人们通常认为家装用抗菌不锈钢水管是昂贵的,实际情况是这样么?其实,薄壁抗菌不锈钢水管的诞生为抗菌不锈钢管进入民用市场创造了条件。
有关机构对二卫一厨多层住宅管道工程,选用各种管材进行实际工程造价对比,如果薄壁不锈钢水管造价系数定为1,则各管材造价按照此顺序递增:钢塑复合管0.59,高层公寓采用相同的管路设计,用薄壁抗菌不锈钢水管比用薄壁铜管,其总成本要低10%左右;据直饮水工程项目开发商测算,薄壁抗菌不锈钢水管用于饮用净水工程,只比PPR或铝塑管贵10%左右,比铜管低。
可见,薄壁抗菌不锈钢水管比塑料管和复合管价格虽更高些,但高得十分有限,而且,北京、上海等大城市房地产项目供水管的费用只占房价的0.2%-0.5%,因抗菌不锈钢水管而增加的费用更显得微不足道。可材料性能却优越得多,档次大大提高了。按现在人们的生活水准,这个价位是完全可以接受的。而且开发商采用抗菌不锈钢供水管,为购房人提供清洁安全的直饮水,也能够成为项目一个很好的卖点。以案例分析,某房地产商开发高层商品房,输送冷热水、直饮水的主管、立管、支管均采用抗菌不锈钢水管。
可以说,抗菌不锈钢水管档次高,价格并不高。事实上,选用抗菌不锈钢水管不但初始投资并不高,较值得关注的是其寿命周期成本非常低,这是抗菌不锈钢材料在经济上为其它材料所无法比拟的较大优势。水管经济性的衡量标准—寿命周期成本。
对建设项目进行投资时,不但要考虑初始的一次性投资,更要考虑运行过程中的维护和更换费用,甚至使用终了回收再利用的价值及对环境的影响。因为经验表明,维护成本和更新成本实际上是一笔巨大的成本,甚至远远超过初期的投资。因此抗菌不锈钢水管在寿命周期内,无需要更新、免维护、没有相关损失、可100%回收的产品才是较经济的。现在考虑寿命周期全成本这种眼光长远的投资理念越来越为人们所重视,欧美等国在工程建设中都要求做寿命周期成本分析。随着中国不断与国际接轨,不断引进项目管理方法和观念,寿命周期成本的概念会越来越深入人心。