今日看点
•财政部：为支持经济发展，决定发行面值7500亿元2022年特别国债
•深圳：召开全球招商大会、多区发放消费券，开启疯狂搞钱模式
山东：近日，省商务厅拟组织企业到国外抓订单、抢市场
佛山：全域取消限购，三个核心街道购买新房限售3年
•上交所：2022年以来实现房地产融资总额1975亿元
•上海：第四批土拍小幅回温，6宗地全部成交，成交额近127亿元
01
宏观信息
★【财政部】12月9日通知，为筹集财政资金，支持国民经济和社会事业发展，财政部决定发行2022年特别国债。本期国债为3年期固定利率附息债，发行面值7500亿元，特别国债将于12月12日起上市交易。这是我国历史上第四次发行特别国债，前三次发行分别于1998年、2007年和2020年，额度分别为2700亿元、1.55万亿元、1万亿元。
★【国务院】12月9日，国务院联防联控机制印发新冠重点人群健康服务工作方案的通知，坚持分类分级、突出重点的原则，根据患基础疾病情况、新冠病毒疫苗接种情况、感染后风险程度等分为三个类别：重点人群（高风险）、次重点人群（中风险）、一般人群（低风险），分别用红、黄、绿色进行标记，颜色不同，服务内容不同。
★【深圳】放松疫情管控后，深圳开启疯狂搞钱模式。除包机去国外谈业务，更是把国外的业务引进来。12月9日，深圳全球招商大会正式开幕，世界500强企业代表以及多名科技公司代表均在应邀之列，全球全网协同，在纽约、巴黎、东京等重点城市，举办海外分会场活动，促进项目合作。此外，近日多区还密集发放新一轮消费券，全力刺激经济发展。
★【山东省商务厅】12月8日发布通知，为帮助企业走出去抓订单、拓市场，促进外贸保稳提质，省商务厅拟于2022年12月中旬至2023年1月中旬，分批次组织企业赴日本、韩国、越南、马来西亚、欧盟开展系列经贸洽谈活动。
02
地方新政
★【广东佛山】发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。新政明确，12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
【湖北恩施】对自愿腾退宅基地进城购房的农民定向销售限价商品房并给予补贴。限价商品房销售价格、购房补贴标准由各县市人民政府根据实际确定。
★【北京】住房公积金管理中心12月9日发布《关于阶段性延长住房公积金助企纾困措施的通告》表示，受疫情影响缴存住房公积金确有困难的单位可申请在2023年6月30日前缓缴住房公积金。
★【四川南充市南部县】首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部县新购住房的，在现行执行标准上分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。
03
市场情况
★【房企融资】据“上交所发布”微信号9日消息，2022年以来，上交所主动对接重点民企，持续跟踪，提供个性化融资服务，着力解决难点、堵点，支持民企发行公司债券融资234亿元。坚持分类施策，保持沪市房企在债券市场合理适度融资，支持经营稳健的民营房企恢复融资能力，实现房地产融资总额1975亿元。
★【上海土拍】12月9日，上海完成了第四轮集中土拍，挂牌的6宗地均成功出让，总建面63.8万平方米，成交总金额126.8亿元，本次供应地块的6宗地多位于郊区，并且3宗地为综合地块，楼板价维系在低位；热度方面，在宝山共富、青浦赵巷两宗较大体量地块封顶成交的带动下，整体溢价率较第三轮集中供地略有上升，增至3.69%，热度在今年的四轮集中供地中仅次于第二轮。
04
房企动态
