位于东海后埔片区的纯新盘
城建·水墨观海
1-3#、5-12#号楼
152套房票房源报名超286张房票
创下房票报名新高
截止今日选房结束
152套全部售罄！
去化率100%
房票房源价格：17371-22900元/㎡
项目毛坯限价20500元/㎡
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Part 1
房源信息
城建·水墨观海位于泉州市丰泽区东海后埔片区，规划海丝大街（东滨大道）北侧、经五路东侧、后厝街南侧、经八路西侧。项目总占地面积为79560.2平方米，总建筑面积为392930.64平方米。项目由12栋高层住宅（共计758套）、6栋写字楼、1栋商业及裙房商业构成，住宅毛坯限价20500元/㎡。
项目此次推出房源为1-3#楼、5-12#楼，共11栋高层，合计692套住宅，已获批预售，预售价格约：17371-22900元/㎡，户型建面约：110-188㎡。
据悉，项目提供10%的住宅房源（共计76套）作为高层次人才刚需购房；提供20%的商品房面积的住宅房源（共计152套）作为房票房源，优先用于房票方式购房；提供10%的住宅房源（即1-3#、5-12#的部分房源及13#房源，共计76套）为预留房源，作为符合相关政策条件的东海街道中央活力区企业员工（须符合中心市区刚需条件）认筹购买；剩余房源（共计454套）为刚需及非刚需房源。上述高层次人才房源、房票房源、刚需非刚需房源参与本次销售，预留房源不参与本次销售。
市面上综合分数靠前的房票（确保能够选房且选房顺序靠前）基本都是“高溢价销售”，有房票甚至加价达70万元，一套100㎡的房子相当于加了7000元/㎡，原本限价约2万/㎡的房子，变成2.7万/㎡！而排位靠后的房票加价在15-50万元不等，可购买大户型的房票溢价会更高。
今日选房现场，房票序号排名前两名的购房者秒出手顶楼复式，分别以约703万和约502万拿下建面约315.91㎡的9#2401以及建面约237.4㎡的12#2501。
另外，据案场透露，城建水墨观海项目公开至今已有约万组意向客户登记，而刚需/非刚需房源仅有454套。房票持有人可不限购、免摇号选购观海房票房源，自然受到市场追热。
Part 2
关于项目
土拍回顾：2022年12月29日，泉州城建集团以底价20.42亿元竞得位于东海后埔的丰2022-51号地块，土地面积79560.2㎡（约合119.34亩），住宅毛坯限价20500元/㎡。
水墨观海小区位处泉州市丰泽区东海后埔片区 ，毗邻东海商务区、东海政务区。
从交通来看，项目位于晋江入海口处，占位泉州新老城区连接点。邻近海丝大街（东滨大道）、经五路，城际轨道R1线站点（以最终规划为准）等，打造双城都市快捷生活圈。
从生活配套上来看，项目周边商圈林立，泰禾广场、太古广场、滨海农贸市场环绕，满足全家人的购物所需。临泉州市政府，近享泉州东海四朵金花——图书馆、歌剧院、文化宫、科技馆，丰富精神文明体验。
从教育配套上来看，泉州市刺桐幼儿园东海园区、泉州市实验小学东海校区，正式落地东海后埔片区，并进入实质建设阶段，与泉州五中东海校区（规划中）构成幼小中全市直名优校组合。
从生态资源上来看，项目北靠桃花山，南望晋江，近享沿海大通道景观环、滨海生态浪漫线、后埔桥下公园，日常健身休闲好去处。
从产业上来看，区域拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，是连接浦西中心区与东海中央商务区的轴心区域，将联动东海与市区成片发展，建成后将进一步助推环湾发展再提速、城市能级再提升。
据了解，项目主推户型为建面约110-188㎡3-5房，预计1月初马上认筹摇号。
Part 3
一房一价表
价格区间：17371-22900元/㎡
< 1号楼 >
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< 2号楼 >
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< 3号楼 >
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< 5号楼 >
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< 6号楼 >
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< 7号楼 >
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< 8号楼 >
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< 9号楼 >
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< 10号楼 >
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< 11号楼 >
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< 12号楼 >
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Part4
户型鉴赏
A户型建面约110㎡三房两厅两卫
B户型建面约130㎡四房两厅两卫
C户型建面约143㎡四房两厅两卫
D户型建面约188㎡五房两厅三卫
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