这一眨眼，2025年已经过去快1/4了，不过关于买房这件事，还是有很多人拿不准注意。
这不，楼sir在和网友交流时发现，大家问得最多的问题，主要有两个：
一是，今年到底能不能买房？二是，哪些房子最值得买？
关于第一个，楼sir认为，有实实在在的需求完全可以买。
别说海南了，任何一个地方，有人口就有居住需求，只不过大家预算不同，对于房子的要求也不一样。
至于第二个问题，楼sir还是那个观点，只要瞅准地段、稀缺、实力和产品准没错。
◎海口城市中轴“国兴大道” 楼sir拍摄
毕竟只有优质房子的价值，才不会随着时间流逝、市场变化而消退，未来对抗周期和风险性的能力也就越强。
比如，地处海口的豪庭铭苑，便是这样的楼盘，坐拥国兴cbd最后一块宅地，“国字号”光环加身，产品力做到极致…每一条都遥遥领先。
哦，对了！
说到豪庭铭苑，最近楼sir注意到，项目开启了新一轮的加推，据说还是臻稀户型，便找机会去现场探了一探。
令人没想到的是，本以为只是一次普通的踩盘，但楼sir却有意外收获，挖到项目三大猛料，而且每一条都振奋人心。
看到这里，大家胃口是不是被吊起来了？具体是啥，接下来马上揭晓。
第一大猛料
开发商正在默默干一件大事
我们知道，豪庭铭苑其背后的大佬，正是有着“国字号”背景的海南控股。
经过这次踩盘，楼sir竟然打听到，海南控股正在默默地干一件大事——提出大融合。
说白了，就是将旗下的多家公司强强联手，成立一家新公司“海南海控城市综合运营集团”，同时通过资源整合，进而实现战略升级。
◎图源海南控股官网
为什么这么做呢？
楼sir大概分析了一下，虽然海南控股旗下企业不少、涉猎面广、产业众多，也有庞大的根基。
但由于没有龙头带动，所以资源整合效率并不高，难以形成具有强辐射力的增长极。
或许正因为如此，海南控股才决定下一盘大棋，进而有了这一次“大融合”的动作。
换言之，随着“海南海控城市综合运营集团”的成立，那些制约企业“做大做强、再创辉煌”的痛点，也将会被逐一打破。
那么问题来了，这个操作，对于我们普通人或海口这座城市，有哪些好处呢？
楼sir认为，大概有以下三点：
no.1
赋予城市更多人居可能
对于买房人来说，大家最关心的，必然是未来哪里有房子可以买？哪些房子值得买？
这一点，对于海控城市综合运营集团来说，早已是明牌。
据了解，目前该企业旗下，除了我们熟知的豪庭铭苑，还在江东新区深度布局，打造了海控·翰林府等“府系列”高品质人居项目。
◎豪庭铭苑效果图
关于海控·翰林府，相信各位都有所耳闻，坐拥海口教育资源第一梯队的北师大海口附校，一经面市就成了市场上的“香饽饽”。
别的不说，光是咱的网友粉丝，就有不少人趋之若鹜。
至于另一个“府系列”项目，则是其在江东文化组团e06、e14地块打造的又一个高品质人居项目。
楼sir简单了解过，项目整体定位相当不一般，将建设“江东新区自然森居的花园社区”，主打的就是品质度假和人居体验感。
◎江东文化组团e06、e14地块效果图
另外，楼sir还了解到，旗下已经亮相的海控江东广场，既入列了2024年省重点项目，同时也是未来江东新区cbd地标之一。
◎海控·江东广场效果图
大家发现没，上述项目不是地处海口国兴，就是位于江东新区，无论放眼当下，还是未来，二者都是最炙手可热的板块。
可以看到，随着“地利”已占尽优势，再加上自贸港建设的“天时”，以及此次资源整合的“人和”。
这家企业，将会为海口、为海南、为自贸港，提供宜居、宜业的城市范本。
no.2
让更多业主享有更多权益
据悉，经过此次整合，以后只要是集团旗下的项目，无论新老业主，在很多方面，都有望被赋予“特殊的权益”。
这就好比，你在某个商场办了张会员卡，就能享受商场内的各种折扣一样。
◎cdf三亚凤凰机场免税店 图源官网
当然了，作为集团业主所享受的权益，可比商场会员多得多，覆盖面也会更广。
比如旗下机场、免税店、日月广场，或是前不久签约的海南首家麦德龙会员制超市等，都可以向业主提供多种多样的权益，而这也是其他项目所无法复刻的。
◎日月广场实景 图源官网
至于有哪些权益？楼sir先大胆预测一丢丢👇🏻
比如，免税店不定期发放折扣、福利券等；又比如，在日月广场用餐可享受折扣，超市购物能送货上门；再比如，乘飞机可以走vip通道等，排面相当到位…
重要的是，类似这些权益，未来还会慢慢增加、升级，到时候业主所能享受的，只会更多。
◎图源官网
看到这里，不知道各位啥感觉，反正楼sir羡慕哭了。
更值得一提的是，经过融合，该集团旗下项目的业主群也会变得十分庞大，进而带来巨量的品牌效应。
要知道，这些权益和效应所带来的价值，就相当于一笔无形的财富，也不是一般项目所能给予的。
no.3
强大代管代建业务加持，房子质量有保证
众所周知，作为一家备受海南人熟悉的国企，海南控股旗下企业不仅拥有“代管、代建、开发”等一套完善的开发建设全产业链，同时也一直在极力发挥国企担当。
这不，楼sir手头有一组数据，截至2024年5月，海控集团已累计承接多个代管代建及商业开发项目共计119个，其中还有不少省年度重点项目。
除了前面说的豪庭铭苑等几个项目，还有省委党校新校区、海南大学、海南师范大学、省人民医院、四川华西乐城医院等相关项目的代管或代建。
而这也意味着，这家企业在房子的建造过程中，对于建造工艺、品控上，都有更严格的把控，进而可以确保交付的高品质。
换句话说就是，只要是它造的房子，就能住得更安心、也更放心。
别的咱先不看，就拿眼前的豪庭铭苑来说，打造了工艺工法样板间，把房子“解剖”给买家，就是最好的证明。（这一点后面会细说）
看到这里，大家是不是觉得，这第一个猛料就足够震撼，另外两个那还得了？
别急，咱们接着唠。
第二大猛料
国兴臻稀豪宅产品，错过不再有
细心的朋友应该注意到了，豪庭铭苑的第二大猛料，正是它的产品。
众所周知，豪庭铭苑，地处海口城市中轴——国兴cbd。
看位置，该板块集中了海口甚至整个海南，最精华、最一流的资源，出门就是省图书馆、博物馆、歌舞剧院等一众省级配套，以及众多地标级写字楼。
不夸张地说，这里也是这座省会城市，最具爆发力的板块之一。
正因为地段的“寸土寸金”，使得国兴cbd的住宅少之又少，即使有，也大都是价格不菲的改善大宅。
反观豪庭铭苑，作为板块内最稀缺的住宅项目，此次直接大手一挥，加推6#楼面积段最小的几个户型，分别为建面约143㎡、167㎡的三房和163㎡的四房。
一句话，无论你是追求功能性，还是讲究居住感，这次都有的选。
而之所以说其是猛料，就是因为放眼目前的国兴cbd，类似这种面积段的“豪宅产品”，已近乎绝迹。
换句话说，这有可能是改善群体用最低成本，上车海口城市核心区豪宅的最后机会。
那么，项目主要产品又是啥情况？
先看建面约143㎡的三房。
可以看到，该户型采用了经典的竖厅设计，主打的就是高实用率，以及动静分离，起居互不干扰。
与此同时，时下最流行的ldkb一体化设计，使得餐、客、厨、阳台融为一体，家人可以无界互动。
另外，该户型还有三个细节，值得大家重点关注一下：
一是，客厅拥有近6米的南向极致面宽，如此敞阔的空间，瞬间拉开无界的大平层生活。
二是，连通客厅和次卧的超大阳台，横向尺度长达约9米，直接把家变成观景台。
三是，主卧套房，独立卫浴+全景飘窗+预留超大衣柜位置，精准拿捏了买家对尺度和私密的需求。
再看建面约163㎡的四房。
如果说觉得三房不够住，项目还有建面约163㎡的四房，也是个相当nice的选择，妥妥的一步到位。
设计方面，南北通透、超奢级横厅、imax超大面宽、南向奢阔主卧等标配，每一个都是为纯粹改善而来。
其中，最吸引人的莫过于超大横厅，近7米的面宽加之近6米的进深，尺度感相当霸气。
南向面宽约11米的超大阳台，加上通透对流的布局，让整个房间的通透性超乎想象，既让清风阳光铺满全屋，又将巨幕美景尽收眼底。
主卧套房，更是把奢华进行到底，4米的面宽，可轻松摆放2米大床，步入式衣帽间，又能给足尊贵感。
此外，像入户2米+的收纳位，可改造的灵动空间，洗切煮一气呵成的l型厨房，以及三段式卫生间，每一个设计都无不彰显出合理与贴心。
看到这里，各位是不是想迫切知道，还有没有机会上车？
对此，楼sir想说的是，机会还是有的，但真心不多。
据悉，豪庭铭苑此次加推的产品，不仅是项目最后一批，同时也是国兴板块最后一批，有且仅有100来套，错过难再有！
至于大家最关心的价格，楼sir也打听到了，均价2.65万/㎡左右，以143㎡户型计算下来，首付57万左右就能上车。
说实话，在国兴cbd，这样的价格，真心不算高，相当于海口改善豪宅门槛。
要知道，同板块内拥有大户型的二手房，挂牌均价基本处于2.4-3.1万/㎡区间，且房龄大都在10年上下。
这么一对比，高下立判。
由此可见，豪庭铭苑的这次加推，绝对是拿出了十二分的诚意。
第三大猛料
真诚才是永远的必杀技
ok，关于豪庭铭苑的前两个猛料，楼sir已经透露得差不多了。
这第三个又是啥？
楼sir的答案就两个字——真诚。
现如今，市场竞争的愈发激烈，有楼盘为追求快节奏，样板房还没完工，就开始销售，买房人只能对着沙盘脑补。
反观豪庭铭苑，竟然不惧市场检验，摘掉滤镜，打造了工艺工法样板间，这操作在当下可是“勇者”一般的存在。
至于现场啥情况，楼sir这次踩盘，不仅一睹样板间的真颜，还拿到不少一手谍照和细节。
◎豪庭铭苑工艺工法样板间
先说体会，楼sir一圈转下来，感觉那叫一个踏实，每个房间的各种细节，以及隐藏在房子内的工序都能一览无遗。
像顶面涂料、吊顶、地砖、石材窗台板、防水等看不见的“魔鬼细节”，全被项目层层剥开。
这么说吧，如果想在这里买房，你完全可以在下定之前，身临其境地摸清客厅、卧室、厨房、卫生间等真实的交付细节，不用担心货不对板。
◎豪庭铭苑工艺工法样板间
下面，楼sir简单举几个例子：
比如客厅墙面，开发商足足采用了冲筋、挂网、2遍腻子、2遍面漆等8道工序，从根本上杜绝空鼓开裂、起皮、剥落等现象的发生。
◎墙面、电视墙、吊顶工艺细节
再比如厨房墙面，从选材到工序都极为严苛，区别于传统混凝土做法，项目选取专用瓷砖背胶，且厚度控制在1公分内，不仅更环保、更美观，还优化了利用空间。
◎厨房墙面工艺细节
又比如地板，豪庭铭苑直接拿出“黑科技”，采用了性能远优于木纹砖的石塑地板工艺，不仅耐磨、防潮，还能防水、防火、抗变形，更厉害的还是0甲醛，呵护家人健康。
◎材料展示
更比如门窗、卫生间防水，豪庭铭苑也不惜成本，前者项目选用了low-e中空玻璃，不惧风雨，稳固性杠杠的，据说经历“摩羯”台风拷打之后，项目门窗没有一块破裂和漏水。
◎门窗工艺细节
而卫生间防水，则采用js防水涂料反复涂刷，再加上二次防水闭水和多次举牌验收，完全可以实现“滴水不漏”。
◎卫生间防水工艺细节
当然了，以上仅是豪庭铭苑工艺工法样板间的部分细节，像阳台防水、瓷砖地板，以及耗能等方面，项目都在死磕细节，只为给到买家一个安心的家。
可以说，有了这个样板间，豪庭铭苑的每一根钢筋，每一处管线，每一面墙体，全部真实可鉴！
讲真，连楼sir这种阅房无数的人，如此这般真诚的项目，也是第一次见。
还真是应了那一句：真诚才是永远的必杀技！
对了，就在参观样板间的过程中，售楼员还告诉楼sir，不少同行前来参观之后，都纷纷表示惊叹。
此次加推仅100来套
机不可失，失不再来
看上面说了这么多，各位是不是已经按捺不住，想要直奔现场了？
最后，楼sir再透露一点重要信息，希望可以帮到大家。
据了解，豪庭铭苑此次加推的6#产品，已经有不少客户抢先下定。
最重要的事大家别忘了，此次加推房源只有100来套，既是项目的入门级产品，也是以较低成本入住城市中轴豪宅的最后机会。
◎海口“城市中轴”国兴大道
所以，屏幕前感兴趣的各位，要赶紧把看房安排起来啦~机不可失，失不再来！
如果你已经看过了，有什么想跟我们分享的，也可以在评论区留言哈~
