17371元/㎡起!去化率100%!泉州东海152套房票房源全部售罄!

2024年01月05日19:00:54 星座 8127

位于东海后埔片区的纯新盘

城建·水墨观海

1-3#、5-12#号楼

152套房票房源报名超286张房票

创下房票报名新高

截止今日选房结束

152套全部售罄!

去化率100%

房票房源价格:17371-22900元/㎡

项目毛坯限价20500元/㎡

……

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Part 1

房源信息

城建·水墨观海位于泉州市丰泽区东海后埔片区,规划海丝大街(东滨大道)北侧、经五路东侧、后厝街南侧、经八路西侧。项目总占地面积为79560.2平方米,总建筑面积为392930.64平方米。项目由12栋高层住宅(共计758套)、6栋写字楼、1栋商业及裙房商业构成,住宅毛坯限价20500元/㎡。

项目此次推出房源为1-3#楼、5-12#楼,共11栋高层,合计692套住宅,已获批预售,预售价格约:17371-22900元/㎡户型建面约:110-188㎡。

据悉,项目提供10%的住宅房源(共计76套)作为高层次人才刚需购房;提供20%的商品房面积的住宅房源(共计152套)作为房票房源,优先用于房票方式购房;提供10%的住宅房源(即1-3#、5-12#的部分房源及13#房源,共计76套)为预留房源,作为符合相关政策条件的东海街道中央活力区企业员工(须符合中心市区刚需条件)认筹购买;剩余房源(共计454套)为刚需及非刚需房源。上述高层次人才房源、房票房源、刚需非刚需房源参与本次销售,预留房源不参与本次销售。

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市面上综合分数靠前的房票(确保能够选房且选房顺序靠前)基本都是“高溢价销售”,有房票甚至加价达70万元,一套100㎡的房子相当于加了7000元/㎡,原本限价约2万/㎡的房子,变成2.7万/㎡!而排位靠后的房票加价在15-50万元不等,可购买大户型的房票溢价会更高。

今日选房现场,房票序号排名前两名的购房者秒出手顶楼复式,分别以约703万和约502万拿下建面约315.91㎡的9#2401以及建面约237.4㎡的12#2501。

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另外,据案场透露,城建水墨观海项目公开至今已有约万组意向客户登记,而刚需/非刚需房源仅有454套。房票持有人可不限购、免摇号选购观海房票房源,自然受到市场追热。

Part 2

关于项目

土拍回顾:2022年12月29日,泉州城建集团以底价20.42亿元竞得位于东海后埔的丰2022-51号地块,土地面积79560.2㎡(约合119.34亩),住宅毛坯限价20500元/㎡。

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水墨观海小区位处泉州市丰泽区东海后埔片区 ,毗邻东海商务区、东海政务区。

从交通来看,项目位于晋江入海口处,占位泉州新老城区连接点。邻近海丝大街(东滨大道)、经五路,城际轨道R1线站点(以最终规划为准)等,打造双城都市快捷生活圈。

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从生活配套上来看,项目周边商圈林立,泰禾广场、太古广场、滨海农贸市场环绕,满足全家人的购物所需。临泉州市政府,近享泉州东海四朵金花——图书馆、歌剧院、文化宫、科技馆,丰富精神文明体验。

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从教育配套上来看,泉州市刺桐幼儿园东海园区、泉州市实验小学东海校区,正式落地东海后埔片区,并进入实质建设阶段,与泉州五中东海校区(规划中)构成幼小中全市直名优校组合。

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从生态资源上来看,项目北靠桃花山,南望晋江,近享沿海大通道景观环、滨海生态浪漫线、后埔桥下公园,日常健身休闲好去处。

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从产业上来看,区域拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态,是连接浦西中心区与东海中央商务区的轴心区域,将联动东海与市区成片发展,建成后将进一步助推环湾发展再提速、城市能级再提升。

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据了解,项目主推户型为建面约110-188㎡3-5房,预计1月初马上认筹摇号。

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Part 3

一房一价表

价格区间:17371-22900元/㎡

< 1号楼 >

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< 2号楼 >

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< 3号楼 >

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< 5号楼 >

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< 6号楼 >

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< 7号楼 >

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< 8号楼 >

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< 9号楼 >

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< 10号楼 >

< 11号楼 >

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< 12号楼 >

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Part4

户型鉴赏

A户型建面约110㎡三房两厅两卫

B户型建面约130㎡四房两厅两卫

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C户型建面约143㎡四房两厅两卫

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D户型建面约188㎡五房两厅三卫

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