01
一路之隔
每平米价格差近8000
项目，市场上屈指可数。
提起高新区，我们总是想起高新的很多标签，这座被视为“西部硅谷”的新城，不断向全国虹吸菁英人群！
一路狂飙猛进的房价，还有层出不穷的TOP系豪宅，都在验证一个事实：高新区的崛起，绝对不会止步于3000亿元GDP，更不会停留在全国十强高新区，高新区的房价也不会一直停滞在2.5万/㎡。
从城市发展的角度来看，虽然目前高新区位列全国十强，但与成都高新区、苏州工业园等相比，高新区发展实力强悍，主要是高精尖产业、金融服务等领域，但目前高新区开发主要在绕城之外，三环内土地稀缺无疑。
从楼市价格的角度来看，目前高新区住宅最高价格4万+/㎡，楼面地价最高1.59万/㎡，虽然看似不低，但与豪宅区部分已经达到6-8万/㎡的房源相比还是略逊一筹。当然，高新区房价不断攀升，也带动了周边住宅挂牌价不断变化。
一条科技路相隔，主城三环之内，向南最贵二手房已经挂牌8万/㎡，向北最优惠新房15734元/㎡起步！
02
科技路旁
全配套超过高新双城
项目，市场上屈指可数。
一条科技路，可以被视为焊接点，人居向北，产业向南，这一切似乎跃然纸上！
道路以南：为高新“产业聚集区”！
目前，高新区GDP占比已经高达26%，是名副其实的西安第一开发区，这里不仅聚集了超过18万家企业，还有三星、美光、比亚迪、华为、阿里、海康威视等一大批知名企业，这些企业都是城市发展的产业精华。
目前科技路、唐延路、团结南路之上，聚集大量的省市国企总部，还有一大批科技企业研发中心等，不仅映衬高新前三十年繁华沉淀，还为高新豪宅化预留空间，西安最昂贵的商业大平层主要集中在这一片。
▲科技路实拍图/图源：西安楼市AI
道路以北：为高新“生活繁华区”！
长期以来，高新一期土地资源紧张，即便是紫薇、高科等名企也纷纷摘地科技路以北，以至于雁塔板块之内，变成了当时名震一时的大宅聚集区，聚集大量高知阶层、科研人才、IT菁英，赋能高端人居生活圈。
▲领航·云熙周边环境示意图
并且，在科技路与高新六路十字向北200米，还形成了区域消费中心，环绕领航·云熙，不仅链接地铁3号线、5号线、8号线，还有晶鑫商业广场购物中心、亚朵酒店、安琪儿医院等，形成了琳琅满目的“繁华一公里”!
▲领航·云熙周边地铁示意图
此外，周边盛大时代广场、万达广场、中大购物中心、中晶华邑酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉大酒店、西安大都荟、西安高新医院等高端配置，都是转瞬即达。
这里是高新三十年沉淀精酿，无需等待，即可享受全配套生活方案！
03
高改气场
硬核内部配置气质拉满
项目，市场上屈指可数。
放眼西安市场发展，一般都是“顾此失彼”，土地优越，产品便不会精细雕琢，科技路上很少有迭代之作，但领航·云熙却是例外！
领航控股集团，成立二十余载，以杭州为总部，深耕华东、西北两大区域，于8大城市层次布局，2019-2020连续两年荣膺“中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10-艺术地产”，被中国指数研究院权威认证，打造一线精品之作。
知名项目有杭州领航城、领航S18艺术街区、成都领航·天宸、榆林领航·星宸等，其中，联袂全球第27家万豪行政公寓酒店进入杭州奥体中心，这是继钱江新城、武汉未来科技城之后的新焦点，是杭州经济板块之中最具昭示性的区域，当时引发了市场轰动。
进入西安之后，以主城区优质土地资源，随类赋彩打造臻品之作，随着项目不断热销，领航·云熙的品质感终于被市场所熟知：
其一，“公建化”立面，引领国际美学新风尚！
汲取一线豪宅立面设计风格，采用公建化立面，通过横平竖直的建筑勒线，还有双层LOW-E中空玻璃、真石漆、铝饰板、部分石材融合，形成璀璨靓丽的视觉体验感。目前，西安2.5万/㎡以上高端产品，均以公建化立面为主，领航·云熙的建筑形象，让建筑辨识度更高！
▲领航·云熙建筑立面效果图
其二，三重精装大堂，以匠心筑就归家仪式感！
高端盘对于仪式感的追求，一定是空间递进式的设计，为此，领航·云熙采用“三进式归家大堂”，净高约6.5米酒店式归家大堂，面积达到约150㎡，彰显归家仪式感；楼栋大堂面积在50㎡以上，采用木饰面、格栅等精装修一体化交付，营造温馨归家之感；精装地库大堂，顶部采用铝饰板，地面贴砖，让业主泊车之后，归家更有品质。
▲领航·云熙社区入口效果图
其三，全龄段景观空间，珍藏一家美好时光！
通过宽宏大气的主入口进入小区之后，整个社区规划“一环·一心· 两区· 一带”，以约362米环形轻氧健身跑道，贯穿核心景观区，此外，还有儿童游乐区、运动休憩区，树影婆娑，自有一派美感。通过次入口归家，与繁华秩序感相呼应，除了在入口位置设计视觉LOGO背景墙，在慢跑道之上，还设计有夜跑导航模式、直饮水系统，让运动更有乐趣。
▲领航·云熙园林示意图
深处繁华之中，领航·云熙参照一线高端产品精髓，以归家动线打造沿线场景，下楼即风景，归家即美感！
04
超燃高配
近3000㎡多功能会所
项目，市场上屈指可数。
除了景观细节之外，领航·云熙的规划之中，还有两个点睛之笔！
其一，近3000㎡下沉式会所，标注项目改善品质。
与一般改善社区不同，领航·云熙极为注重生活仪式感，规划下沉式奢逸会所，总建筑面积约3000㎡。整个会所位于负一层，是小区功能核心区，电梯可以直抵，也可以从社区大堂北侧进入！
众所周知，西安一部分豪宅已经没有镜面泳池，但领航·云熙参照国际高配，在充分考虑安全之上，擘画半标泳池，营造安全畅游空间。此外，会所还规划有亲子乐园、茶饮空间、花艺空间等等，未来约三五好友一起品茗论道，或是围坐畅谈，在这里都可以轻松兑现。
其二，上下千平廊架设计，儿童“分龄”乐园构想。
为了让核心景观区更具有空间层次感，以及音乐节奏美感，项目打造景观廊架，占地约410㎡，通高约4.4米，南北跨度约29.7米，还与斜坡地面相连接，构成“天圆地方”的儿童空间，项目参照豪宅案例，以白色纹理铝板材质搭建，让视觉更加轻柔，材质也更加安全。
此外，领航·云熙洞察儿童分龄段活动的“痛点”，采用双层构想：廊架顶部是6-12岁儿童约400㎡活动空间，主要是科普、星系图案等元素；在廊架底部还有约600㎡的复合活动空间，有滑梯、攀爬架、秋千架、跳格子等适合大龄儿童活动的场所，一片童梦童缘的乐活空间，被项目以“分龄”概念重塑。
目前，高新市场已经渐入全面高端化，动辄起步2.5万/㎡以上，二手房市场更是脱离地心引力，一部分项目已经达到5-8万/㎡，对于专注于高精尖的改善家庭而言，究竟如何选择，到底是远赴郊区，还是高价接盘？
约85-141㎡精致改善户型，领航·云熙的诞生，为主城改善打开了另外一扇窗子，价格约15734元/㎡起步，超燃低门槛最后时机！
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