为了孩子上个好学校，家长们追逐名校，买学区房。
作为西安教育资源最为优越的高新区来说，这里的名校房源更是炙手可热，但由于优质教育资源不足，诞生了“名校＋”的模式，也就是让好学校“老带新”，从而更好地推广优质教育资源。
“名校＋”共同体也带动了周边的房价。但是，在如今的楼市，寒意也悄然渗透到了房价顶端的学区房。
高新区“名校＋”
19年开始，西安教育迎来全面革新，不仅各个新区增建、扩建学校，同时配合“名校+”、民转公等一系列举措，基本解决上学难问题。
如今，高新区遍地“名校＋”，让很多家长脑袋发蒙，根本理不清学校之间的关系。因此，小编帮大家汇总了高新区小学初中的“名校+”整体情况，大家不妨看看这份名单，具体关系一目了然。
高新区”名校+“不是简单的挂个名而已，对于办学模式上也有了更细化的要求，比如有的需要经过本部培训考核，或从本部抽取管理人员等。
不过有一说一，这么多名校，在“量”上，确实能够解决上学难的问题，但在“师资水平”上，难免会参差不齐。
小编也在后台收到无数问题，问得最多的就是：高新区哪个小学好？高新区哪个公办小学好？今天，小编就综合师资力量、教学理念、生源质量、社会口碑等多方面，对高新区的优质小学进行排名，大家可以参考一下。
备注：本次划分仅仅是民间口碑排名，如有错漏不实之处欢迎留言探讨
学区房跌下神坛
今年以来，在民转公等政策落地后，作为二手房“最硬通货”的学区房也风光不再。很多热门学区房的房源也在疯狂降价，少则几万，多则几十万。
作为高新乃至西安的“顶流”学位房天地源丹轩坊/丹轩梓园，拥有高新一中、一小双指标，去年挂牌价一度飙升到10万/㎡，目前，根据贝壳二手房数据，天地源丹轩坊 挂牌均价为49733元/㎡、天地源·丹轩梓园 挂牌均价61711元/㎡。
来源：贝壳二手房
天地源丹轩梓园一套建面约90㎡的两室房源，去年2月上架时的报价为580万，多次下调后最新报价为390万，降价额度已达190万，均价为49762元/㎡！
再比如有高新五小学区的中铁·缤纷南郡 ，近两年成交量一直很不错，该小区有房源在两个月的时间里，降价23万，单价22248元/㎡。
来源：诸葛找房
但即便整体市场冷淡，仍旧有一些小区挂牌价没有明显下跌，近一年价格基本持平，比较典型的就是保利天悦 （一期）。
来源：诸葛找房
根据诸葛找房的数据显示，从去年12月至今，保利天悦（一期）的价格基本维持在3.1万/㎡左右，没有明显的涨跌。并且，根据贝壳二手房信息显示，该小区30天内带看达251次，90天成交8套。
来源：贝壳二手房
保利天悦成交不俗，一方面，作为发展多年、各项配套早已成熟的高新二期项目，央企开发，溢价率不用多说。另一方面，就是比较优质的学区。2022年学区划分，保利天悦对应学区为高新第四学校，是高新二小的名校+学校。
可见，优质项目＋名校，在当下的西安二手房市场依然得到认可。
下面，小编整理了高新区教育资源比较好的公办学校，以及它们周边的二手房价、成交量，供大家参考。
可以看出，在市场低迷的情况下，学区房挂牌价回归现实，成交量也成色不高，这都源自于购房者心态的转变。
不过，回归到居住本身，从市场实际情况来看，拥有品牌房企＋名校的项目依旧能打，而那些房龄久远的小开发商项目，即便有名校傍身，在如今的市场环境下，也已经无法让购房者盲目买单。
