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什么是C位？
有人说是Center，中间的位置。有人说是Core，核心的位置。
玩家们会说是Carry，带领和掌控节奏的位置。
不管哪种说法，都指向一个目光聚焦之处，朝哪里看都是傲视众生。Ta最快被人看见，迅速被人记住，人们甚至会在Ta身上找到自己想要的投射面。
不过，就像人生从来不够公平一样，位置也分三六九等。
能站上中央高地、享受聚光灯照耀的，实在有限。女团男团文化盛行背后，其实透露着现代人至欣赏的一点：喜欢哪个位置，就各凭本事、想方设法坐上去。
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今日的中央公园，是不需要再进行任何科普了吧？即便是毫不关心地产行业的人们，也能准确说出它的两大标签：已经开放、大得惊人的公园，即将开业，大得惊人的商圈。
几年前在乐居的时候，我们曾盘点北区几个最具代表性的新板块，提过一个“北区四小龙”的概念，礼嘉、中央公园、悦来和蔡家。
随着昱湖壹号等重点项目进入收官期、礼嘉天街年内开业，礼嘉的利好已经释放大半，板块内最后一次住宅类土地供应还是在2018年年末，但它依然是北区新板块里当之无愧的center位。
蔡家也好、悦来也好，很大程度上都需要依附礼嘉和中央公园，略过不提。
而中央公园，依然炙热的土地市场、极具想象力的商圈配套，不断攀升的房产成交量价，让它接棒礼嘉已然成为新的北区内核（core），引领（carry）着北区甚至全城的改善市场。
这里有三张图，能让你迅速看懂中央公园的土地市场，看懂它的土地，也就看明白了它的未来。
第一张图：地价的走势。
制图/好屋研究所 数据/重庆乐居
2013年至今，中央公园板块都在努力冲破区域地价的天花板，即便是在今年这样的“土拍小年”。
逐年攀升的地价代表着一个区域的住宅想象力，而新的土地，如果你继续往下看会发现，它们离你所知道的中央公园，越来越远。
第二张图。土地的价格。
制图/重庆乐居
今年上半年，全城一共拍出六块万元以上土地，其中两块都在中央公园。算上这两块，中央公园的万元地已超过六块。而2017年至今，重庆目前一共也就34块“万元地”，论数量，中央公园占比超过1/6，论体量，这个比值会更高。
再来看第三张图：土地的分布。
图中数字单位为（元/㎡）点击查看大图 制图/合景誉峰 标注/好屋研究所
在合景誉峰自制的区位图上，我加注了土拍地价。中央公园板块里，能同时靠近商圈和公园的，已不大有土地供应的可能。
合景泰富把中央公园划分为一二三环，因地图有限，不少仍属于大板块的项目未被囊括。
为什么？可能想要同时被商圈和公园辐射的话，最远距离不能超过4公里。当“二环”、“三环”的地价都已晋升“万元”档位，“一环”内的房价应当如何估值？
按环分有点复杂，我更想简单地分为C位圈及圈外。圈内被“公园”和“商圈”包裹，仿若“心脏”，跟随周围360万方商业的脉搏一起跳动。
C位圈内的项目，当然是板块的内核，有且仅有三两个。而即将推出最后一期的誉峰，几乎是目前能以250万以下进入中央公园C位的最后机会。
合景誉峰区位/示意图
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为什么要进中央公园C位？
几天前（8.3）刚刚官宣的消息，两江国际商务中心计划2021年首期开业。并且首次印发出这个超级商圈的工作目标：“2022年全面开业，2025年全年建成商业商务总建筑面积达到600万平方、辐射消费人群500万人以上、商品营业收入（包括但不限于商业商务和现代服务业）达到千亿级的商业商务新中心。”（以上信息均来自渝北发布）
2019年，重庆最厉害的购物中心是龙湖重庆时代天街，年销售额达到42亿，挤进了全国top30，同时跻身前30的还有北京的两座大悦城。
而两江国际商务中心的2025目标是，商圈内包括龙湖天街、大悦城、悠方等5个购物中心销售额达到110亿——放眼重庆现有的商圈，5年后能与之一战的应该极少。
图片来源/渝北发布
但数字并不是关键，我们更想强调的，是这个商圈的多元化、都市化和国际化。
天街、大悦城、悠方、吾悦广场，都是在北上广深成等商业活跃度极强的一线/新一线城市历练过的、极具代表性的商业：
天街璀璨、大悦城年轻时尚、悠方有艺术有态度，吾悦广场有情怀有规模……它们各有特色、自带IP和资源，再加上美国SOM建筑设计事务所的城市设计加持，它们合力带来的，可能是这个城市最具时代感与都会感的界面与体验。
合景·悠方商业示意 或将引进旗下知名酒店 图/公众号〈两江国际商务中心〉
它像包罗万象的东京涉谷或纽约时代广场，缩影了一座都会的极致繁盛。
但它中间又规划出大片留白的空间：下沉式的广场、散落着遮阳伞的步行街道、叠水的街心庭院、亲子的喷泉乐园……它带来丰富多面的购物感受，再急促的步伐也被放缓，所有“城市动物”们愿意在此一再沉浸。
两江国际商务中心示意 图/公众号〈两江国际商务中心〉
忘了说一点，整个两江国际商务中心，也是重庆首个统一规划、统一设计、统一打造的大型商圈。地面之上，它们组成的天际线和谐而震撼；地面之下，它们的车库也相互贯通，难分彼此。
在它周围，你拥有的不是都会的某一个切面，而是全部。
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当你站进C位被万众瞩目时，别人看到的，并不是真的你。
大部分是他们的解读或想象。
这正是身处C位圈内的烦恼，百度搜索“两江国际商务中心”，后面跟的第一个联想词就是“合景誉峰”。所有人都想知道它站得是不是够中心，却很少人关心它住起来是不是够生活。
百度搜索两江国际商务中心 第一个联想词就是与它关系密切的合景誉峰
明明全方位拥有都会和公园的合景誉峰，有一个显而易见的C位烦恼：都会的繁华与自然的环境是否能链接在一起？它的居住质地，到底如何？
第一个问题，大可不必担心。虽然它与商圈的直线距离不到100米（最近处），但它与中央公园的距离同样很近。
合景誉峰靠近中央公园西侧的多个入口，其中最近的西三入口旁是一个有长长滑梯和绳网的儿童乐园，这个绝佳的遛娃胜地离誉峰300余米，散个步就到。
中央公园西三入口处儿童乐园实景 绿树成荫 乐趣盎然/<摄>刁磊
如果阳光大草坪和长跑道还不够盛放运动的需求，那合景誉峰左侧约500米处，有占地741亩的渝北区全民健身中心，目前体量重庆最大。
你能想到的常规运动场地这里几乎都有，甚至有多个符合赛级水准的体育场地。其中不少场地都对市民免费，刚刚开放，就已吸引许多爱好者前往打卡。
值得一提的是，由羽毛球世界冠军张亚雯主导的专业羽毛球培训中心，也入驻了此地。这里面还有些故事，据说好几个家长为了让孩子就近学羽毛球，还特意把家安在了离得较近的合景誉峰。
有多个赛级比赛场馆 已经开放的渝北全民健身中心/实景
你看，但凡靠近上述其中一项，都值得项目深情描述其中蕴含的美好生活场景，它们埋下了与都会共生的种子，一旦进入便生根发芽，长出别处难以触及的日常。
但C位不行，身在中心的繁华光芒盖过了其它所有，人们看到其一，却忘了它明明与周围楼盘合力形成高端住区的努力。
所以我们再来回答它的居住质地。
现在开车去誉峰，双向六车道的公园西路旁是万科翡翠公园，右转进入兰桂大道后，一排高温天下洁白清爽的建筑就是合景誉峰，它和翡翠公园一起，捍卫着中央公园内核区域住宅天际线的美貌。
合景誉峰一期待交付组团/实景
一期交付在即，这也是合景泰富在重庆首个项目的首次交付，它的目标是“打个样”，来一场区域内漂亮的交房。
断货八个月后，誉峰的最后一期终于“千呼万唤始出来”，首批次即推出的是C位圈里最为稀缺的，建面约123㎡、套内约105㎡的纯板式四房洋房。按说不愁卖，今年内大概率会清盘，但它仍然带来了与居住质地相关的两个“小惊喜”。
标色处即为合景誉峰最后一期组团/示意图
第一个是它的“城市会客厅”。这个会客厅花了大约2000多万进行打造，预计在8月中亮相。它的设计同频了一线都会住宅的会所配置，有功能，更有美感。
天津合景誉峰会所实景 重庆合景誉峰“城市会客厅”装潢相似
首先它的场地很特别，是一个下沉式空间，中间围合出隽永清新的日式庭院。两侧分别打造出星级酒店标准的室内景观泳池、健身房、瑜伽室和儿童游乐中心。正对庭院的厅堂，目前将作“私宴馆”运营，觥筹交错间，一抬首便是一棵蟹爪红枫醉人的颜色。
天津合景誉峰会所实景
重庆合景誉峰“城市会客厅”配置相似
虽说家的数百米之内，就有室内外的运动场所，但真正下楼来，就能对着庭院撸铁、游泳、练瑜伽，幸福感才来得更强烈——你看，C位圈给予了多选项后，誉峰又做了道附加题。
第二个是它的装修升级。入渝之后，誉峰的销售一直不愁，但合景泰富仍然在做不断地调试和提升，以便更适应重庆的都会生活。我曾想入手合景誉峰一期，去看过他们的样板间，偏港风，比市面上有些“精装房”好看一些，却仍然中规中矩。
但三期洋房的装标终于拿出了合景泰富“精装专家”的风范，升级为集团内精装4.0的A标，加配了中产都会生活三件套：“定制空调、地暖和新风”，这是其一。
然后它有变好看也变好住了：从平平无奇的港风变做细节很多的轻奢风格，更时尚也更经得住审视。
比如它的天花板，不同空间做了不同的设计：卧室做出整体的裙边造型，客餐厅采用悬浮式吊顶设计——这“从头开始”的转变蕴含着几多工艺和成本，而它们带来的变化，是气质级的提升。
合景誉峰三期装修/意境图
比如它的电视背景墙，用瓷砖做出类似的卡拉拉白的纹理，让一个家庭的重心显得更高级也更有质感。这样的设计，倒是很少出现在开发商批量出品的装修房中。
踢脚线换用不锈钢，厨房安装凉霸，淋浴间的地台用大理石材打造，主卫加装电热毛巾架，橱柜门板升级成烤漆板材，吊柜下方搭配LED灯带，水槽做成台下安装，室内配置多处智能家居……
刚刚经历过一场“装修大考”的我，看到这些细节也频频点头，并且迅速地将它们换算成不菲的价格——因为其中好几项都是我想自装，却因为成本而不得不放弃的。
将商圈和公园关在门外后，这些装修细节的存在，将决定人们拥有的这100多平米空间，会有多舒适。
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最后想讲讲誉峰的客群。
他们应当是一群理智而清醒的资产管理者。据说誉峰的客户，大部分拥有三套房、两辆车及以上，他们肯定见过许多好房，但他们也相信永恒的地段、地段、地段。
他们有相当比例来自广深港蓉，追随着合景的脚步而来，和本地客群一样，都希望能进入核心位，拥有更多选择的权利和选项。
他们应该无比热爱都会，热爱被高楼灯火和人间烟火包围，一期车位预售情况相当不错，他们迫不及待地想要将自己未来很长一段的人生，放入城市最激烈的涌动之中。
但也要等真正“去了这个位置”后才知道，他们拥有的不止是“在中心”。他们的生活，也被放入了城市最静谧的自然之中，最蓬勃的活力之中。
合景誉峰的C位是这样的：被人们看见、被人们选择，然后把选择生活还是资产，霓虹还是彩虹，逛街还是跑步……这些种种权利，又交还给pick这里的每一个人。
不远处白色建筑即是C位誉峰 摄/公众号〈两江国际商务中心〉
文 / 范范
排 / 范范
图 /除标注外,由合景誉峰提供
·END· You are what you live
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