西长安街沿线要改造，为什么率先拿西单作为突破口？

夜色中的西单北大街 图源@bj6682

最近，西城区“两会”召开，第一天便曝出今年将“加快推进长安街南北纵深一公里环境提升”的目标，其动作的第一步便是以西单商圈为突破口。

作为“神州第一街”，长安街的建设代表着首都北京乃至中国的形象气质。

而此次环境提升包含了长安街西城段南北纵深一公里的范围，涵盖了西长安街、月坛、金融街三个街道范围，665公顷的面积，为什么偏偏挑了西单商圈作为改造的突破口呢？

东至人民大会堂西路，西至三里河路，北至辟才胡同，南至宣武门大街，图中红框为此次环境提升项目大致范围。

笔者看来，这或许与西单独特的地理位置，以及深厚的商业史不无关联。

元明清：从“南商之薮”到西南客商聚集地

老话讲“东四西单鼓楼前”，西单自古以来就是商业繁盛之地，据《析津志辑佚》载，当时西单附近有“穷汉市”“柴炭市”“果子市”等集市集中此处。

黄文仲《大都赋》载：“若乃城之外，则文明为舳舻之津，丽正为衣冠之海，顺城（承）为南商之薮，平则为西贾之旅。”

元大都城图

元初建大都，如今的长安街还是元大都的南城墙，西单牌楼所在大概是当时的顺承门，是南上客商的聚集之所，可以想见当时的繁华。

到明清时期，西单牌楼接待的则是西南各省而来的客商，这些客商都是陆路而来，从卢沟桥经广安门进入外城，在菜市口转向北行，经宣武门进入内城，再北行一条街到西单，便可到达内城各处。

西南商旅进京路线示意，底图为清代《京师城内首善全图》。

为此，西单一带开设了不少的店铺、酒铺、饭馆、驿站。

值得一提的是，明清之际，西单附近有不少王公贵邸和朝廷衙署。

西单附近的王府（红点）和衙署（绿点），底图为1865年（同治四年）周培春绘《北京地里全图》。

其实，单看胡同的名字，就能窥一二：比如石驸马街（今新文化街）、李阁老胡同（今力学胡同）、丰城胡同（今丰盛胡同）、郑王府东、西夹道（今大木仓北一、二巷）、成公府夹道（今贤孝里）、嘎礼胡同（即嘎哩胡同，今已无存）、旧刑部街、中京畿道、察院胡同、武功卫胡同等，这些府邸它们的采办也多以西单为主。

民国：西单商场建立 西单商街规模初具

民国时期，北洋政府、国民政府的许多政府机构也都设在西单附近，比如学务部、教育部（后改为市党部）、财政部、交通部，以及宣武门内的众议院、参议院等。

日本国际观光局绘制的1920年《北京地图》中，西单牌楼附近的政府机构有教育部、学务部、交通部、财政部、众议院、参议院等。

为了满足这些机构、宅院的需要，西单一带的饭馆、酒店、百货商店、菜铺以及摊商、摊贩便日益增多起来，逐渐形成了商业氛围。

尤其是在1930年，随着厚德商场的建立，原来零散经营的“拉屎大院”，一跃成为当时北平城“商场”的代名词（与之相对的，“市场”则是指东安市场），一改北京城因国民政府迁都南京造成的市场萧条，也算是为喜爱“溜达”的老北京新添了一个去处。

随之而来的，福寿、益德、临时、惠德、福德相继建成开业，因其内部彼此相通，对外统称统称“西单商场”。

1961年的西单商场

当时的商场商户众多，点心小吃、日用百货可谓应有尽有，此外还设有专门曲艺场子，杂耍、评书、戏曲也是乐呵不断，著名表演艺术家侯宝林、郭保全、马连良、金少山、骆玉笙、魏喜奎等都曾在这里学艺和演出。

1961年的西单游艺社

此外，除了政府机构，西单附近的很多王公贵邸改为学校，加之西单路口长安、哈尔飞、新新等新型戏院在西单牌楼陆续开业，西单名店荟萃，老号云集。

逢年过节想买块酱肘子，这有1738年开业的“天福号酱肘子铺”；

1955年的天福号

平日里想吃点酱菜，这有1869年开业的“天源酱园”；

1955年的天源酱园

想吃南味糕点，这有1916年开业的“桂香村南味糕点店”；

1961年的桂香村

想下馆子了，这里更是有玉华台、西来顺、同春园等享誉京城的大饭庄；

1962年的同春园

如果您手头不大宽裕，舍饭寺胡同（今民丰胡同）东口这里还有座菜市场。

1961年的西单北大街，远处可见宣武门城楼。

总得来说，西单和人们的生活息息相关，来西单总不会让您空手而归。

建国后：西单菜市场 西单商场 京城规模之首

新中国成立后，1956年，在原舍饭寺胡同东口菜市场上建起了西单菜市场，这是北京四大菜市场之首、全国十大菜市场之一，货品种类齐全、数量丰富。

1961年的西单菜市场

尤其是在物资尚不充足的六七十年代，西单菜市场有这么多头衔，其采购能力和销售能力必须值得肯定，数据显示，平均日接待顾客就有5万人次。

每到年底，想吃点鸡鸭鱼虾，还只有为数不多的菜市场里有，西单菜市场里的人多到要临时征用附近的西单体育场，售货大棚前，还能排起一圈一圈的长队。

上世纪八十年代左右的西单菜市场

同样是在1956年，西单的一至六场百货行业和照相业共168户，与中国百货公司北京市西单商场合营。

1972年，尼克松访华之时，随行人员来到西单商场，对年久失修的货场以及陈旧的设施频频拍照，这深深刺痛了商场职工们的民族自尊心。

为此，自1972年8月起六年间，1000多名职工们自行设计、自行施工，投入69万个劳动日，盖起了一座“争气楼”。

西单商场职工自己动手盖争气楼

由此，西单商场成为当时京城面积最大的商场之一，与东安市场、东四人民市场、北京市百货大楼并称“北京四大商场”。

1974年，时任国家代主席的董必武同志欣闻此事，题写了“西单百货商场”牌匾。

上世纪八十年代的西单商场，门口的“西单商场”四个大字便是董必武的字迹。

改革开放：“繁荣西单 发展西城” 商业街变身商圈

改革开放后，自1983年以来，区政府就对西单的建设尤为重视。

1986年，由原西单体育场改建的西单劝业场开业，其主营的服装鞋帽等直接引领了北京的时尚潮流。

上世纪八九十年代的西单劝业场全貌

当年，这里的商品紧随时尚，质量可靠，但凡节假日，日接客量就几乎有2万人次。

上世纪八九十年代的西单劝业场内，人山人海。

因此，这里也涌现出了北京的第一批“万元户”，近些日子频上热搜的老艺术家李诚儒便是其中之一。

李诚儒在某综艺中的“金句”

也是在同一年，区政府通过了西单北大街东侧的规划方案，成立了“西单一条街产业布局研究小组”，调查经济用房，制定产业布局规划。

三年后，又改造了西单路口的80多个网点，旨在改善购物环境。

但因国家清理、整顿、压缩基建规模，原规划中的华南大厦暂停建设，在规划原地建成百花市场，事情似乎陷入僵局。

西单百花市场

1992年5月，区政府正式宣布“繁荣西单，发展西城”的总体规划，单就这次规划的名字来看，西单就已是西城一个重要的商业中心。

上世纪九十年代，繁华的西单北大街。

上世纪90年代，区政府对西单进行了一系列的改造：1990年，华威大厦建成；

1999年的华威大厦

1991年，西单购物中心试营业；

1991年试营业的西单购物中心

1993年，图书大厦破土动工；

建设中的图书大厦

1995年，西单商场第一次大规模改造，成为当时北京最大的百货商场；

改建后的西单商场俯瞰全景

1999年，劝业场关闭，西单文化广场建成，同年中友百货开业……

199年的西单文化广场及其北侧的中友百货

这一系列的改造使得西单商圈的硬件设施水平和总体功能有了质的飞跃，西单，自此完成了由商业街向商业区的华丽转身。

如今：传统商圈的破局之变

进入新世纪，随着多轮改造，西单大悦城、汉光百货、老佛爷百货等商场声名鹊起，西单早已成为时尚的代名词，是年轻人的欢乐场。

夜色中的汉光百货 图源@bg1fcc

但其实，西单商圈也不乏像西单明珠、新一代、华威大厦这样的老商场。

与其说他们是商场，不如说更像是小商品城，曾经的西单就是靠着他们吸引着无数的年轻人，但如今他们已然年代久远，硬件上也有局限，再加上市场模式的经营业态也相对混乱，其人气自然也较为冷淡。

曾经的中友百货、民族大世界、西单明珠、广州大厦，其中民族大世界、西单明珠以及其北侧的新一代、华威等，便是以潮流服装、小商品等吸引无数了年轻人。

如今，面对线上经济的冲击，作为传统商业代表的西单商圈一直在寻求变局。

而随着西单街区的提档升级，曾经受到许多人喜爱的街边小吃店也越来越少，西单众多商场看好小吃餐饮在区域内的重要性，纷纷加码餐饮业态。

被拆掉的横二条小吃街

比如华威大厦的“约饭街”，以网红小吃来吸引年轻客群进入。值得一提的是，其中不少品牌是北京本地的网红小吃，比如过去横二条小吃街的天下晓富酸辣粉、五道口枣糕王、四环冷面王等，都是一代人的回忆

比如西单大悦城的餐饮主题街区“查特花园”，多以国际品牌餐厅为主，在商圈现有餐饮业态中寻求差异化。

比如，2019年西单觅食森林作为京城首个美食综合体开业，但到如今整栋大厦只剩为数不多的几家店还在营业了。

相关报道显示，虽然餐饮综合体的概念新颖，但能否成功也要取决于周围人群的消费方式。来西单逛街的消费者主要目的是休闲娱乐，在逛的过程中寻找餐饮解决方案，不会去一个只有餐饮的商场娱乐。

再比如，去年，西单北大街北口的109婚庆大楼的1-3层也改成了食宝街，据了解目前有30多家品牌入驻，但或许是受疫情影响，这里的人气并不算太高……

去年开业时的西单食宝街

写在最后

最后，咱们再来看看近三年来政府对西单的定位：

前年西单时尚节期间：按照“中国元素、北京印记、国际品质、时尚之地”的标准，将西单商圈打造成具有广泛影响力的国际一流商圈。

夜色下的西单路口西南角，右侧主要建筑为中国银行总行大厦。

去年西城两会：以西单大悦城为首的各个商场、店铺都将完成业态升级，打造青春时尚风格，整体工程预计2023年完成。

夜色下的西单北大街，左侧为西单大悦城。

而今年西单改造的重点，除了去年的业态升级之外，则是西单文化广场城市森林、西单文化广场与汉光百货之间连桥、西单商圈外立面，这三个点位的升级改造和亮相，这也将作为长安街西城段南北纵深一公里环境整治项目的突破口。

值得一提的是，今年五月份，西单文化广场城市森林二期即将亮相。而在1999年建设以来，这已经是第三次的大规模的改造了，而此次改造，则是将其改为绿色空间，提升整体环境以及舒适度。

1999年50周年国庆前亮相的西单文化广场

2008年奥运前亮相的西单文化广场

去年70年国庆前亮相的西单文化广场一期工程

总的来看，自西单商场建立以来，西单便一直都是西城的一个商业中心。

曾经的它是京城数一数二的消费圣地，每日迎来送往着难以计数的顾客，不知未来又将去向何方？

关于西单的改造，您有什么想法？

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致谢和声明

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参考文章

[1] 佚名，觅食森林停摆 京城室内美食街为何冰火两重天？，北京日报，2021.01.13

[2] 王晓然 刘卓澜，北京西单觅食森林开业遇冷 开业门店仅两成难引流，北京商报，2019.01.22

[3] 赵莹莹 张骜，明珠、新一代商城成“二环内淘宝店”？北京西单商圈筹划再升级，北京晚报，2019.02.13

[4] 鲍聪颖,西单商圈升级改造 主打青春时尚提升商业活力,人民网，2020.01.05

[5] 西城今年启动西单商圈改造，北京头条客户端，2021.01.13

[6] 西单商场的历史沿革，西单商场提供

[7] 西单这么多商场都是什么时候建起来的？，北京传统文化联盟，2019-05-25

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