2023一开始，苏州楼市开了个好头。
截至发稿前，苏州新房成交量同比增长31%，其中，相城“异军突起”，网签达到420套，同比增长约119%。
相城究竟有何魔力，引得一众买家争先上车？
相城成交量同比大涨119%
陆慕板块成交量最高
根据金刚石数据，2023年1月1日至12日，苏州新房市场共计成交约1476套房源，成分均价为25952元/平。
相比2022年同期，成交量上涨约31%，而成交均价也同步上涨约13.34%。
其中，相城区共计成交420套，占全市成交量的近3成，属于主力区域，并且相城区相比去年同期，成交量大涨119%！
具体到各个板块来看，陆慕一骑绝尘，阳澄湖、黄埭、高铁新城等板块，表现也较为出挑，贡献了相城区近一半的成交量。
陆慕板块，2023年至今成交73套，该成交量更是超越了姑苏区全区的销量。
阳澄湖板块本次冲到第二名，主要是因为改善项目镜湖原著和紫锦墅院成交量上涨。
望亭板块在相城区板块中垫底，目前板块内仅有望熙雅苑1盘在售。
虽然“降价”、“偏远”等评价一直围绕相城，但是数据不会说谎。
通过数据的对比，可以看出，虽然大家嘴上嫌弃相城区，但身体却很诚实，把相城送上了销冠的位置。
优惠推新、政策加持
改善项目成为成交主力
据金刚石数据，2023年至今，相城成交排行前10的项目中，面积超过120平的改善盘，就有9个项目上榜。
很明显，在新的一年，改善客率先发力，成为相城新房的成交主力。
其中，销量最高的是陆慕板块的仁恒溪云雅园，共卖出41套。
该项目于2021年首开，面积140-193平，均价3.1万/平左右，当时成为了相城售价最高的楼盘，成交表现较好。
活力岛板块的天房美瑜兰庭紧随其后，卖出40套。
黄埭板块的河湾星著、高铁新城板块的春和万象也卖的不错，分别卖出23套、22套。
当然，相城成交量能够力压其余5区，与区域内在售新盘的“价格战”息息相关。
其中，渭塘板块的金科湖畔春晓，均价降4000元/平抢客，并承诺若项目延期交付2个月，可退房！
而同板块的星遇光年，则使用“高评高贷”减少首付，降低购房者的上车门槛，以此吸引目前资金不够充足的顾客。（延期交付2个月可退房！金科降4000元/平“截胡”万科？）
中央公园板块的中建荷岸晓风，更是从原先的75折降到了7折来卖房！单价低至1.73万/平，比地价还便宜。
紧接着，苏州6区开启跨区统考时代，又为相城添了一把火！（重磅官宣！苏州六区将跨区域统考！）
当然，除上述优势，商业配套的完善、产品力的提升等都是买家选择相城的理由。
总体来说，各花入各眼，相城有自己的价值，买家从自己需求出发是最好的。
你会选择在相城置业吗？
欢迎在评论区留言和楼市君交流！
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