9月LPR维持不变，后续降息概率仍高

9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年9月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平，这也是LPR自今年5月下降以来，连续4个月维持不变 。

利率公告

本期LPR不变在意料之中。尽管9月18日美联储决定将联邦基金利率目标区间下调25个基点，打开了国内的降息空间，但由于本月MLF利率未变，而LPR下调通常与MLF绑定，所以9月LPR维持稳定。

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不过，后续LPR下调的概率依然较高。一方面，有美联储官员认为年内至少还应有两次大幅降息，这将为我国LPR利率下调创造空间。另一方面，2024年全年总计三次降息，降息幅度达60BP，而2025年目前仅有一次降息，幅度为10BP，后续仍有下调空间。此外，市场发声及各项市场表现也显示，降息降准仍是大势所趋。

值得注意的是，LPR下调并非100%意味着新房利率会继续下行。目前常州房贷利率商贷首套和二套均为3.05%，其他城市大多也维持在3.0%左右，这一利率被认为是多数银行房贷业务的“生死线”。若LPR继续下调，银行可能会通过收窄房贷BP基点的方式，使利率维持在3.0%左右，但这会利好存量房贷用户，有助于进一步降低其房贷利率。#分享城市新鲜事#​