【关注】“好房子”新标准有何亮点?几个关键词带你看懂

2025年04月02日17:10:22 家居 4941
3月31日,住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》,将于今年5月1日起施行。除了明确“层高不低于3米”外,即将实施的新标准还有哪些亮点?几个关键词,带你看懂↓

关键词:空间 

《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标,立足保障居民的基本住房条件和居住环境,注重提升居民居住体验。


新标准明确——


  • 新建住宅建筑的层高提升为不低于3.00米;

  • 每套住宅都有满足日照标准的房间;

  • 将现行要求规定的7层起设置电梯,提升为4层起就要设置电梯,每个住宅单元应至少设置1台电梯。


专家介绍,4层以上设置电梯除了满足老年人需求、便于出行和搬运重物、有利于医疗救护以外,还避免了未来再面临加装电梯的难题。


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△湖北武汉一老旧小区加装电梯。


关键词:适老化 

适老化是《住宅项目规范》编制考虑的一项重要原则,新标准针对我国进入老龄化社会这一情况,对住宅未来如何适老作出了多项规定——


  • 住宅小区内外道路、场地出入口、单元出入口、活动场地都应无障碍联通,形成连贯的无障碍步行系统

  • 卫生间的马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件;卫生间的门,向内开启时应预留向外开启或推拉开启的空间条件,避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况。

  • 此外,室内通行也要适老,户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸都有新要求。

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关键词:隔声 

针对大家比较关注的噪声扰民问题,新标准也对住宅的噪声限值、隔声限值提出了新要求——

围绕噪声限值,新标准第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。

围绕隔声限值,新标准在现行标准基础上提升了卧室、起居室与相邻房间之间分户墙、分户楼板的隔声性能要求,卧室、起居室楼板的撞击声隔声性能指标“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”

此外,新标准还提高了建筑外窗的隔声性能,较现行标准提升了5分贝。





编辑:程   前、史焕焕

责编:颜文彬

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