利好消息！楼盘保交付，南京正在行动！
我们在“华夏幸福基业股份有限公司关于转让下属公司股权及债权”的公告中发现，南京城南大校场红盘金陵华夏中心宣布正式“易主”，原开发商华夏幸福宣布退出，迎来新的接手方——华润置地。
这意味着，项目工程进展、限高问题的解决迎来了新的希望！对于买房人来说，意义重大！
124亿元！华夏幸福再无南方总部！
12月28日晚间，华夏幸福(600340.SH)公告称，拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，约定向华润置地转让下属4家公司股权，交易对价约124亿元。
具体来看，交易标的包括，包括华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权，以及华夏幸福持有的前述标的债权。
其中，标的股权转让价款为4元，债权转让价款124亿元，合计金额约124亿元。通过收购这4家公司，华润置地将取得武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场金陵华夏中心项目。
华夏幸福表示，本次交易是基于化解公司债务风险，在《债务重组计划》总体安排下实施的，预计可为公司净回笼资金124亿元，相关资金将主要用于公司及下属公司金融债务偿付，有效推动公司债务重组落地实施。
与此同时，华润置地有限公司也发表公告，这也意味着，华润在南京的第八个商业项目落户南部新城，华润在南京的商业版图将进一步扩大！
截止目前，华润在南京的商业版图遍布南京各个区域，分别是：南京桥北万象汇（已开业）、南京万象天地（已开业）、燕子矶万象汇（待开业）、江北核心区万象商业、雨花核心区万象商业、阿里巴巴商业、鼓楼古平岗项目以及南京大校场项目。
而此番华润接手大校场项目，业主狂喜，并且开始了关于“万象城是否会来大校场”的讨论。
2020年4月30日，华夏幸福摘得大校场G12综合体地块，总价63亿元。项目是南京首个双线地铁同期共建综合体，建筑面积约96万㎡，集购物中心、甲级办公、住宅于一体。其中纯商办总体量超40万方，包括约25万方的商业综合体，是南部新城最大的商业综合体。
金陵华夏中心在市场上火爆异常，十人抢一套房的现象屡屡出现，但今年由于机场限高问题存在，却出了不少“幺蛾子”。
在此前销售过程中，G地块1、2栋高层住宅销售的是19层以下部分（规划31层）。在业主的声明中提到，由于限高问题存在，他们购买的1、2栋高层住宅，目前19层以上自2021年10月停工至今，他们担心项目限高问题如不能解决，将会影响到后期的交付。
因此，在声明最后，业主们一致申请：自2022年8月起，将停止向贷款银行偿还房贷直至楼盘全面复工。
随后开发商也第一时间回应：不可能烂尾。
其实在此前的开盘中，金陵华夏中心对于限高问题就有明确表示：
对于备受金陵华夏中心业主们关注的限高问题，在昨天的转让协议中，也有了进一步解决方案，转让协议指出：
南京大校场项目土地出让合同约定涉及限制绝对高度问题需取得相关部队同意，双方在2023年9月30日前共同推进南京大校场项目建筑物限高问题的解决，使得南京大校场项目取得部队同意限高调整的书面文件，如未能如期取得，受让方有权在本次交易价款总金额中扣减12.5亿元。如在2023年9月30日前，限高问题得到部分解决的，则双方根据协议约定在不超过12.5亿元范围内调减转让价款总金额。
不管怎么说，如今央企华润强势进驻，不管是对业主还是对于整个板块而言，都是让人心安的好事。
多方出手驰援房地产！“保交楼”正在行动！
信心比黄金更重要。当下的楼市，最缺的无疑还是购房信心。如何提升市场信心？保交楼是最基本也是最根本的源头，直白点说：要让买房人放心。
保交楼问题不彻底解决，市场购买信心就起不来。一旦缺乏信心，没有人敢买期房，市场交易量就盘活不了，价格也没了支撑，去库存更是难……因此，保交楼是“救市”的重中之重。
今年高层会议已经发声：保交楼！对于困难房企，最近各方都在出手驰援。对于买房人来说，背后多了强大保障。
1、地产纾困动真格，多家资产管理机构出手了
今年8月，中南建设公告，控股股东中南控股集团有限公司（简称“中南控股”）与江苏资产管理有限公司（简称“江苏资产”）签署合作框架协议。
江苏资产或其指定主体拟与中南控股或其指定主体共同设立规模人民币20亿元、存续期3年的基金。以用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。
另外，四大资产管理机构——中国华融、中国信达、中国东方、中国长城被曝正在援助出险房企，驰援房地产。
其中，中国信达香港被曝正与佳源国际澳门一项目洽谈合作，将于近日签订合作协议；中国华融宣布已与阳光龙净集团有限公司签署《纾困重组框架协议》、与中南建设签订战略合作协议，拟提供最多50亿元等。另外，中国华融、中国长城、中国信达均已进驻郑州，介入一些困难房企和项目。
2、高层发声：压实地方政府责任，保交楼、稳民生
中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要全方位守住安全底线。
要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
毫无疑问，这是一次重要风向标意义的会议，对于接下来的房地产发展走势表明了态度，给予了方向，更明确了责任。其中，高层会议首次提到了保交楼、稳民生，说明这一问题不是小问题，已经引起了国家的注意，是稳定民生的大问题！
更值得关注的是，这次措辞中提到：压实地方政府责任！这意味着，保交楼不再是哪一个部门的事情，是整个地方政府必须行动起来，保交楼、治烂尾，这是地方政府的责任，要成为接下来的中心工作。
3、银保监会：加强与相关部门沟通，配合地方政府推进“保交楼”
近日，银保监会相关负责人表示：坚持“稳地价、稳房价、稳预期”；保持房地产金融政策的连续性、稳定性。保持房地产融资平稳有序；支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求；引导金融机构市场化参与风险处置；与住建部、人民银行加强协同；配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务。
具体到南京，我们已经看到一些困难项目陆续被接手，交付更有保障。比如近期传出的五矿信托接手城北苏宁世茂璀璨云著、国华人寿收购城南泰禾禾悦广场、中航信托接手溧水恒大悦龙台…，因此，对于南京买房人来说，也不必过分担心。
写在最后：
压实地方政府责任，保交楼、稳民生。今年下半年，高层会议频频发声：保交楼！对于困难房企，最近各方都在出手驰援，为房企纾困。对于买房人来说，接下来买房将拥有强大保障。一切都在往好的方向发展，不必过分悲观。
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