LPR连续10个月按兵不动 房贷利率还会下调吗?

2026年03月20日23:30:36 财经 2094

3月20日,新一期贷款市场报价利率(lpr)公布。根据全国银行间同业拆借中心公布的数据,3月1年期品种报3.0%,5年期以上品种报3.5%,均与上月持平。

LPR连续10个月按兵不动 房贷利率还会下调吗? - 天天要闻

全国银行间同业拆借中心lpr品种走势图。

银行各类信贷利率均是在lpr基础上加点形成,因此lpr的变化关乎企业贷、个人消费贷、个人住房贷款等各类贷款利率的走势。

当前,lpr已连续第10个月保持不变。业内人士指出,这符合预期。展望今年,lpr仍有下调的空间和可能性。届时,个人房贷等信贷利率也将随之调整。

3月lpr报价保持不变 当前货币政策处于观察期

根据全国银行间同业拆借中心公布的数据,自去年5月20日起,1年期和5年期及以上两品种lpr报价分别维持在3%、3.5%,此后长达10个月,两品种lpr报价均保持不动。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,lpr报价的定价基础没有变化。当前政策利率保持稳定,这意味着3月lpr报价的定价基础没有变化,这已在很大程度上预示本月lpr报价会保持不动。

lpr是在政策利率(即7天期逆回购操作利率)的基础上加点而形成。根据央行数据,自2025年5月以来7天期逆回购操作利率一直保持在1.40%,未做调整。

“当前报价还缺乏主动下调lpr报价加点的动力。”王青表示,受央行在春节前通过mlf和买断式逆回购大规模投放1.9万亿中期流动性等影响,近期包括1年期商业银行(aaa级)同业存单到期收益率在内的主要中长端市场利率略有下行。但2026年一季度净息差还面临一定收窄压力,这意味着近期商业银行在货币市场批发融资成本的小幅下行,尚难以推动报价行主动下调lpr报价加点。

招联首席经济学家董希淼也表示,从宏观经济看,1-2月经济数据好于预期,为政策提供观察窗口;且全年经济增长目标设定为4.5%至5%,短期内实施降息的紧迫性有所降低。从银行自身看,商业银行净息差持续处于历史低位,未来仍有缩窄压力,限制其压降lpr加点的空间。维持利率稳定有助于银行缓解经营压力,稳定信贷投放。

适度宽松的货币政策下 lpr今年仍有下调空间

展望未来,业内分析人士普遍认为,今年lpr仍有下调空间。

近期,中国人民银行党委扩大会议指出,今年要继续实施好适度宽松的货币政策。把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量,发挥增量政策和存量政策、货币政策与财政政策的集成效应。

中国人民银行指出,今年将综合运用存款准备金率、买卖国债、中期借贷便利(mlf)、逆回购等长中短期货币政策工具,保持流动性充裕,使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。同时,根据经济金融形势的变化和宏观经济运行情况,引导和调控好利率水平,强化利率政策执行和监督,规范融资中间费用,促进社会综合融资成本低位运行。

董希淼表示,2026年货币政策适度宽松的核心发力点将从“总量宽松”转向“总量+结构+价格”三轨并进,更加注重精准性与有效性。货币政策将“促进经济稳定增长”与“物价合理回升”作为重要考量。这表明央行密切关注当前的低物价环境,希望通过适度宽松的货币环境来修复社会预期,推动经济回升向好,实现经济增长与物价水平的动态平衡。

“如果经济面临新的下行压力或外部环境变化,全面降息降准仍有较大可能实施,但降准应先于降息。”董希淼预计,年内lpr下降幅度不会很大,或为5—10个基点。

王青则预计,综合考虑宏观经济金融走势,今年实施全面政策性降息的可能性较大,将在年中前后落地,降息幅度将在10—20个基点,届时将带动lpr报价跟进下调。

此外,王青还预计,2026年还需着力稳定房地产市场,监管层有可能通过单独引导5年期以上lpr报价较大幅度下行,并结合财政贴息等方式,推动居民房贷利率更大幅度下调。这是现阶段缓解实际居民房贷利率偏高问题,激发市场购房需求,扭转楼市预期的关键一招。

新京报贝壳财经记者 姜樊 编辑 陈莉 校对 赵琳

财经分类资讯推荐

4月30日人社部发布会召开,涉及到社保和养老金,具体有哪些内容 - 天天要闻

4月30日人社部发布会召开,涉及到社保和养老金,具体有哪些内容

人力资源和社会保障部,组织召开的第一季度例行新闻发布会。在新闻发布会当中带来了,关于社保和养老金方面的一些内容,那么我们具体来了解一下究竟有哪些内容,这些内容对于我们个人来说会产生一个什么样的影响呢?养老保险的参保人数不断提高根据人社部的例行新闻发布会当中指出,截止到2026年的第1季度末,养老保险的参...
中兴三星全球专利纠纷持续 知识产权保护需凝聚国际共识 - 天天要闻

中兴三星全球专利纠纷持续 知识产权保护需凝聚国际共识

近期,中兴通讯与三星电子围绕无线通信标准必要专利(SEP)许可的全球性纠纷迎来多项关键司法裁决。当地时间4月30日,德国慕尼黑第一地区法院就双方专利侵权纠纷作出当庭判决,中兴通讯在主诉与反诉案件中同时胜出,成功获得针对三星的德国禁令。而此前英国高等法院作出的一
巴菲特,最新发声!接班人,股东大会观点来了 - 天天要闻

巴菲特,最新发声!接班人,股东大会观点来了

【导读】伯克希尔·哈撒韦股东大会要点直击中国基金报记者 李智当地时间5月2日,伯克希尔·哈撒韦股东大会在美国奥马哈召开。本次大会由格雷格·阿贝尔接任CEO后首次独立主持,“股神”巴菲特则以董事会主席身份列席台下。在今年的大会上,阿贝尔探讨了AI战略、网络安全、能源转型、股票回购等诸多话题,宣告伯克希尔正式进...
早读丨广东多项交通数据创历史新高;张雪机车再夺冠军 - 天天要闻

早读丨广东多项交通数据创历史新高;张雪机车再夺冠军

◆“首展”添彩、国潮涌动,广东4A级及以上景区单日接待游客394.2万人次。详情--> “五一”假期“逛吃”指南:广交会客商与市民共享全城消费热力。详情--> ◆常规赛第六轮精彩纷呈,多场对决战至最后时刻。详情--> 粤超第二轮先赛五场:梅州反客为主大胜潮州,潮语电影《给阿嬷的情书》片花亮相汕头主场。详情--> 粤超、粤...
低价抢市场害苦科陆电子,连续5年亏损靠大股东“输血续命” - 天天要闻

低价抢市场害苦科陆电子,连续5年亏损靠大股东“输血续命”

图源:公司官网本报(chinatimes.net.cn)记者胡雅文 北京报道深圳市科陆电子科技股份有限公司(下称“科陆电子”,002121.SZ)迟迟未能实现盈利。近日,科陆电子交出了被美的集团收购后的第二份年报,营收63.1亿元创下历史新高,净利润却连续第5年亏损。截至2025年末,其资产负债率高达95.15%。进入2026年,一季度再亏0.4...