黄江拟盘活太阳神、运动中心物业发展农旅文融合产业

2023年11月14日23:29:10 财经 1606

当前,黄江正因地制宜推动“百千万工程”落地见效,以深度城市化为方向,以城乡融合发展为主要途径,活化利用工业遗产,增强城市文化底蕴。

目前,黄江正加快活化更新太阳神、运动中心等物业,学习借鉴先进地区的老旧厂房改造经验和文化创意产业园建设思路,加快探索具有黄江特色的文化创意产业园建设路径,推动农旅文融合产业发展

打造高端文化地标

提高城市辨识度和认同度

作为东莞对接深圳的“南大门”,近年来,黄江镇通过积极承接深圳的外溢资源,培育发展出一大批先进制造企业,迅速成长为全国百强镇。如今,全球知名制造企业遍布黄江各社区,制造业当家成为黄江在新一轮竞争大潮中立于不败之地的最大底气。

但随着高质量发展加快推进,黄江部分老旧厂房已无法适应现代化发展要求,不仅不能创造效益,反而需要每年投入人力物力进行管理,造成资源浪费。

黄江拟盘活太阳神、运动中心物业发展农旅文融合产业 - 天天要闻

黄江镇科技公园。

随着城市竞争力不断提升,高质量发展持续推进,良好的城市文化环境将发挥支撑性作用。聚焦高质量发展首要任务,为工业强镇铸入文化魂,让城市具有更高辨识度和认同度,已成为黄江建设“深莞高度融合样本”的应有之义。

为推动高质量发展,黄江将借助“百县千镇万村高质量发展工程”,以深度城市化为方向,以城乡融合发展为主要途径,以“工业立镇、文化强镇”为追求,学习借鉴先进地区的老旧厂房改造经验和文化创意产业园建设思路,对黄江现有的太阳神、运动中心物业进行活化更新。

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太阳神项目现状。受访单位供图

1988年黄江镇第一家中外合资经营企业——广东太阳神集团有限公司成立。曾经的广东太阳神集团有限公司有着光辉履历,位于黄牛埔水库的一座座老旧厂房曾是黄江工业化的象征,也藏着不少黄江人的记忆。时光流转,产业更迭,这些老旧厂房完成了历史使命。

根据计划,太阳神老旧厂房拟改造成文化产业园区,旧宿舍拟打造成高端民宿,进而加快推动黄江文旅产业融合发展。结合黄牛埔水库、黄牛埔美术馆、森林绿道、自行车文化等优质自然资源和文化资源,助推黄江文化产业发展壮大,打造黄江高端文化地标。

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运动中心项目现状。受访单位供图

此外,位于黄牛埔村的运动中心物业项目,也将用于发展农旅文融合产业,具体内容包含但不限于酒店类、休闲旅游类、森林运动旅游类、科普教育旅游类、都市农耕体验类、养生休闲度假类等。

这两处老旧物业对外交通便利、周边山水资源丰富,十分适合发展农旅文融合产业。黄江镇地处东莞市东南经济带腹地,西南与深圳市接壤,虽是工业重镇,但却有“人造一半、天造一半”的自然优势。

为加快推动黄江老旧厂房改造升级为文化产业园,8月初,黄江镇委书记苏东率队赴广州参观考察,参观学习老旧厂房改造经验;8月17日,苏东再次率队赴深圳考察文化产业项目,进一步学习文创IP打造、旧村落及老旧厂房改造经验,加快探索具有黄江特色的文化创意产业园建设。目前,黄江正加快成立相关项目子公司,相信不久的将来,黄江的高端文化地标将加快建成。

以创意文化为精神内核

探索特色文化创意产业园建设

集舞台艺术、休闲商业、社区游乐于一体,位于深圳的华中电厂变为文化艺术中心;尘封的红砖烟囱摇身一变,成为新的城市地标,构成人们新的“郑州记忆”;在斑驳墙面画上色彩斑斓的墙绘,旧厂房成为厦门新的网红打卡地……近年来,不少城市对旧工厂加以改造,为工业遗产注入了新的生命力。

推动工业遗产“活”起来,不仅能增强城市文化底蕴,创造出可观的经济效益和文化价值,也能更好地让人们记得住历史、记得住乡愁。

位于深圳华侨城天鹅湖畔的华中电厂,原有厂区为上世纪九十年代建造,场地保留着工厂运作时期的建筑布局。为华侨城服务几十年退役后,电厂将被赋予新的生命:一个集合了多元文化功能的新型创意园——O·POWER文化艺术中心。

据悉,围绕“文化+”“剧场+”的规划,该新型创意园在原来的主厂房建筑内,打造出“O空间”和“POWER剧场”,以剧场和多功能展厅为主要形态,呈现以舞台艺术为核心的多元内容;此外,立足“服务人、服务城”的定位,通过自然景观及户外装置,融合优质自然资源与人居生态,打造开放式城市公园,重新焕发年轻活力。

东莞鳒鱼洲文创园,作为东莞改革开放的起源点,因其三面环水,而形似鳒鱼鱼头而得名,见证了东莞改革开放的发展。

鳒鱼洲通过创新改造、产业融合等方式,加强对工业遗产资源的利用,变身为文创园。据了解,整个园区的改造采用了“修旧如旧”的原则,保存园区历史建筑风貌的同时,加入了现代建筑和艺术的元素,让工业文明时代的沧桑韵味与现代简约明快的艺术感完美结合。除了活化利用工业遗存,鳒鱼洲文创园还引入了时尚艺术、文创潮玩、夜经济等核心业态,以及特色餐饮精品、livehouse等商业配套。

如今,行走在整个鳒鱼洲文创园,会发现这里不仅仅只有业态,还将生态与业态进行有机融合,打造成东莞新潮流打卡点。

城市更新是一个循序渐进的动态过程,如何在走向未来的同时擦亮记忆,实现与时代步伐同频、与城市发展共振、与自然人文共生?只要用心挖掘、巧妙盘活,完全可以焕发光彩。

未来,黄江将借鉴各地在改造老旧厂房、引进创意产业、打造文创IP上的经验,以创意文化为精神内核,老旧厂房为建筑载体,充分利用太阳神工业文化印记作点缀,积极探索具有黄江特色的文化创意产业园,让更多工业遗产实现美丽“变身”、重新焕发“青春”,助推黄江文化产业发展壮大。

【撰文】蔡子航 韦基礼

【作者】 蔡子航;韦基礼

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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