大家好，我是功夫君。
昨天的《佛山新城20年，入住约4万人》留言爆了，绝大多数粉丝朋友都很理性，还颇为诙谐，给我们提供了一些有趣的视角与细节。
请原谅功夫君未能一一回复所有留言，但我们对佛山新城的关注与探讨，不会停止。
今天周一，来说两件有意思的事。
首先，是关于东建映月湖项目。
日前，功夫君从一位接近项目的业内人士处了解到几点信息：
①该项目极大可能会被命名为“映月湖一号”。
功夫君说：毕竟从景观资源与配套来说，这块地的确是映月湖片区最靓的一块地，湖景、商场、轨道、医疗资源全齐，叫“一号”还是匹配的。
②该项目的户型面积会在150㎡以上，最大300㎡。不过具体面积段暂未确定。
功夫君说：该地块规划用途为100%纯宅地，规划住宅户数不超过750户，即户均面积超140㎡，定位就要打造成无底商湖景豪宅，居住氛围将十分纯粹。
③关于价格，虽然暂无任何口风。但功夫君预估，按此面积段，会在4万/㎡以上。
功夫君说：平洲市场四房稀缺，你们会发现，这个板块的四房售价比三房高很多。
远的不说，就说映月湖保利天珺，目前A区127-188㎡大户型，售价约3.4-4.5万/㎡。而最近映月湖、尚未开发的B区享尽一线临湖景观优势，也计划要做成大面积。
来，我们从2个航拍角度看看东建地块↓
除了靠近映月湖公园，周边还有南海有轨电车康怡公园站、省人民医院南海医院、映月湖寰宇城、映月湖文化中心等配套。
目前，映月湖公园二期已经启动建设，占地面积11万㎡，将通过整理、提升三圣涌，实现平洲水道与映月湖公园一期联通，形成24万㎡的超级城市大公园。
按照规划，映月湖公园二期由同济大学建筑设计研究院操刀，将以「三境六景，数智映月」为骨架来描绘映月湖的岭南之韵与秀美之景。
正是因为现有条件不错，这块地才会吸引至少5家房企参拍，并成功实现2.85亿的溢价。而东建，作为参拍的唯一民企，以总价183655万拿下，楼面价约16927元/㎡。
关于平洲市场，功夫君此前在探春中写得比较详细：
①价格有回调，三房正常楼层价格普遍在2.8万/㎡，四房约3万/㎡。
②绿城桂语映月和越秀星汇瀚府货不多了，今年或许会告别市场。
③刚需的蛋糕主要由越秀新盘星汇文瀚和佳兆业花样年广雅院分割，天汇与天珺依旧争霸豪宅市场，等到东建项目加入，又多一位竞争者。中海丽湾尚宸客群相对独立，还是主打广州客。
上周六，星汇文瀚已经开盘，主打85-115㎡的三四房，首波新货带装修折后约2.4-2.8万/㎡。
第二件事，是被蓝绿双城接管代建的里水原蓝光未来城，有新名字了——
春江云境。
该盘位于里水官和路北侧，北面靠近金溪湿地公园及西南涌，周边有和顺二中、万福城商业广场、南海区第三人民医院。
项目总体量约28万㎡，规划16栋住宅楼和约5.6万㎡园林，配建一所18班幼儿园和一所30班小学，同时自带约6000㎡商业街。
项目曾因原开发商蓝光深陷债务漩涡，导致停工停产。
去年，在政企联动的支持下，蓝绿双城携手杭州工商信托，以融资共建的合作方式首入佛山，推动项目重启。
去年12月底，蓝绿双城举办了项目复工复产暨保交楼启动仪式，将全力抢工期，按照购房合同要求为前期业主保交付、保质量。
此外，项目相关人员曾透露，该盘新推产品户型暂时未定，小区园林、配套将以原规划兑现给业主。
关于蓝绿双城，其全名为蓝绿双城科技集团有限公司，是由绿城集团创始人、蓝城集团创始人宋卫平先生与原绿城中国总裁曹舟南先生发起设立的多主体合伙人公司。
蓝绿双城是国内”共建“发展模式首创者，在大湾区先后盘活广州晓风云著（原广州增城百晟广场项目）、广州悦峰项目。
”云境系“属于蓝绿双城高端系列，已开发有杭州春和云境、长沙百世云境、天津滨城云境，前两者均为TOD项目。
今年2月初，春江云境就开始招兵买马，为重启项目销售作准备，对外招聘职位包括：工程部经理、土建工程主管、设计负责人、招采主管、行政专员、销售经理等。
当中，在销售经理岗位要求上提到：有高端项目或当地标杆操盘经验优先。
不多说了，拭目以待吧！
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