世茂进入清算阶段，中国房地产再次暴雷

去年经历了恒大、碧桂园等知名房企暴雷后，世茂集团在2024年似乎也扛不住了。据媒体报道，世茂集团面临中国国有银行提出的清算请愿。世茂集团4月8日通过公示表示，国有银行中国建设银行向香港高等法院提交了清算请愿，这与高达15.8亿港元的贷款有关。

总部位于上海的前20名房地产开发公司世茂于2022年7月因未能偿还10亿美元规模离岸债券的本金和利息而陷入债务违约。此后，随着117亿美元规模的全部离岸债券被视为拖欠债务，世茂和债权团的离岸债务结构调整谈判开始了。进入新年后，股票价值下降了三分之一以上的世茂股价仅当天一天就下跌了10%出头，创下了历史新低。世茂方面在提交给香港证券交易所的文件中表示，将强烈反对清算诉讼。

据预测，此次针对世茂的措施将对陷入危机的中国房地产市场构成新的打击。作为中国房地产危机象征的恒大，在被当地债权人提起清算诉讼后，今年1月在香港法院接到了清算命令。曾经是中国最大房地产开发商的碧桂园去年10月也首次陷入离岸债务违约，今年5月将在香港法院进入清算审理程序。中国与恒大、碧桂园等主要企业的经营困难相吻合，住宅价格暴跌，房地产严重低迷。在中国，房地产远远超过国内生产总值(GDP)的20%，房地产对整个经济的影响很大，因此主要企业的清算危机对中国经济也将是相当大的负担。