我的朋友设计师小林，是个家装爱好者。梦想改造家一集不落全都看过，日常空下来就会刷好好住和小红书上的家居，每一季流行的家具款式和家装风格，她都能随口说出。
小林目前住的房子是几年前装修的，当时设计图出了一稿又一稿，装修的两个多月，她更是天天跟工人泡在一起。最后效果当然也很好，虽然总面积小，但房间里的任何细节都可圈可点。照片拍出来发在几个平台上，也收获了大批好评和粉丝。
小林从去年下半年就盘算着要换房，看了不少楼盘，到了年底最后几天，小林兴致勃勃地说，终于定下来了！
小林入手的江北晴翠府，在楼市整个偏冷的大趋势下，逆市吸引了大量买房人，开盘当天成交金额高达约20亿，不折不扣的红盘。
首开现场图
听闻买房喜讯之后，我们问小林：那你拿了房又要认真搞装修啦，好期待！
结果小林的回答让大家都愣了一下，她说：“我买了装修包，到时候买买家具电器就好啦。”
我们说，你这么对审美有要求、追求个性的人，怎么忽然接受跟别人一样了？
她想了想，说了三点理由，
一是现在装修太贵了，从材料到人工成本，所有能想到的部分都价格不菲；
二是最近升了职，工作越来越忙，天天去盯工人的装修进度实在太累，“年纪大了折腾不动”。
说到第三点，小林忽然兴奋起来：“晴翠府的样板间我认真看了好几次，升级精装标准也一条条仔细看过了。以我这样一个资深家装爱好者的角度来看，真的是相当不错！ 你们自己去看看就知道了。”
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让家装博主都强力认可的精装，到底是什么样的？
于是，我们也实地探访了晴翠府目前已公开的样板间，果然惊喜满满！
作为卓越集团、金地商置、旭辉集团三大巨企联袂钜制的作品，晴翠府有着过硬的产品力，尤其是户内空间营造上有着极高的追求，也靠这一点征服了大批买房人。
晴翠府打造了建面约112、127、129、143（两种户型）和165㎡户型，包括三房两卫、四房两卫和四房三卫，目前公开的精装升级样板间为建面112、127、143㎡，我们看下来，亮点颇多。
建面约143㎡样板间实景图
我们先仔细看了入户处的升级精装标准：采用品牌钢木复合入户门；飞利浦或博世四合一智能电子锁；入户独立玄关设计，配备整体玄关柜、鞋柜精灵、感应灯以及全屋智能控制系统。
走进客厅，定制墙布营造出了令人舒适的艺术氛围，一整面陶瓷大板电视背景墙也充满质感。
样板间实景图
我们被吸引的一个亮点是双阳台设计，尤其建面约127㎡户型的南向阳台，长度约达7.3米，可谓“跑道式”阳台。270°南向阳台与客厅直接相连，让阳光与鲜氧洒满室内空间。
想象一下，可以在这里放置摇椅、茶桌、小盆栽……或打造成孩子的玩耍区，大人的迷你健身区，兴趣爱好与风景互融在一起，悠然享受生活。
样板间实景图
另一个让小编们都称赞不已的部分是晴翠府的飘窗设计。首先，飘窗面积很大，窗墙比非常高，有利于通风和采光。
其次，几乎所有房间都有飘窗，尤其是建面143㎡户型样板间，全屋的飘窗数量居然达到了7个。
主卧次卧均有大面积飘窗，观景效果极佳：
样板间实景图
餐厅自带的飘窗延伸了餐厅空间，南北通透，全屋通风效果更好：
样板间实景图
书房飘窗可以打造成会客休闲，闲坐品茗的空间：
样板间实景图
卫生间飘窗非常适合有老人和小孩的家庭，洗澡时很方便：
样板间实景图
房间主卧套房设计，轻松收纳男女主人的鞋包、衣物，私属卫浴，充分保证主人生活的私密性与居住舒适度。
样板间实景图
晴翠府的厨房打造了L型或U型设计，“洗、切、烧”动线设计更为合理，让烹饪空间更为从容自由。此外还预留了双开门大冰箱的位置。“社交陪伴餐厨”的空间营造，让一家人聚在一起享受更多的交流，感受亲人之间的关心与爱意。
厨房里使用了西门子三件套（油烟机、洗碗机、灶台），摩恩或科勒的大单槽水槽、抽拉水龙头，水流不外溅，保证厨房的整洁干净。
有一个小编很赞赏的设计：高处的吊柜贴心地配备了天使拉篮（根据户型，部分户型未配备），充分利用又高又深的上方空间。下拉即可拿取，再也不用把凳子搬来搬去，拿取物品了。
样板间实景图
而卫生间的精装标准也颇高：主卫台下盘、马桶采用杜拉维特，五金件采用高仪或汉斯格雅，淋浴房的门为三段式推拉设计，主卫浴缸配备科勒或TOTO。
样板间实景图
此外，晴翠府价格为3100元/㎡的升级精装还包括国际一线品牌的三大件：日立中央空调、爱迪士或兰舍新风系统，菲斯曼或A.O史密斯地暖。
我们计算一下，升级精装包含的这些知名品牌，商品单价都不低，而开发商因为批量采购能拿到较低的价格。其次，统一装修在人工、建材等方面，成本也比单独装修成本低。因此业主也能享受到其中的实惠。
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我们得知，项目外立面已确定将采用仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆的材料，外立面大气时尚，在江北核心区众多的住宅产品中辨识度极高。
同时项目的窗墙比也非常高，不仅保证了绝佳的通风采光，在视觉上也给人高档产品的通透感。摩天姿态，流光镜面、灵动曲线、璀璨金边，这样的“高级美感”虏获了不少买房人的青睐。
KnowledgeCity晴翠府效果图
在社区环境上，晴翠府依托片区城市绿地、周边社区、商业用地和商住用地等已有或规划配套，形成“一芯+两园+三轴”的社区规划结构，每个地块都拥有中央花园。打造自然会客厅、混龄活力环、邻里趣味集3大空间，串联儿童游乐、青年健身、长者交流等全龄空间，让每一位业主都找到适合自己的场景。
KnowledgeCity晴翠府效果图
同时，为了给予业主更高的归家仪式感，每栋楼都是精装地下车库入户大堂。同时，部分楼栋一层打造了整体架空层拟泛会所设计。
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晴翠征服广大南京买房人，还有一个重要原因，项目所在的KnowlegdeCity TOD知识之都48万方综合体大城，傲占江核一席难求的置业“暴风眼”——定山大街与浦滨路交合的4号线二期（在建）浦江站上盖超级十字中轴之上。作为江北“核中核”，坐拥江北新区最繁华和顶级的配套。
项目区位图
周边交通配套发达，4号线二期浦江站（在建）3站可达江南主城龙江，对接4号线一期可无缝换乘16条轨道交通线路。此外项目距离11、13号线中央商务区站仅500米，未来将形成真正意义上的TOD枢纽中心。区域内大型城市基建贯通南北，依托24条过江通道、7条轨道交通、5条城际轨道，辐射范围囊括江南主城。
KnowledgeCity晴翠府效果图
项目自带的建面14万方卓悦汇商业MALL，前段时间刚刚签约引入全国首个京东Mall。通过多元化、新潮化、混合化的场景打造，给未来的业主带来耳目一新的购物、聚会和生活体验。
自带商业之外，周围还有多个商业项目环伺：华润万象汇，江北地下城、南京第一高楼等。
KnowledgeCity晴翠府效果图
鼓楼医院、江北国际医院、江苏省肿瘤医院总院、南京一中小学、南京一中高中、托马斯国际学校等环伺。此外扬子江国际会议中心，江北新区市民中心，江北图书馆，江北美术馆等，距离项目都在约1000米范围内，举步可达！
