上月底，嵩明县公布了今年1-7月经济运行情况，房地产投资依然呈断崖式下跌态势，1-7月的房地产开发投资同比下降61.6%，跌幅惊人。要知道，去年全年嵩明县房地产投资就已经比2021年下降了58.8%，今年1-7月在去年已经大幅下跌的基础上，又跌超60%。
按目前的态势，预计今年全年嵩明县房地产投资的跌幅也不会小。
房地产投资额剧烈下滑，嵩明的商品房销售当然也不乐观，根据去年的统计，2022年嵩明县销售商品房27.79万平方米，比2021年下滑65%。而在高峰期的2020年，嵩明商品房销售面积高达175.99万平方米，去年只有2020年的六分之一。
稍微可以安慰的是，今年1-7月全县商品房销售面积没有进一步下滑，比去年同期还增长了5.4%，但和两年前比起来仍旧是天差地远。
嵩明是昆明郊区县当中房地产开发规模最大的，在房地产市场下行后，对嵩明的经济发展影响也比较大，去年嵩明GDP增幅只有2%，在全市14个区县中排名倒数。
嵩明的房地产开发以旅居、康养为主，正是目前房地产行业内的重灾区，省内外几大债务爆雷房企都在嵩明有项目，其中仅恒大就有3个项目，其他还有蓝光、俊发、浩创等，基本上都在挣扎当中。受市场拖累，这两年嵩明也基本没有几个新增项目，所以房地产投资一落千丈。
嵩明县的房地产开发规模一度非常大，在2020年巅峰时期，当年嵩明房地产投资超过110亿元，商品房销售面积也达到惊人的176万平方米，此后就快速下滑，去年房地产投资额就已跌回6年前的水平。
嵩明房地产开发受创，影响最大的并非县城所在地，而是职教园、杨林片区，因为嵩明绝大多数房地产项目都集中在职教园、杨林片区，在房地产投资断崖式下滑，大批项目熄火的情况下，外界很容易以为，嵩明职教园、杨林片区可能已经是烂尾楼遍地，一片萧条景象，但实际情况却并非如此。
如今的职教园、杨林片区，房地产投资急剧下滑确实是事实，停工停售项目确实也很多，但整个片区仍有相当的活力和人气，原因就在于职教园片区事实上已经成为云南最大的高等教育和职业教育聚集地，教育已经成为片区另一支柱产业。
根据嵩明县官方资料，截至去年，嵩明职教园片区已经入驻各类院校18所，其中实现招生院校15所（含12所大中专院校、3所技能培训机构）。12所大中专院校中，本科院校5所，高职专科院校5所，高等专科学校1所，中专学校1所。
入驻院校共设576个专业，在校师生约14万人，引进留学归国人才、海外科技专家、博士、硕士等各类人才超过5000人。从已经入驻学校的数量和规模来看，学生加上教职工及衍生产业人员，嵩明职教园区的人口规模已经在20万人左右，未来还将有一些为这18所院校教职工服务的中小学要投建，比如职教新城初级中学和中骏云谷的配套小学、北大金秋嵩明15年一贯制学校、树兰昆明青少年科技文旅实践基地等。
总的来看，嵩明在抢夺云南高等职业教育这块蛋糕的竞争中，不仅领先于昆明其他竞争区县，比如安宁和晋宁，也远远领先于省内也在这方面布局的楚雄、曲靖等地，有了很明显的先发优势。
正因为嵩明职教园区的高等职业教育产业已经颇具规模，其中好多学校还准备扩建甚至专升本，部分学校和区域内房地产项目已经用“杨林大学城”来取代嵩明职教园区这个名字。从发展的角度看，无论是早先出现在各种官方文件中的“嵩明职教园区”这个名字，还是目前嵩明官方最新的叫法“嵩明职教新城”，都不如“杨林大学城”或者“嵩明大学城”有号召力和吸引力。
云南目前公认的大学城只有一个——呈贡大学城，嵩明职教园区已经入住的院校无论数量还是在校生规模，都超过呈贡大学城，虽然学校档次和办学层次不算很高，但本专科学校加起来也不少，叫“大学城”也无不妥。在房地产开发已不可能重现往日辉煌的情况下，嵩明不如办好这座大学城。
相关阅读:
昆明高校数量竟排全国13，校园面积相互攀比恐成巨大包袱
