端州区规划11区
曾经是杂草丛生的低效用地；
如今，这里土地平整、
厂房林立、路路畅通……
△图源 端州发布
作为肇庆中心城区，
面对土地资源不足、制约产业发展的实际情况，
端州区加快实施“三旧”改造，
整合规划11区连片60亩工业用地，
有效解决了一批本地优质企业
增资扩产用地需求。
△图源 端州发布
盘活土地的同时，
规划11区着力写好旧厂房改造这篇大文章。
园区内，广东风华新能源股份、
广东骏驰科技股份有限公司汽配项目
等一批优质项目开启增资扩产热潮，
跑出建设“加速度”。
△图源 端州发布
其中，广东骏驰科技股份有限公司
汽车零部件产业建设项目今年4月投产，
正式进驻规划11区。
据了解，该增资扩产项目
主要从事汽车零部件研发制造，
预计达标达产后产值3亿元，税收3500万元。
端州规划11区是变低效用地为宝地、
拓展发展空间的典型例子。
除此之外，肇庆其他地方同样通过多种形式
有效整合低效用地，优化配置存量资源，
为本土优质企业增资扩产攒足“底气”。
鼎湖：想方设法确保企业用地
鼎湖TOD片区原本是鱼塘和荒废农地，
如今正因城轨站、公交首末站
和地块间连接的便利性，
呈现出一片热火朝天、日新月异的发展景象。
截至6月底，鼎湖区今年先后在TOD片区
导入科腾机械生产基地和研发中心项目、
金抡科技园等10个项目，
总投资金额21.93亿元。
△图源 鼎湖发布
在这些项目快速“抢滩”TOD片区的背后，
是鼎湖区想方设法
确保产业用地供给的努力。
2017年以前，
鼎湖TOD片区的控规
还是以居住用地和商业用地为主。
随着“产城融合”概念的提出，
鼎湖区坚持产业第一、制造业优先，
“居改工”“商改工”工作迅速开展。
鼎湖区自然资源局相关负责人
我们重点通过调整控规及收回整合周边土地、整理出让等方式，先后于2019年、2020年两次将TOD片区有规模、有指标的商住、办公用地调整为工业用地，为产业发展提供用地，支持产业聚集发展壮大。
今年5月25日，
签约不到一个月的金抡（鼎湖）
国际空气能节能科技园项目
进入动工阶段。
项目总经理 何德钪
正是因为鼎湖区委区政府对产业项目的高度重视，通过对TOD片区用地规划调整及盘活收回等方式整理出大量熟地，快速缩短了产业项目动工的前期准备时长。
△鼎湖山城轨站。图源 鼎湖发布
高要：多形式推动低效用地再开发
高要是全市工业起步最早的地区，
随着产业更替，
部分低效项目留有连片空置厂房。
为盘活这些资源，
今年以来，高要区积极开展低效用地整理，
推动低效用地再开发。
经过摸底调查，高要区约有2900亩
停产或空置的工业用地厂房，
分布在各个镇，涉及不同的产业。
肇庆市自然资源局高要分局
对项目编册建立台账，
一一列明其位置、项目名称、地块面积等。
肇庆市自然资源局高要分局 相关负责人
这些低效用地收回后，可通过公开拍卖出让的方式让招商项目马上落地，不需再另行选址办理土地征收、用地报批等手续，大大提高项目落地效率。
△高要区供图
此外，高要区在积极盘活低效用地的基础上，
还利用多种形式推动留用地集体开发，
另外进行调规，推动“商改工”等，
目前已取得了初步的成果。
截至2021年6月上旬，
高要区已完成产业用地整理提升成效2929.03亩。
△吴勇强 摄
推进低效地变宝地！
肇庆将继续提升资源要素使用效率，
把更多土地用到产业发展上，
力争全年完成整理3.9万亩产业用地目标任务，
确保“有好项目就有地、拿地即动工”！
资料来源 南方+ 端州发布 鼎湖发布 高要发布 西江日报（记者 陈洁）
编辑 梁铮儿
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