4原因推升不动产交易破4千亿元大关！台湾排名亚太区前段

据24日最新统计，2020年全台商用不动产加土地交易额累积已突破4000亿元大关，达4190亿元，略胜于去年水准，排名亚太区前段班。分析原因，主要是因这4方面造成推升效益。

今年受疫情影响，商业活动封锁，全球经济受到重挫，连同商用不动产与土地市场也同步衰退；反观台湾疫情控制得宜，企业营运稳定，在逆境中持稳，尤其经济正成长更成为投资台湾最佳保障。

今年台湾商用不动产加土地交易额累积达4190亿元，略胜于去年水准，而且对照亚太区主要城市动辄衰退2成起跳，最惨甚至衰退逾6成，台湾今年表现则属于前段班，实属不易。

今年在疫情重击之下，台湾还能持稳的主因有四个。首先货币宽松政策与台商持续回流导致市场游资充沛，货币供给率年增率持续上升，自然将资金导入各类投资市场。

再来，台湾GDP是全球少数仍呈现正成长的国家，推估成长率约2.5％，甚至高于日本、韩国、新加坡、印度等。

第三点则是寿险业者重返不动产投资市场，今年累积出手总额逾1千亿元，更是去年的2.5倍，在看准土地开发增值效益下，重压台北市精华区土地。

另外，台湾外科技大厂持续扩充在台产能，带动工业地产续热，今年全年总额逾1千亿元，购地区域尤其集中在桃园、台南与新北市等三都。