《洪山区白沙滨江产城融合片城市更新实施方案》出炉

日前，《洪山区白沙滨江产城融合片城市更新实施方案》正式出炉，这标志着被誉为武汉“南大门”的白沙洲片区将迎来“更新时代”。

根据规划，由武汉城投城市更新发展有限公司负责实施的白沙滨江产城融合片城市更新项目将打造成一座产城融合、职住平衡、生态宜居的智慧数字产业社区。更新单元包括白沙洲大道、江盛路、新武金堤路、白沙二路围合区域，具体位于洪山区张家湾街，涉及三桥社区等8个社区、20个居住小区，用地面积约260.99公顷。此次城市更新行动将推动老工业厂房、老旧社区焕然一新，重塑气派庄严的“南大门”。

疏通内部交通网络，打造串联三地枢纽

随着杨泗港快速通道青菱段建成通车，沌口、四新、洪山、武昌、南湖、光谷等区域串联起来，武昌、洪山城市功能得到进一步提升。白沙滨江产城融合片城市更新单元位于武昌、洪山、国博片区中心位置，承担综合交通枢纽作用，完善片区交通网络后，将实现三地城市功能、产业功能互相促进，有效带动片区经济发展。

在实施方案中，明确了道路基础设施改造方向，未来将形成以“三横三纵”为骨架的片区路网，随路建设信号灯、电子监控、交通诱导等智能交通系统，改善片区单内部微循环路网贯通性差、断头路多，且不成体系的现状。

承担三大产业枢纽职能，打造青年友好城市片区

根据实施方案，白沙产城融合片规划未来承担区域技术、资源和服务枢纽职能，依托环野芷湖大学集聚区、黄家湖大学城等资源，承接科创成果转化，计划打造“技术+资源+服务”枢纽核，助推区域产业升级。

“青年力是片区中枢职能的源动力。”武汉城投城更公司负责人说，未来他们将以青年友好城市作为片区综合发展目标，激活中枢型片区的产业动力，构建数字经济引领下“一主一特”产业体系，打造智慧城市产业集群。

补齐片区短板，提升人居环境品质

目前，白沙洲片区配套基础设施比较落后，不少社区的老旧住宅、工业厂房都存在外墙脱落、屋顶漏水等问题。受历史遗留原因影响，不少小区都是由工厂家属院变迁而来，产权关系复杂，小区停车配套缺乏，片区内医疗、教育、绿地公园、燃气管道等配套建设改造滞后。

按照规划，白沙滨江产城融合片将延续大白沙片城市设计整体功能及景观结构，通过构建白沙二路15分钟生活圈服务中心，优化片区公共服务水平。通过科学分析，因地制宜，打造“一环一廊”城市公共空间亮点，彰显片区生态人文底蕴。

近年来，市城投集团公司以城投城更公司为城市更新平台，积极参与区域性国资国企综合改革，依靠自身全产业链优势，探索实施“全周期谋划、全过程协同、全产业带动、全要素实施”城市更新运营新模式，未来将携手洪山区政府，将大白沙片区打造成为产城融合、生态宜居宜业的智慧数字产业社区。

来源：洪山大学之城