张朝阳跟华大基因CEO尹烨连麦的时候，提了一个观点，那就是年轻人不要买房子，这也就有钱养孩子了。
这个观点一出，就上了热搜。张朝阳说一辈子不买房子挺好的，美国就有很多人一辈子不买房。
中国人到底有多热衷于买房？
2022年全国商品房销售额13.33万亿元，这个数字也足够惊人了，可是惊人比2021年还少了26.7%。2022年商品房销售面积135837万平方米，如果如果套均100平方米计算，那么总计是1300多万套。
有人计算过中国人均居住面积已经是41.76平方米，这已经接近发达经济体的水平。如今大部分的中国人都选择贷款买房的方式，很多年轻人早早就背负上了房贷。
甚至不少家庭为了买房，不惜是掏空了四个钱包，有的甚至连爷爷、奶奶的积蓄都拿出来帮忙了。可是这也让不少年轻人生活压力巨大，如今中国生育率下降，很多程度上就是拿钱人生活压力太大导致的。
现在在一二线城市生活的年轻人，如果是靠着打工为生，给了房贷、生活费等必要开支之后，也就剩下不了多少了。
这个时候多生一个孩子，不仅仅是增加孩子的支出，而且很大程度上就意味着夫妻之间就得有一个人放弃工作，全职带娃，那么收入就会进一步锐减。
大部分中国家庭来说，房产占了总资产的9成以上，可是房产是不断部分变现的，如果你着急用钱，你是不能部分出售，等于说家庭大部分资产沉淀在房产里面。
中国人喜欢买房，很多时候是来源于古老农耕社会对于土地的眷恋。这是一种情感上的需求。这种需求从传统社会又流传到了现代。如今大家不需要耕作了，于是这种情感就从土地流传到了房子上面。
另外因为中国人过去2千年都是靠着耕作生存的，因此风险意识非常强。耕作就意味着看天吃饭。因此大部分人认为有房子才可以抵御各种的未知风险。
事实上如今年轻人对于房子的认知已经不一样了。可是老一辈依然有着强烈的感情。比如很多丈母娘都会要求女婿必须有房子。年轻人过年回家，家里长辈最喜欢问买房子了没？
如今很多年轻人选择背负巨额的房贷，更多也是因为这种无形压力。当然对于经济条件好的人，情况就不一样了。
对于一些收入还可以的年轻人，他们自己也会热衷于买房。中国人的思维方式跟外国人不一样。很多人觉得买了房子才有安全感，租房没有安全感。中国人不像外国人那么追求自由。外国人眼中，租房子是自由自在，可是在中国人看来就是没有安全感了。
可是随着时代的改变，未来很多年轻人都会打破传统的惯性思维。另外在中国，大部分人的财商思维都非常差。一些年轻人赚了钱，如果不买房子，投资到其他地方，很容易就被割韭菜了。
不管是股票、基金、还是其他的理财市场，能赚钱的人永远都是少数。更多人都是磕得头破血流的。因此一些人宁愿选择买房抵御通胀，沉淀自己的资产。
当然在政策上也有非常多的引导，比如说房子跟教育资源、户口、医疗等绑定。如果你不买房就无法落户，无法落户孩子就只能读私立，私立教育资源不少，价格也是非常昂贵。
读懂这些政策，你就明白在政策面，有人希望老百姓去买房子。那么为何会如此呢？对比中国跟美国的国情，大家可能就明白了。
美国的房子并不算贵，我们在电影里面看到，很多美国普通人如果不是生活在大城市，都可以住上不错的乡村小别墅，这在中国几乎不敢想象。哪怕是在大城市生活的人，他们在住宅支出上也远比中国少。可是美国有一个东西非常贵，那就是看病贵。有一个段子说，在美国千万不要叫救护车。疫情期间，很多美国人治疗就花了上百万的美元。可是我们中国却是全部免费治疗。
同时我们平时的医疗成本，在全球来说，也是相对较低的。一方面我们有大规模的医保，另外一方面这些年中国也是不断在改革。
在古代每一个国家都会征收各种税，征税的目的除了一部分用于皇家的享受之外，大部分也是用于国家的发展跟统治上面，那个时候一个老百姓每年交了税之后，常常是连自己一家人也养不活了，为了免税要不就是拼命读书，挤入士绅阶层，要不就是去当兵打仗。
到了现代之后，每一个国家都在降低税率，一方面是减轻老百姓的负担，一方面则是刺激经济。现在大家都懂了，蛋糕做大了，才可以赚到更多钱。
可是经济发展起来了，国家要如何把蛋糕弄到自己手里呢？每一个国家有不同的办法，比如说医疗、烟草、房地产都是如此。把沉淀在老百姓手中的财富通过某一种方式集中起来，然后再用于国防发展、基建投资，形成一个良性的循环。
中国的经济是靠两条腿走路，第一条就是外贸，第二条就是内需。外贸就是我们生产各种东西，然后去赚老外的钱。第二条就是中国自己庞大市场的内循环，其中最大的一个环节就是房地产了。
这是最大的产业，可以带动水泥、钢铁、装修、建筑等等无数的产业。中国人过去40年靠着外贸赚到了很多美元。这些财富又通过土拍的模式，间接流回国家，然后再用到国防、基建、科研等等方面，形成一个正循环。
相比感情上的需求，其实这个才是最关键的一点。
