沪市对苏市竟提出索赔，金额高达100亿元，真实情况如何？

多年前一次大胆的投资决策，令上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴”）在今天面临巨大挑战。

11月3日晚，陆家嘴在公告中透露，下属子公司因土壤污染问题，将江苏苏钢集团有限公司（以下简称“苏钢集团”）、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局告上法庭，近日收到了江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书。

小编在这里简单陈述一下事情发展经过，2016年，房地产正值热火，国企陆家嘴因在上海无地开发，于是想要走出去赚点钱，然而陆家嘴到上海市外，人生地不熟，只好在江苏圈子里推杯换盏找机会，刚好碰到了同样身为国企的苏钢卖地，刚好还是成片出让，17宗地，1500亩土地，105万方建筑面积，卖85亿，楼面价才8000多，价格很便宜！

此时陆家嘴想，按我的实力，如果这里以后复制成苏州的小浦东，其中升值空间。。。。大有可图！

唯一问题就是这些地是工业园腾退出来的，有点膈应，陆家嘴指着脏地说，污染总得给我处理一下吧，苏钢心不在焉铲了一些脏泥土走，然后让兄弟单位出了环评报告，上报政府盖章认可，一套流程行云流水，陆家嘴那会儿觉得大家都是国企，不至于互坑吧，爽快掏了85亿。

陆家嘴又急于回收成本，陆家嘴锦绣澜山等住宅很快就建起来，卖到2万/方的价格，而且还在原有规划上，引进了由苏州伦华教育集团与英国雷丁学校共同打造的九年一贯制学校国际化学校-苏州雷丁学校。

2021年6月，苏州雷丁学校校方在办理办学许可证过程中，根据苏州高新区环保局要求，对学校所在地2号地块的土壤污染状况进行调查。

上海陆家嘴公司曾委托第三方初调，发现2号地块存在严重的污染，后又经政府推荐的第三方鉴定机构调查，结果同样显示污染严重。至此，土地污染的事情才为大家所知，然后通过苏州当地人的口耳相传，导致陆家嘴房也卖不掉，这才让两大城市对簿公堂，公开索赔100亿元。

目前项目处于停滞状态，已建成的商业区、住宅区、学校、幼儿园均已拉起了围挡并禁止人员入内。在未开发地块则悬挂着“本地块存在污染风险，未经许可严禁入内”的红色警示牌。

现如今，这片开发区只建设了一部分，其他工程则完全处于停工状态，据报道，在停工前，苏州绿岸项目的学校、幼儿园、商业体、健身公园及部分住宅等均已完工且达到交付标准。

陆家嘴曾在公告中透露，已开发项目的8幅地块，其中2号、8号、9号、13号地块已竣工，12号地块处于停工状态，2号、13号地块为教育配套，8号、9号是商办、商业用途，12号则为住宅用地。

截至目前，陆家嘴购入的17宗地块里，仅有3宗地块没有污染。

从这个角度来看，陆家嘴是被结结实实地坑惨了。

14宗“毒地”中，2号、8号、9号、13号地块已竣工，累计工程投入金额为21.9亿元。

目前来看，无论从成本还是修复方式上来说，都很困难，如果彻底修复损失不可估量，消耗时间很长。

陆家嘴表示，土地污染问题可能导致苏州绿岸项目的部分存货可变现净值低于其成本，或面临经济损失，进而对公司利润产生不利影响。但直至今年中期业绩，该公司都未对该项目计提存货跌价准备。

综合考量之下，企业最终向江苏高院提起诉讼，请求判令苏钢集团向其承担赔偿约100.44亿元的侵权责任，其余4位被告承担连带责任。

不是个案，工业用地转商住用地时有发生

广州和江苏也都曾发生类似事件，2015年江苏常州外国语学校学生普遍出现身体异常，轻则“咳嗽、高烧、嗜睡”，重则“流鼻血、皮疹”，恐慌如同旋风裹挟着所有敏感的“独苗”家庭，他们开始带着孩子去体检，并发现共性有“淋巴结节、甲状腺肿大”等。

常州外国语学校北门对面就是26公顷的常隆地块，3米高的围墙东西延伸，一望无尽，是农药厂搬迁后的劣等地块，三家化工企业长期从事农药原药及制剂、农药中间体、染料及染料中间体等产品的生产，使用大量有毒有害化工原料，部分化工原料及其中间产品具有高毒或致癌性，该地块原有遗留的工业固废约3475吨。

后续猜想

苏州“毒地”的事，其实去年曝光以来，陆家嘴多次表示，公司专项工作小组正全力以赴开展处置、维权工作，推进污染地块详细调查确认污染范围及程度及风险评估，与苏州当地政府及苏钢集团交涉，推动相关责任方承担后续处置责任。

如今，陆家嘴及其子公司将苏钢集团以及苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局等涉事方通通告上法庭，或许意味着，双方这一年多的交涉并未达成意见统一，最终只能诉诸法庭。

如果不是英国雷丁学校的检测，不知道将会有多少业主已经入驻了这块“毒地”，并长久地深受其害。而从2016年以来，在这块“毒地”上施工的建筑施工人员，已经被超标的毒物危害了多年，不知道是否已经诱发癌症，不知道他们能否得到维权。

在巨大的利益面前，各公司及机构，其疯狂程度已然达到丧心病狂，好在在验收时检测出来，不然这个可怕的后果又是百姓来承担了，并且里面设有幼儿园，几岁的小朋友每天身处几十倍的致癌物环境中，真是不敢想象！

本案中，民事责任仅是责任承担的一部分，建议相关部门尽快立案调查，以追究相关人员的刑事或者行政责任！

同样，我们也不能忘了那些一直在这些强致癌物土地上劳动的建筑工人们！应安排工人们做职业病健康检查，发现职业病及时处理，该认定工伤就认定工伤，该索赔就索赔。