降了！
中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
深圳同步下调新增个人住房公积金贷款利率，那存量房贷利率何时下调？
深圳公积金存量房贷利率
将于7月1日下调！
从5月8日起，深圳新增的住房公积金贷款就能享受到最低2.6%的贷款利率了。
相比起此前，此次利率下调后购房人能省多少钱呢。
以住房公积金贷款100万、30年为例，在利率下调后，首套套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。
而今年3月24日开始，深圳的公积金贷款额度已经大幅提升，符合多种上浮情形的个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万。
所以若把额度拉满，那么公积金利率下调后，累计可节省利息约11万元。
这种天降利好，无疑让买房人振奋了一把。而公积金降息后，也有网友咨询，存量公积金贷款会不会同步下调？什么时候下调？
5月8日，@搜狐焦点深圳 致电深圳市住房公积金中心获悉，存量贷款业主将于2025年7月1日起享受最新的住房公积金利率。
银行将开闸放水
房企融资环境有望改善
本次降息降准幅度不小，对购房者的利好可谓立竿见影，而于开发商而言，又有哪些利好呢？
首先是刺激需求端的消费热情，让更多刚需、改善家庭在政策支持下带动入市，加速部分优质房产项目的去化速度，减轻开发商库存积压，回款困难的压力。
其次，此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿。
这相当于银行要开闸放水了，一些信用良好的房企或能贷更多的钱，企业融资成本也将继续回落，这对于企业资金面的改善也会产生积极影响。
更多楼市政策或出台
本次发布会上，金融监管总局局长李云泽指出，近期将推出八项增量政策。
其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势”。
具体举措包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，本次会议释放了重磅利好，不仅有传统的如降准降息等金融纾困政策，也有新的金融模式。能有效解决现房开发周期长、资金需求大，对冲市场波动难度大等问题，同时对于存量盘活、推行租购并举也有促进作用。
