4月万科、中海、保利等销售数据曝光

2024年05月11日22:55:20 财经 1837

近日,中指研究院公布了1-4月房企销售业绩排行榜,排在前三的是保利发展中海万科。随后是绿城中国华润置地招商蛇口等。整体来看,今年1-4月,TOP100房企销售总额为12464.4亿元,同比下降但降幅较上月有所收窄。

据其统计,1-4月,百亿以上阵营的房企28家,销售额均值320.0亿元。第二阵营(50-100亿)的企业有29家,销售额均值69.7亿元。第三阵营(30-50亿)的企业30家,销售额均值38.4亿元。第四阵营(30亿以下)企业为13家,销售额均值27.0亿元。

从房企投资拿地来看,1-4月,中建壹品以470亿元的新增货值占据榜单第一;华润置地以443亿元的新增货值位列第二;建发房产新增货值规模为397亿元,跃至第三。

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值得关注的是,近期,多家房企也公布4月份的销售情况。

保利发展:4月增加2个房地产项目

5月9日,保利发展控股集团股份有限公司(600048.SH)发布2024年4月份销售情况简报。2024年4月,公司实现签约面积186.65万平方米,同比减少27.33%。实现签约金额330.24亿元,同比减少20.80%。4月,保利发展斥资11.8681亿元新增加2个房地产住宅项目,今年前4个月共计拓展6个房地产项目。

今年前4个月,保利实现签约面积553.53万平方米,同比减少37.64%;实现签约金额960.08亿元,同比减少38.39%。

中海地产:4月合约销售金额217.95亿元

5月7日,中国海外发展有限公司(简称“中海地产”)发布2024年1-4月份物业销售和土地收购更新公告。

公告显示,1-4月份,中海地产累计实现合约物业销售金额820亿元,销售面积约295.56万平方米,同比分别下降30.3%和46.3%。其中,4月中海地产实现合约物业销售金额217.95亿元,销售面积约93.34万平方米,较去年同期分别下降36.0%和24.9%。

在区域销售方面,4月份,中海地产南部大区、东部大区、中西部大区、北部大区及港澳海外大区的合约物业销售金额分别为51.21亿元、27.72亿元、22.57亿元、61.39亿元和1.49亿元。

此外,中海地产旗下的独立上市平台——中海宏洋的合约物业销售金额为32.03亿元,销售面积为26.1万平方米。

土地收购方面,4月份,中海地产、中海宏洋及其各自附属公司并无新增土地储备。

绿城中国:4月代建项目销售额约79亿

新京报报道,5月6日,绿城中国控股有限公司(简称“绿城中国”)发布未经审核营运数据。

1-4月份,绿城中国连同其附属公司、合营企业及联营公司(统称“绿城集团”)累计取得总合同销售面积约341万平方米,总合同销售金额约755亿元。

在自投项目方面,4月单月,绿城集团销售3683套,销售面积约47万平方米,当月销售金额约145亿元,销售均价约为每平方米30557元。整体来看,1-4月,绿城集团取得合同销售面积约159万平方米,合同销售金额约525亿元;其中归属于绿城集团的权益金额约为371亿元。截至2024年4月30日,另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约37亿元,其中归属于绿城集团的权益金额约为26亿元。

另一方面,4月份,绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约51万平方米,合同销售金额约70亿元。至此,1-4月份,绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约182万平方米,合同销售金额约为230亿元。

万科:4月无新增开发项目

5月6日,万科企业股份有限公司发布2024年4月份销售及近期新增项目情况简报。4月,万科实现合同销售面积164.3万平方米,合同销售金额208.9亿元。

今年1-4月,万科累计实现合同销售面积555.4万平方米,合同销售金额788.7亿元。自2024年3月份销售简报披露以来,万科无新增开发项目、物流地产项目。

招商蛇口:4月签约销售金额186.23亿元

5月9日,招商蛇口发布的公告称,4月该公司实现签约销售面积91.04万平方米,实现签约销售金额186.23亿元。4月,该公司以1.7897亿元购得郑州市1宗宅地29.5%权益。

2024年1-4月,公司累计实现签约销售面积257.63万平方米,累计实现签约销售金额588.31亿元。

在获取土地项目方面,招商蛇口4月以1.7897亿元获得郑州市二七区大学南路西、桂江路南郑政出(2024)4号地。该地块为住宅用地,土地面积4.31万平方米,计容建筑面积10.74万平方米,招商蛇口的权益比例为49.5%。

潇湘晨报记者牛蕊综合报道

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