重磅！最新市区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定发布

近年来，房屋搬家服务费用、房屋租赁价格等不断上涨，原市区国有土地上房屋征收补偿标准与市场现状有一定差距。记者从6月15日芜湖市住建局召开的新闻发布会上获悉，为缩小政策与实际的差距，保障市区（不含湾沚区、繁昌区）国有土地上被征收房屋所有权人的合法权益，改善群众居住条件，提升城市建设水平，市政府对原（芜政办〔2017〕10号）通知进行修订，新的《芜湖市市区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（以下简称《规定》）于5月27日正式实施，对原标准进行合理调整，对奖励、临时安置费、搬迁费、附属设施及装饰装修费用等适当提高。

新的《规定》共8章，主要包括以下内容

（一）补助奖励

一是对补助奖励标准表述进行调整，由“被征收房屋补偿”调整为“被征收房屋价值”；

二是细化“奖励”规定，根据房屋性质，将“奖励”区分为“住宅房屋”及“非住宅房屋”；

三是提高奖励标准，鼓励搬迁，对住宅房屋及非住宅房屋中“商业、办公用房”签约期限内签约搬迁的被征收人给予不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修价值）15%的奖励。对非住宅房屋中生产、仓储用房签约期限内签约搬迁的被征收人按被征收房屋的合法建筑面积计算，不超过400元/平方米的奖励。

（二）临时安置费（住宅房）

随着房地产市场快速发展，房屋租赁价格有了较大幅度的增长，临时安置费原标准已不符合市场现状，故对临时安置费标准适度提高。

对“一类”区域的补偿金额由原标准中的17元/平方米·月提高至20元/平方米·月，

“二类”区域的补偿金额由14元/平方米·月提高至16元/平方米·月，

“三类”区域的补偿金额由11元/平方米·月提高至12元/平方米·月。

（三）停产停业损失费（非住宅房）

为提高非住宅房屋被征收人主动搬迁交房的积极性，经对我市房屋市场实际情况测算结果分析，“商业、办公用房”计算标准由5‰（元/月）提高至7‰（元/月）。

（四）搬迁费

随着人工、材料等市场价格上涨，搬迁费、附属设施及装饰装修等补偿标准已不符合市场现状，为缩小差距，对搬迁费、附属设施及装饰装修等补偿标准进行相应调整。搬迁费由“12元/平方米”提高至“15元/平方米”。

（五）附属设施及装饰装修

一是明确附属设施、室内装饰装修、树木的名称；

二是根据市场调研结果适当提高部分原补偿金额；

三是明确架空层、地下室、阁楼的认定标准及补偿金额。

（六）住房保障

为改善城市低收入居民的居住条件，促进社会和谐稳定发展，对被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，因家庭困难确实无力购买产权调换房屋的部分可实行承租。符合保障房租金补贴条件的被征收人，可申请保障房租金补贴。

（七）承租公有住房

承租直管公有住房和单位自管公有住房，如可以出售，房屋征收时产权人原则上按有关规定优先出售给承租人。

（八）其他

一是《规定》中涉及补助、奖励和未登记建筑补偿的具体方案由房屋征收部门在房屋征收前明确；

二是房屋征收时临时安置费等补偿费用由房屋征收双方当事人按《规定》标准协商，协商不成的可委托房地产评估机构通过评估确定；

三是《规定》施行的时间、解释的主体及本规定施行前已作出房屋征收决定的项目如何处理的相关条款。

特别提醒，新《规定》施行前已作出房屋征收决定的项目继续沿用原规定办理。

来源：大江晚报记者 芮娟 整理

编辑：朱辰婉

审核：郑申

终审：黄瑶琴