市场价7折？台北大安区土地交易火热

来源：591房屋交易网

大安区长期为台北市房价指标区，都市发展成熟几无建筑素地，而推动都更、危老旷日费时，往年被视为票房毒药的地上权产品于近期重出市场，2021年下半年度全台北三个地上权产品中，大安区即占了两个，将近市价7折的价格对消费者来说颇具吸引力，每周平均20组来人数与其他型态的案子相比丝毫不逊色。

| 疫情后买气热络 精华地段受青睐

大安区生活机能完善，交通便捷，百货、精品产业业林立，除了是传统金字塔层峰居民聚落，多所顶尖大学汇集于此，于七月疫情放缓后整体买气迅速回温，如永康街指标案于2021年七月公开销售，65户住家于同年9月中旬全数完销，成交均价每坪约155万亦创下新高，买气热络由此可见。

|地上权重出市场　7折价抢客

大安区2021年两件地上权建案在地理位置上均坐落于大安区西侧（以建国高架桥为界），其中“基泰大安”位于建国南路一段巷道内，建案基地正对公园，因品牌建商-基泰建设口碑，及诉求饭店式规划，市场反应相当不错且有不少自住型客户，据案场表示，七月正式对外销售至今剩十余户可售。

另案“虹耀今采”基地距离12公顷华光特定计划区约60公尺，其倚靠重大建设的地利条件，根据实价登录揭露，8月即有12笔成交纪录，成交价格介于77~86万之间，与周遭中古屋成交价平均119~126万的价差约6~7折。

|新案不中断　年底推案能量充足

除上述较为稀有的地上权建案，大安区一反推案量少的市场特性，2021年底前新案释出不断，计有“朗朗台大”、“青田618”、“太平洋建设敦化南路都更案”、“附中仁”、“大安信义馆”、“大陆建设敦化南路都更案”等总销量体近80亿，各房型坪数产品皆有，推案量相当稳定。