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证券代码：001979 证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2019-040

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

关于为联合营公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

一、担保情况概述

为推动联合营公司项目进度和经营发展，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“招商蛇口”）拟按出资比例为下述联合营公司提供担保，具体情况如下：

单位：万元

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本公司上述联合营公司可基于自身的融资需求，在审定的最高担保金额范围内，与各银行及金融机构洽谈具体的担保条件。若出现超过最高担保金额提供担保的情况，本公司将按照中国证监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发〔2005〕120号）、深圳证券交易所《股票上市规则》等法律文件的相关规定履行相应的审批程序。

2019年3月15日，本公司召开第二届董事会第一次会议对上述担保事项进行了审议，会议以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于审议为联合营公司提供担保的议案》（本议案的决议有效期为自股东大会审议通过起之后的12个月），独立董事发表了独立意见。该议案尚需提交本公司股东大会审议。

二、被担保人基本情况

1、深圳市招华国际会展运营有限公司

该公司成立于2017年5月5日，注册地址：深圳市宝安区新安街道尖岗山广深高速公路东北侧曦城（A122-0297）商业7栋；法定代表人：吕涛；注册资本1,000万元，招商蛇口出资比例为50%。经营范围：会议、展览活动的策划及运营管理；场馆运营管理；场馆租赁及相关信息咨询（不含信托、证券、期货、保险及它金融业务）；投资酒店、餐饮项目（具体项目另行申报）；文化演出、文化活动的策划；经营广告业务；进出口业务；国内贸易。

其他合作方情况：深圳华侨城房地产有限公司（出资比例50%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额1,605万元，负债总额4,060万元，净资产-2,455万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-2,865万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

2、东莞市景源房地产开发有限公司

该公司成立于2017年12月11日，注册地址：广东省东莞市常平镇商业大街40号2楼；法定代表人：张晓峰；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为11.67%。经营范围：房地产项目投资、房地产开发经营；商业策划、商业信息咨询、实业投资；股权投资；环保项目投资；基础设施投资；旅游项目投资；建筑工程施工、工程监理、工程招标代理、室内外装饰设计、建筑装饰工程施工；企业管理咨询；产业孵化及投资服务。

其他合作方情况：桐乡市安豪投资管理有限公司（出资比例16.67%）；东莞市碧桂园房地产开发有限公司（出资比例16.67%）；东莞市金地投资发展有限公司（出资比例16.67%）；东莞市丰凯房地产投资有限公司（出资比例16.67%）；保利湾区投资发展有限公司（出资比例16.67%）；深圳坪山招商房地产有限公司（出资比例16.67%）【招商蛇口70%、深圳TCL房地产开发有限公司30%】。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额85,256.8万元，负债总额75,470.6万元，净资产9,786.2万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-213.8万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

3、深圳市招华会展实业有限公司

该公司成立于2017年05月23日；注册地址：深圳市宝安区沙井街道后亭社区新和大道48号103；法定代表人：吕涛；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为50%。

经营范围：房地产开发；会展服务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；自有物业租赁；市政工程的设计与施工；建筑工程、装饰装修工程的施工；物业管理；提供机动车停放服务。

其他合作方情况：深圳华侨城股份有限公司（出资比例50%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额1,194,916.11万元，负债总额1,117,934.02万元，净资产76,982.09万元；2018年，该公司营业收入50.91万元，净利润-2,276.15万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

4、广州新合房地产有限责任公司

该公司成立于2017年05月11日，注册地址：广州市增城区永宁街香山大道2号（增城经济技术开发区核心区内）；法定代表人：韩冬；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为34%。经营范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；室内装饰、装修；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；物业管理；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：广东保利房地产开发有限公司（出资比例33%）；上海冠懿企业管理有限公司（出资比例33%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额541,848万元，负债总额535,886万元，净资产5,962万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-2,050万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

5、广州润嘉置业有限公司

该公司成立于2018年5月17日，注册地址：广州市增城区朱村镇朱村大道中286号；法定代表人：赵建军；注册资本5,000万元，招商蛇口出资比例为30%。经营范围：房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；房地产开发经营；自有房地产经营活动；房地产中介服务；室内装饰、装修；酒店管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：北京远东新地置业有限公司（出资比例40%）；广州金地房地产开发有限公司（出资比例30%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额159,321.6629万元，负债总额159,324.8万元，净资产-3.14万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-3.14万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

6、广州合锦嘉苑房地产开发有限公司

该公司成立于2017年3月7日，注册地址：广州市南沙区环市大道西海宁大街111号202房；法定代表人：赵宇龙；注册资本12,500万元，招商蛇口出资比例为15%。经营范围：房地产开发经营；物业管理；（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：广州南方投资集团有限公司（出资比例40%）；广州市思泰房地产开发有限公司（出资比例15%）；广州万科置业有限公司（出资比例15%）；广州东辉房地产开发有限公司（出资比例15%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额76,075.43万元，负债总额65,189.25万元，净资产10,886.18万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-1,359.23万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

7、广州诚品置业有限公司

该公司成立于2018年07月02日，注册地址：广州市从化区星语大街22号一层（自编A153）；法定代表人：袁俊；注册资本84,000万元，招商蛇口出资比例为25%。经营范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋出租；场地出租（不含仓储）；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；停车场经营；酒店管理；室内装饰、装修；室内装饰设计服务；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：广州金地房地产开发有限公司（出资比例50%）；金茂投资管理（天津）有限公司（出资比例25%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额235,338.72万元，负债总额235,424.01万元，净资产-85.29万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-85.29万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

8、中山市碧商房地产开发有限公司

该公司成立于2017年03月14日，注册地址：中山市南头镇南头大道中1号五楼517室；法定代表人：杨文杰；注册资本2,000万元人民币，招商蛇口出资比例为50%。经营范围：房地产开发；商品房销售；设计、承接：装饰装修工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。

其他合作方情况：鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司（出资比例50%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额113,834.63万元，负债总额114,011.64万元，净资产-177.01万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-1,873.36万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

9、中山冠景置业有限公司

该成立于2017年12月12日，注册地址：中山市西区升华路8号南楼310室；法定代表人：韩冬；注册资本：59,500万元，招商蛇口出资比例为50%。经营范围：房地产开发经营；物业管理；商品住房销售服务；承接：室内外装修设计、装修工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

其他合作方情况：广州合景隆泰置业发展有限公司（出资比例100%）【招商蛇口50%、广州合景房地产开发有限公司50%】。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额96,185.71万元，负债总额37,234.28万元，净资产58,951.43万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-552.90万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

10、南京盛香园房地产开发有限公司

该公司成立于2017年03月03日，注册地址：南京市秦淮区正学路1号南京晨光1865产业园C4幢103室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本300,000万元，招商蛇口出资比例为34%。经营范围：房地产开发与经营；房地产经纪；物业管理；建筑工程设计、施工；室内外装饰工程设计、施工；建筑材料销售；园林设计施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：重庆瀚置实业发展有限公司（出资比例33%）；句容市金汇房产建设有限公司（出资比例33%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额1,081,268万元，负债总额782,661万元，净资产298,607万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-1,470万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

11、南京溪茂置业有限公司

该公司成立于2018年05月10日，注册地址：南京市高淳区淳溪镇石臼湖北路68-6号；法定代表人：王昌祥；注册资本3,600万元，招商蛇口出资比例为20.82%。经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；房地产经纪；物业管理；家政服务；停车场管理服务；组织文化艺术交流活动；展览展示服务；会务服务；企业形象策划；酒店管理；餐饮管理；五金交电、建筑材料、普通机械、电气设备销售、安装；园林绿化服务；家居装饰服务；休闲健身服务。（依法须经批准的项目，须经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：宁波宁兴房地产开发集团有限公司（出资比例29%）；南京舜鸿房地产开发有限公司（出资比例10%）；南京翔洲房地产开发有限公司（出资比例25%）；南京弘威盛房地产开发有限公司（出资比例23%）【招商蛇口34%、南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司33%、兴威投资有限公司33%】。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额67,598万元，负债总额64,115万元，净资产3,483万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-117万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

12、南京善盛房地产开发有限公司

该公司成立于2018年08月21日，注册地址：南京市雨花台区西善桥街道岱山中路与岱山北路口4#地块社区中心大楼5113室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本90,000万元，招商蛇口出资比例为20%。经营范围：房地产开发经营；房地产经纪；物业管理；园林绿化工程、室内外装饰工程、建筑工程设计、施工；建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

其他合作方情况：南京天建房地产开发有限公司（出资比例19.75%）；南京干程置业有限公司（出资比例19.75%）；青岛海信房地产股份有限公司（出资比例20%）；南京正善置业发展有限公司（出资比例20.5%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额124,434万元，负债总额36,565万元，净资产87,869万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-2,131万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

13、南京丁家庄商贸有限公司

该公司成立于2013年05月14日，注册地址：南京市栖霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园寅春路9号；法定代表人：刘小庆；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为60%。经营范围：房地产开发、经营。商品房屋的建设、销售、租赁及配套服务；包装材料、百货、汽车配件、装饰材料、钢材、五金交电、机电产品、通信器材、纸、油墨、照相器材、印刷器材、文化用品、办公自动化设备、计算机软硬件、服饰用品销售；货运代理、货运配载、仓储服务；集装箱中转、装卸；货运信息、经济信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

其他合作方情况：南京丁家庄物流中心有限责任公司（出资比例40%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额50,519万元，负债总额7,303万元，净资产43,216万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-2,256万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

14、南京盛泽置业有限公司

该公司成立于2019年01月04日，注册地址：南京市江宁区东山街道万安南路6号；法定代表人：吕斌；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为49%。经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；物业管理；家政服务；停车场管理服务；组织文化交流活动；展览展示服务；会务服务；企业形象策划；酒店管理；餐饮管理；五金交电、建筑材料、机械设备、电气设备销售、安装；园林绿化工程、装饰工程施工；休闲健身活动服务。（依法须经批准的项目，须经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：南京昌茂置业有限公司（出资比例51%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，该公司暂无财务指标。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

15、合肥锦顺房地产开发有限公司

该公司成立于2017年3月14日，注册地址：合肥市滨湖区义成街道汪潦路56号；法定代表人：袁刚；注册资本80,000万元，招商蛇口出资比例为33%。经营范围：房地产开发及销售；商品房出租；房屋工程设计；旧楼拆除；道路及土方工程施工；室内装饰工程；冷气工程及管理安装；物业管理；酒店管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：无锡嘉睿置业有限公司（出资比例35%）；合肥旭辉企业管理有限公司（出资比例25.4%）；北京东兴联永同昌投资管理有限公司（出资比例6.6%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额457,765万元，负债总额382,282万元，净资产75,483万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-3,624万元。截至2018年12月31日，该公司土地抵押事项涉及金额为299,825.98万元，不存在担保、仲裁等事项，不属于失信被执行人。

16、苏州劲商房地产开发有限公司

该公司成立于2017年09月19日，注册地址：苏州太湖国家旅游度假区姚舍路111号；法定代表人：张楠；注册资本230,000万人民币，招商蛇口出资比例为34%。经营范围：房地产开发经营，房地产投资、管理，自有房屋租赁。

其他合作方情况：苏州隽合房地产开发有限公司（出资比例33%）；上海康泰房地产开发有限公司（出资比例33%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额418,394万元，负债总额191,268万元，净资产227,126万元；2018年，该公司营业收入0万元，净利润-577万元。该公司抵押事项涉及金额为47,000万元，不存在担保、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

17、苏州泓昶置业有限公司

该公司成立于2019年2月21日，注册地址：苏州工业园区月亮湾路15号1幢28楼02、03、04、05室；法定代表人：沈迪楠；注册资本3,000万元，招商蛇口出资比例为24%。经营范围：房地产开发、经营；市场营销策划、物业管理；建筑工程、室内外装饰工程的设计与施工；停车场管理服务；企业管理咨询。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：首金新创（天津）置业发展有限公司（出资比例51%）；苏州业江房地产开发有限公司（出资比例25%）。

18、无锡市美商骏房地产发展有限公司

该公司成立于2018年7月10日，注册地址：无锡市新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧；法定代表人：徐传甫；注册资本120,000万元，招商蛇口出资比例为33%。经营范围：房地产开发、销售；房地产策划营销；自有房屋租赁（不含融资租赁）。

其他合作方情况：南京美的房地产发展有限公司（出资比例34%）；上海兆许企业管理咨询有限公司（出资比例33%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额227,368万元，负债总额107,562万元，净资产119,806万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-194万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

19、河南郑欧丝路建设发展有限公司

该公司成立于2018年4月18日，注册地址：郑州市郑东新区熊儿河路9号祭城路街道办事处218室；法定代表人：袁书强；注册资本30,000万元，招商蛇口出资比例为19%。经营范围：房地产开发与经营；从事货物及技术的进出口业务；文化艺术交流活动策划；会议与展览服务；房屋租赁服务；物业服务；酒店管理；企业管理咨询；设计、制作、代理、发布国内广告业务。

其他合作方情况：河南民航发展投资有限公司（出资比例41%）；河南省郑州新区建设投资有限公司（出资比例40%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额57,872.54万元，负债总额48,984.90万元，净资产8,887.64万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润 -1,112.36万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

20、上海浦隽房地产开发有限公司

该公司成立于2017年9月22日，注册地址：上海市浦东新区金高路310号5层；法定代表人：王海松；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为60%。经营范围：房地产开发经营，物业管理，商务信息咨询，企业管理咨询，停车场（库）经营管理。

其他合作方情况：上海外高桥集团股份有限公司（出资比例40%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额308,898万元，负债总额299,492万元，净资产9,406万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-594万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

21、天津龙湖睿沣置业有限公司

该公司成立于2017年5月31日，注册地址：天津滨海-中关村科技园荣晟广场4号楼702-1；法定代表人：杜晓峰；注册资本3,000万元，招商蛇口出资比例为12.5%。经营范围：房地产开发（凭许可证经营）；物业管理；房屋租赁；停车场管理服务；自营和代理货物及技术的进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

其他合作方情况：天津顺集置业有限公司（出资比例100%）【天津鸿坤滨投置业有限公司12.5%、天津滨港房地产开发有限公司12.5%、中建地产（天津）有限公司12.5%、天津宝龙城房地产开发有限公司12.5%、天津正荣荣泰置业发展有限公司12.5%、北京龙湖中佰置业有限公司12.5%、北京骏恒和信投资有限公司12.5%】。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额2,837万元，负债总额2,597万元，净资产240万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-2,743万元。截至2018年12月31日，该公司抵押事项涉及金额为37,000万元，不存在担保、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

22、天津市联展房地产开发有限公司

该公司成立于2018年2月8日，注册地址：天津市北辰区北仓镇京津公路与延吉道交口北仓镇政府416室；法定代表人：樊涛；注册资本91,000万元，招商蛇口出资比例为16.5%。经营范围：房地产开发与经营；商品房销售；自由房屋租赁；市政工程、道路工程施工等。

其他合作方情况：天津市房地产发展（集团）股份有限公司（出资比例16.5%）；北京方兴亦城置业有限公司（出资比例16.5%）；南京仁远投资有限公司（出资比例16.5%）；桐乡市安豪投资管理有限公司（出资比例16.5%）；首创（天津）置业管理有限公司（出资比例17.5%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额337,960万元，负债总额247,666万元，净资产90,294万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-706万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

23、天津合发房地产开发有限公司

该公司成立于2018年3月2日，注册地址：天津市北辰区北仓镇京津公路与延吉道交口北仓镇政府416室；法定代表人：张学刚；注册资本142,000万元，招商蛇口出资比例为24.7%。经营范围：房地产开发；商品房销售；装饰装修工程施工；物业服务；房屋信息咨询服务；商务信息咨询；酒店管理服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）

其他合作方情况：首创（天津）置业管理有限公司（出资比例24.7%）；南京仁远投资有限公司（出资比例24.7%）；北京方兴亦城置业有限公司（出资比例25.9%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额502,522万元，负债总额360,915万元，净资产141,607万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-37.8万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

24、东莞市恒安房地产开发有限公司

该公司成立于2018年8月27日，注册地址：广东省东莞市横沥镇中山路裕宁花园二层之210号（集群注册）；法定代表人：林蕾；注册资本70,000万元，招商蛇口出资比例为20%。经营范围：房地产开发经营、房地产项目投资；商业策划、商业信息咨询、实业投资；股权投资；环保项目投资；基础设施投资；旅游项目投资；建筑工程、工程招标代理、室内外装饰设计、建筑装饰工程施工；企业管理咨询；产业孵化及投资咨询服务。

其他合作方情况：广州市合景房地产开发有限公司（出资比例20%）；深圳市鹏瑞地产开发有限公司（出资比例20%）；深圳市安创投资管理有限公司（出资比例40%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额153,502万元，负债总额153,516.5万元，净资产-14.5万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-14.5万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

25、杭州弘招城房地产开发有限公司

该公司成立于2018年05月08日，注册地址：浙江省杭州市余杭区塘栖镇运溪路131-7号；法定代表人：程剑；注册资本人民币2,000万元，招商蛇口出资比例为33%。经营范围：房地产开发、销售；房屋租赁；商务信息咨询服务。

其他合作方情况：南京弘阳房地产开发有限公司（出资比例33%）；上海名城钰企业发展有限公司（出资比例34%）。

主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额8.88亿元，负债总额8.90万元，净资产为-0.02万元；2018年，该公司暂无营业收入，净亏损-0.22万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。

三、董事会意见

鉴于联合营公司的经营发展需要通过外部借款补充自身资金，招商蛇口按出资比例为联合营公司提供担保，有利于保障联合营公司项目开发建设，进而促进公司经营发展。

四、独立董事独立意见

独立董事就本公司为联合营公司提供担保事项发表了独立意见，认为：上述对外担保事项有利于降低公司融资成本，有利于促进公司经营发展；相关事项审议程序合法合规，不存在损害公司及公司股东、特别是中小股东利益的情形。

五、累计对外提供担保的情况

截至本公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为2,438,230.49万元,占本公司最近一期经审计的归属于上市公司股东净资产的32.12%,无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。