这几天,有看到五四路著名烂尾楼—瀚城国际销售信息,均价为3.95万/㎡,面积在20-80㎡之间。
这个楼盘只有一栋楼,住宅784户,目前还有200套剩余房源未售。该楼盘于2009年拿到预售证,原本2010年12月31日交房,但因为房企资金链断裂,至今烂尾近十年,已购房业主迟迟未能交房。
因此有业主向12345反映这个问题,官方答复:瀚城国际(海富大厦)单体结构已验收,目前正在办理水电入户手续,公司表示预计2019年12月31日可交房。
但从中介最新发布的信息显示,称瀚城国际即将交房,时隔半年,仍未交房。
抛开烂尾因素,其实这个楼盘位置不错,因位于省体板块,交通配套都很优越,且划片屏山小学,对口直升屏东中学,拥有学区房优势,很多人购房基本都是冲着这两所学校。
2018年,有媒体报道,瀚城国际被福州鑫元宝投资有限公司接手,以4万/㎡均价重新入市。将近2年,楼市低迷,瀚城国际的价格并未下滑,与当时均价相当。但与2009年入市均价1.2万/㎡相比,房价涨幅近3万。
虽然复盘,但仍有不少购房者对瀚城国际表示担心。此前有网友在12345网站反映瀚城国际是否符合条件售卖的问题。官方答复:经查,海富大厦项目(宣传名为“瀚城国际”)于2009年办理商品房预售许可,属早期开发项目,目前该项目未网签房源处于法院查封状态。
截止6.17日,我们来看下这些未网签房源是否解封:
根据市不动产中心网站显示,这些未网签房源仍属于限制状态,并未解封。
因为涉及债务问题,此前官方也曾介入解决,据说公司已与债权人达成协议。如今剩余房源已对外销售,可能涉及解封程序比较慢,但对于购房者来说,仍要慎重。
另外,需要注意的是,瀚城国际住宅虽是70年产权,但是产权时间需由1992年10月4日起算,因此,瀚城国际剩下的产权年限只有42年的时间。