没买房的“租客”有福了，房产税没来，有3个“好消息”先来了

在我国，很多人看到高如山的房价已经放弃了。很多人都选择躺平了不想赚钱，不想去买房子，他们之中有的人已经开始行动了，比如说这些人早就选择了租房的生活而不是买房的生活。根据很多相关的房价市场的数据，我国逐年的买房和租房的交易的情况来看都是租房的比重在增加，买房人慢慢减少。

▲租房

租房市场

虽然说有些地方的房租也很高，比如说上海市的一些地段的房租能够来到3000或者是5000元一个月，甚至还有更高的价格，还是很费钱的。只不过这个价格只能说有需求的人才会去支付，如果他的收入是1.2万一个月，那么支付一个5000的房租好像还是有很多的富余，并不是给普通人去租的。而且租房的价格和房价的影响因素是一样的，比如说地段好就会贵，5000估计就已经很靠上海市中心的房价了。那么他的工作肯定也是很好的，才能租得起这样的房子。

离城市较远的地方的人肯定只能选择低一点的房价的房子租住。那么问题来了，为什么如此收入的人要选择5000的租金也不去买房来还房贷呢？他们不买房是因为他们这些人有更好的房子的追求，按照百分比计算的话，普通人买房和他们买房的时间是一样的。那租房的价格也很高，是不是也要被打击呢？对此有三个好消息先来了。

▲租房

房东税

要知道租房的本质就是有很多套房子的人把自己的房子全部租出去来增加收入，还可以缓解自己的贷款压力，有的房东是贷款买房然后收租还贷，有的房东是家里拆迁分的房子拿出来住。不过对于目前而言，房东税的出台，让很多房东苦不堪言，税收问题导致了很多房东只能选择低价把房子租出去，或者是不敢有人选择买房出租的行为。这样的话，控制一下租房的价格也可以让很多人的生活压力减小。

▲租房

租金不可以随意上涨

相信听到这个消息之后很多人都高兴了起来，可能有人签好了一年的合同之后第二年的房租又涨幅了许多，高的房子都快租不起了。相关规定是一年的上涨不能大于5%，也就是说一般1000的房租的情况下，第二年的房租最多是1050，但凡涨到1200的都是不合法的，涨幅过高可以去相关部门反映这件事。

▲租房

还可能会遇到一种情况你被房东收了一个不符合涨幅的租金之后向有关部门举报，相关部门在处理之后房东就表示不租你了，选择以同样的价格去找别人，他们并不会担心没有租客，不过这也是不行的，只要是交钱了签订了租赁合同，房东不能违约，没交钱就直接走就行了。不过今后可能房东对你不是很友好了。

保障性租房增多

为了防止房东把租房的钱涨到很高，破坏市场平衡，我国目前也是出了很多的新房专门用于租房子，这些房子很可靠又便宜。但是由于租房市场很火爆，这样的租房形式估计还是不够，需要另外再建设新的保障性出租房来使用。

▲租房

总结

如今房价的涨幅过高，导致了现在的租房群体大量出现，国家自然也要对房租进行调控，可能未来的租房人数还会增加，不过这也是一件好事，至少可以让很多人省下不少钱。