近日网众验房的涂师傅在近期西安精装房验房时，发现不少的问题！风暖排气管道未外接、地漏下水管道短缺、错位、墙面瓷砖空鼓...
如今购买一套新的精装房花费巨大，自然是希望买到称心的房子。而且这也是很多人的一个目标，买一套房子！但当买到新房后到收房时却发现这么多问题，让人头疼！
风暖排气管道未外接：风暖机排气管道未接也是在精装房验房中比较常见的问题，风暖排气管道未外接，风暖换气功能会受到影响，甚至起反作用，所以要将排气管道打通并且伸出到户外，这样室内的污浊空气才能够排放到室外；我们在使用卫生间风暖的时候需要开启排风功能，在洗澡时空间是密闭的，空气流通不了，短时间之内，温度上升比较快，室内比较闷热，时间一久就容易缺氧，正确外接排期管道，才能让风暖换气功能正常使用，避免出现缺氧的情况。
地漏下水管道短缺、错位：《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013 17．2．5 地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。
电源相零接错隐患：接错虽然不影响电器使用，但对于安全用电来讲，是存在隐患的。主要是一些家电的控制开关是用来控制火线的，如果插座处的火线与零线接反了的话，会造成家电的控制开关控制的是零线。也就是当家电的开关在断开的情况下，电器内部是带电的，会对家电使用寿命造成影响；
下水管道漏水存在的情况也不少，长期渗漏不处理，容易返潮，发生溃烂，起翘，影响家装的美观。家中也会充满异味，影响人的生活，后期甚至会引来蟑螂、老鼠，传染疾病。
墙面开裂：开裂不仅严重影响美观，而且时间长了会由于重力原因出现脱落，对人身也有一定安全隐患。墙面开裂一般分为1、结构性开裂：承重结构超负荷会导致墙体结构性的开裂。2、收缩性开裂：因为材质不同，热胀冷缩系数就不同，墙体交接处未做抗裂措施。3、施工工艺与材料、人员技术水平低、以及赶工期等原因导致墙面出现空鼓开裂质量问题
墙面瓷砖空鼓：瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，但是整面墙瓷砖全空的情况也比较少见。瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落。瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。
地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。木地板软塌处理起来分两种情况：木地板软塌一般存在大面积软塌和小面积软塌，大面积软塌需要把地面找平重新安装，小面积软塌可采用软塌处添加垫片。
金属件等电位未联结：洗浴时人体皮肤潮湿，阻抗下降，沿金属管道传导来的较小电压即可引起电击伤亡事故，在卫生间内作“局部等电位联结”可使卫生间处于同一电位，防止出现危险的接触电压。
