4月16日，《4月份区政府重点工作和各线主要工作安排》发布。
其中提到：开展“拆迁遗留项目清零百日攻坚”行动，加快推进华舍湖门净地清零。
华舍湖门，就是很多人熟悉的马宅池。
这也意味着，这座柯桥主城最后的湖区，终于要启动建设。
1.放了柯桥人6年“鸽子”的马宅池
马宅池堪称柯桥最“命运多舛”的一座湖区。
2016年7月，湖门村发布拆迁公告。
2017年底，湖门村基本拆迁完毕，至今已整整6年。
6年当中，马宅池改过控规。
征过地。
▲2020年9月29日，马宅池湖门片区19幅土地一次性发布征地公告，其中13幅是居住商业用地，3宗道路用地，2宗幼儿园用地，1宗绿化用地。
还征集过公园规划。
但就是没有实质性开发动作。
甚至今年年初，还有柯桥村民在领导留言板问：拖了6年，马宅池到底什么时候开发？
如今，官方的新动作，给了我们希望。
2.马宅池最新规划发布
无独有偶，就在上周，网传《2024年柯桥区读地手册》，公示了马宅池片区的最新规划。
马宅池片区位于杭甬高铁南侧，华舍街道马宅池周边区域，东至越州大道、南至钱陶西路、西至鉴水中路、北至于越西路，规划面积4.50平方公里。
从规划当中可以发现几个亮点：
1.马宅池规划大量住宅用地，片区内居住用地约86万方，以容积率2换算，潜在住宅存量建面可达172万方。
2.规划商业服务设施用地20.4万方，以1.5容积率换算，马宅池整体商业体量达30.6万方。
马宅池总共15宗商业用地。
最大5宗，环绕在马宅池周边，换算平均每座商业约4-5万方，是袍江新潮广场约2倍。
3.马宅池还将规划公共服务设施用地7.3万方，涉及学校地块3宗。
3.马宅池会建成什么样？
马宅湖定位为绍兴城市RBD（游憩商业区）。
主要集休闲文旅、高端商务、文化创意、生态居住等功能于一体。
RBD，是什么？
RBD定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等组成，吸引旅游者的商业区。
对照，就是上海静安、巴黎温西街区、日本下北泽或表参道……
不同于瓜渚湖的繁华，大小坂湖的安静，马宅池或许是柯桥，将商业人气，与住宅宜居，结合得最好的湖区。
街道上都是文艺的小餐馆、花店、纪念品店，还有好看的住宅和商铺建筑。
我们可以期待下，未来马宅池，会变成绍兴的“静安”和“表参道”。
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