中证智能财讯 张江高科（600895）7月12日晚间披露业绩预告，预计2023年上半年归母净利润3.56亿元-4.27亿元，同比增长1535.9%-1859.5%；扣非净利润预计3.52亿元-4.22亿元，同比增长1886.3%-2279.4%。以7月12日收盘价计算，张江高科目前市盈率（TTM）约为17.04倍-18.08倍，市净率（LF）约1.76倍，市销率（TTM）约21.3倍。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：
公司近年市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
资料显示，公司作为张江科学城的重要开发主体，张江科学城运营主体中唯一上市公司，通过打造全生命周期空间载体，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线空间载体。通过布局全产业链的投资基金，发挥国企创投功能，以直投+基金的方式，带动市场资源助推企业发展。通过提供无限链接的创新服务，汇聚创新资源，全力打造张江科学城的创新生态圈。
据公告，2023年上半年，虽然公司未实现产业空间载体开发销售，同比上年同期减少销售利润3.85亿元，但租赁业务呈现复苏增长态势，本期实现租赁业务收入近5亿元，较上年同期增长29%；公司产业投资业务稳步推进，公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值增加，公允价值变动收益同比增加近2亿元； 公司投资收益较上年同期显著增长，其中公司下属子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司转让持有的上海张润置业有限公司股权，实现投资收益近4亿元； 综合上述原因，公司归母净利润同比增加。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
