台南百货商场开发 爆142万平天量

来源：工商时报

高喊「大南方计画」，力拼缩小南北差距之际，最新调查发现，未来五年全台的百货商场开发案，将出现142万平的爆炸量，是五年前的一倍之多，最大战场是在南台湾和中台湾。

第一太平戴维斯研究与公共关系部资深协理表示，随着重大公共建设带动轨道经济的成熟，加上产业聚落形成和扩厂，部分区域除带来新增人口进驻外，更同步带来消费的需求，全台百货购物中心也出现下波新高潮，尤其在南台湾和中台湾遍地开花。

专业人员表示，最新调查即发现，2022至2026年的未来五年，全台将有24座百货购物商场开发案，陆续完工落成，面积高达43万平，这个量体将是过去五年的一倍多，潜在新增供给惊人。

专业人员指出，日本三井在台的台湾三井不动产跃居为大黑马，在台北南港、台中、台南将连续开出四座购物商场，合计共达24.5万平，在全台新完工落成的百货购物中心开发案的占比达17%以上，来势汹汹。 至于全台单一百货购物商场的霸主，未来会由台中第一大国际开发的台中高铁娱乐购物城称王，规模高达33万平，挑战未来百货巨擎的地位。

调查也发现，未来五年新完工落成的百货购屋商场，主要会集中在台中、台北、高雄三大都会。 其中台中就有三井LaLaport台糖湖滨生态园区，面积达2万平，及汉神洲际购物中心约11万平、第一大国际的超级娱乐城约33万平等三案。

台北未来百货购物中心的新战场多达六座，其中四座就插旗在南港，三井南港LaLaport高达13.5万平，微风南港轮胎的百货购物中心案则有8，250平，另外还有国产实业A区段约3.63万平、国泰南港调车厂约达9.24万平，合计四大案就将有27万平之多。 另外还有新光三越百货Diamond Towers约14，315平、大直NOKE忠泰乐生活约21，450平。

高雄则将有达丽建设的冈山乐购站前广场约5.28万平、新光三越百货SKM Park约8.58万平、义享天地B馆购物广场约6.6万平、联上的停35复合式停车场BOT案，还有日胜生的高雄火车站站东旧宿舍区公办都更案约25，740平，至少五座。

另外，受惠科技大厂纷纷进驻的台南，则以黑马之姿迅速崛起，未来五年新的百货商场开发案至少有五座，包括南山人寿台南广场约1.1万平、碳佐麻里安平港园区约19，800平、三井MITSUI OUTLET PARK第一期约3.3万平及第二期约9，900平、及台南平实转运站商场等，大有急起直追之势。