最新！亚艺蚊型宅地不成交！初始楼面1.2万/平

2025年03月06日13:20:27 星座 3992

原定今早10点网拍出让的亚艺迷你宅地宣告不成交。

按照出让计划，该地块起拍价约2.5亿，初始楼面价约12084元/㎡，增价幅度为500万/轮。

宗地就位于禅城亚艺板块，是块蚊型宅地，面积仅有8308.15㎡，容积率为2.5，初始楼面价约12084元/㎡。

面积虽然小，但地段却很成熟。从地图来看，出让地块就在这里，北侧紧挨二手小区文华郦苑，南侧即纯新盘怡亚通珑樾。

从位置来看，地块就在亚艺公园站和湾华站之间，步行到两头地铁站都在十分钟左右，不算很近但也不远。

| 出让地块位置及周边配套、小区分布图

地块现状已经是平整状态，暂时作为临时停车场，仍有社会车辆停在地块上。

至于周边配套，几乎都是肉眼可见。大型商圈已有天虹购物广场，广佛线往西两个站还有新DNA购物广场，往东到亚艺公园将来还有华润万象生活、九鼎国际城等。

截止目前，地块周边已经聚集了一众大、中、小型社区，生活氛围非常浓厚，整体居住格局已经成熟。

| 亚艺核心区住宅小区林立

对于亚艺板块来说，一手供应一直短缺，核心在于地块开发程度已经很高。因此，即使只是一块蚊型宅地，也备受关注。

目前，该板块在售有建投恒福壹号、怡亚通珑樾，目标客群都是针对高端改善客户，户型产品都是偏大面积。

| 建投恒福壹号

其中，建投恒福壹号目前主推八栋，4楼以下一口价3.3万/㎡，10楼以上一口价3.45万/㎡，整盘区间价约3.5-4.5万/㎡。

| 建投恒福壹号已开放园林实景

珑樾毛坯出售，首批142㎡还有2.2万+/㎡的一口价单位。

至于湾华地铁站上盖的粤海拾桂府，在售95-125㎡三四房都有，整盘已是现楼，整盘区间价约2.1-2.5万/㎡，另有部分200㎡大平层售价3万/㎡以上。

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