世界地球日 | 普洛斯中国2023年ESG报告：新质生产力先锋 绿色新动能

4月22日世界地球日，普洛斯发布《新质生产力先锋 绿色新动能——普洛斯中国2023年环境、社会和治理（ESG）报告》。2023年，普洛斯大力布局新能源，推进能源转型，助力客户和合作伙伴实现其环境承诺；推动行业和经济发展，成为支撑社区和社会实现美好愿景的中坚力量；依托产业底盘，以算力资源和绿色能源为核心要素，围绕行业洞察孵化和支持产业前沿技术突破和创新，促进新质生产力发展。

普洛斯中国区执委会主席、普洛斯资本GCP中国区总裁诸葛文静表示：“普洛斯深耕新型基础设施，驱动产业前沿创新，成就现代社会更高效的新经济，致力培育和赋能新质生产力。ESG贯穿我们的业务决策流程，是市场拓展以及产品和服务创新过程中的重要考量因素。企业的ESG表现，不仅直接关系到自身的长期价值，更是其助力实现产业和经济、环境和社会可持续发展的关键。”

普洛斯中国2023年ESG报告亮点

2023年，普洛斯在新能源领域取得突破性进展，尤其是携手对可持续发展有着相同愿景的合作伙伴，以更大的投入支持能源转型。其中包括与国家绿色发展基金和国家能源集团合作设立首个包含风、光、储能等多种新能源基础设施的综合性绿色能源投资平台，预计总投资规模近200亿元。

开发运营方面，太阳能、风能等新能源发电能力不断增长。普洛斯旗下分布式新能源业务之一的普枫新能源实际并网运营已达900MW，全年光伏发电总量达6.8亿kWh；普洛斯首个集中式光伏项目在云南开工，总装机容量达160MW；风能方面，山西40MW项目实现全容量并网发电，河南21MW项目首台机组并网发电。

同时，普洛斯把绿色能源打造成现代新型基础设施的标准配置，积极部署储能和充电基础设施。2023年，普洛斯新能源平台的储能在建及落地规模已超过100MW。超过30%的普洛斯园区已配备新能源充电设施，为园区新能源汽车提供充电服务，全年充电量超过3,000万kWh，较上年增长20%。

充分利用国际视野和影响力，尤其是长期服务国际投资人的专业能力，普洛斯为全球专业机构投资人搭建投资中国的桥梁和纽带。2023年，普洛斯及其管理基金对中国市场的新增资本金达30.3亿美元，物流及产业基础设施新开工面积达200多万平方米，新交付面积超300万平方米，有力地支持了传统产业转型升级和新经济产业的蓬勃发展。

普洛斯新落地一批区域工业用地集约化转型、产业升级与城市更新的典范案例。例如，普洛斯东莞新沙物流园从旧食品生产厂房焕新为服务大湾区的大制造、大消费综合供应链服务基地，开业出租率即达90%；普洛斯环普苏桐112国际科创园从旧厂房更新为先进科创载体，已引入IC集成电路设计、人工智能、集成电路、新能源、新医疗等新兴产业的15家科技研发客户。

跨境电商、新能源、食品冷链等新经济行业跃升发展，对新型基础设施及服务的需求保持强韧。普洛斯助力跨境电商新兴企业快速起网并优化整体供应链布局，助其实现规模化发展；为众多知名新能源汽车品牌及其供应链上下游，提供从零部件生产制造及配套物流、售后配件到交付服务中心等不同功能定位的基础设施及服务。2023年，普洛斯旗下专注食品物流的智慧冷链运营企业普冷加快布局，仓网覆盖22个城市、31座冷库，并将运营中心拓展到西藏、新疆、甘肃等西部地区，以高品质冷链服务新消费。

普洛斯充分发挥全球基础设施网络和生态资源优势，畅通国内国际双循环。普洛斯的物流及产业基础设施已遍及全球17个国家及地区，海外仓可协同面积超过3,000万平方米，支持客户实现供应链出海，抓住全球市场的新机遇。隐山资本、母基金等私募股权投资平台，持续赋能被投企业发挥出中国供应链在跨境电商、新能源、工业品等行业的领先优势，加速中国商品、中国制造出海。

普洛斯数据中心聚焦智算领域，持续升级和优化智算中心相关解决方案，在提供高算力服务的同时，实现节能降耗，打造绿色高效、低碳和智能运营的新一代智算数据中心，助力客户突破高算力发展能效瓶颈，共同推进行业迈向AIGC时代。

技术创新方面，普洛斯数据中心与美团联合申报的“智能算力中心弹性高效节能技术”荣获中国工程建设标准化协会（CECS）颁发的“2023年数据中心科技成果奖一等奖”。其自主研发的GLP DCBASE智慧化运营管理系统针对液冷环境全新开发了智能化监控模块，业内领先。

绿色算力方面，普洛斯数据中心率先在行业中使用数字化的碳排放监控管理平台，进而实现运营资产碳排放全覆盖管理。普洛斯数据中心的绿色实践也得到了业界的广泛认可，旗下北京亦庄数据中心获得LEED v4 O+M（既有建筑运营与维护）铂金级认证，常熟东南数据中心获得LEED v4 BD+C（建筑设计与建造）金级认证。

普洛斯数据中心拥有完整的运维管理体系及完善的运维团队和组织架构，超过500人的专业运营团队7x24h为全国客户提供运维保障服务，共管理逾60,000架的机柜规模。此外，普洛斯数据中心参照ISO9001质量管理体系、ISO22301业务连续性管理体系、Uptime M&O等先进的国际管理标准，制定完善的风险管控机制，确保数据安全和业务的稳定性。

普洛斯将ESG理念贯穿于投资开发、建筑设计、施工建造、管理运营、再开发等资产全生命周期的各个环节，持续在园区推进智慧化、零碳化实践。在今年的ESG报告中，普洛斯继续以普洛斯资本GCP四个旗舰级资产组合为样本，主动披露了137个稳定运营园区的整体用能数据和碳排量。与2022年相比，这四个资产组合运营资产面积增加17%，屋顶光伏发电量增加141%，与此同时单位建筑面积温室气体排放密度下降近3%。

作为一家全球资产管理公司，普洛斯在2023年启动“净零碳”计划（Net Zero Ambitions），在智慧零碳资产运营的基础上，深入到建筑环节，开展资产全生命周期（LCA）隐含碳研究，力争更系统地减少新建项目的隐含碳排放。在绿色建筑认证方面，普洛斯与美国绿色建筑委员会（USGBC）合作制定了LEED Volume原型（Prototype），成为中国首家获得LEED Volume Prototype铂金级预认证的企业。普洛斯金义国际物流园通过德国莱茵TÜV与英国建筑研究院（BRE）联合制定的“净零碳园区评价体系”评审，获得国内首个“净零碳园区评价”低碳园区“卓越级”认证。

结合科技赋能的智慧化资产运营管理以及新能源领域的产业生态优势，普洛斯携手客户及合作伙伴，加速产业脱碳转型，共同迈向“双碳”目标。截至2023年底，普洛斯已与租户累计签署超过3,500份绿色租约。山西风电项目成功申请了普洛斯中国第一张绿色电力证书交易凭证，让一家头部汽车客户在其租赁的普洛斯仓库内运营实现2023年100%使用绿电。

新质生产力以技术的革命性变革为推动力，以生产要素的创新性配置为抓手，一方面引领发展战略性新兴产业，另一方面积极培育未来产业。在基础设施方面，普洛斯的物流和产业园是新兴产业和未来产业孵化和发展的重要基地，大数据、新能源新型基础设施是新质生产力的核心资源要素。

此外，普洛斯还通过隐山资本和母基金管理平台等股权投资机构，立足于极具前瞻性的产业洞察与投资布局，并协同普洛斯全球业务网络和生态体系资源优势，支持最新的科技和应用，以期给产业带来变革性的影响。

在物流科技方面，普洛斯已布局卡车自动驾驶技术、智慧仓储机器人、数智供应链SaaS服务等赛道，支持创新企业通过技术与业务模式创新，实现行业降本增效，同时以科技改善从业人员的工作环境。新能源科技方面，普洛斯重点关注光伏、储能、氢能、新能源资产管理等新能源产业链上的科创企业，推动产业能源转型。此外，普洛斯还支持高新制造业的创新企业在关键材料与技术难点上积极突破，助力未来产业发展。

同时，普洛斯持续开放场景、分享洞察、共创成果，发挥生态协同的优势，为创新企业提供规模化、多元化的应用场景，支持前沿技术落地、迭代及转化。

在践行社会责任方面，普洛斯长期支持的英语和音乐公益助学“泉”项目持续开展近10年，累计覆盖69所乡村学校，惠及学生超过49,000人。最早参与音乐项目的同学中有多人专程回到2023年“泉”项目夏令营担任“助教”，以志愿行动传承这份爱心。这一年，普洛斯设立“全球公益日”发起员工志愿活动，中国团队在其中累计贡献超过900小时的公益时间，汇聚更多力量回馈社会。

此外，普洛斯注重与业务开展所在地的合作伙伴共建美好社区，持续增强与园区租户、周边居民的互动，构建和谐社区，并为当地应急防灾贡献力量。普洛斯还通过支持云南咖啡产业、公益助农等方式促进本地发展，助力乡村振兴，为当地民众和产业带去积极影响。

在公司治理及员工发展方面，普洛斯致力于确保高标准的公司治理，在道德规范与商业行为准则、信息安全、供应商管理方面加强落实并持续提升。普洛斯持续投入支持人才发展，通过全方位的职业发展体系，为人才提供广阔的成长空间，2023年通用技能及领导力培训员工参与达1,300人次，跨平台培训和分享活动达14,000人次。

基于清晰的ESG战略及落地实践，普洛斯在2023年获得了多项由权威机构、行业协会和重要媒体颁发的ESG认证及奖项，包括全球不动产可持续标准（GRESB）“绿色之星”认证、PERE全球大奖“亚洲最佳ESG机构”、彭博绿金（Bloomberg Green）大中华区ESG 50 “年度受关注企业”、全球杰出雇主调研机构（Top Employer）“2024中国杰出雇主”认证等。

普洛斯以终为始，坚持长期主义，把ESG作为商业模式的核心，关注和服务客户、合作伙伴、投资人以及产业链条上各方的利益和目标，致力于推进“净零碳”，让社会和民生更和谐、更美好。