位于新川南的中海新川华府项目，顶着高达30466元/平米的均价，挤进了《成都主城2月认购套数前十》榜单，也是十个项目中唯一单价破三万的，像个异类。
面对价格很敏感的购房者，置业顾问也并未停下手头的工作，面无表情的回复：“我们1块钱都不得优惠，更不要说打折了哈”。
就算毫无回旋的态度，售楼部也坐了好几组客户在详细了解项目。以至于，上个月有85组购房者下单认购了房源。
购房者是被什么鬼迷心窍只想买它？
/
壹
/
现场：城市中的荒野，项目修得很攒劲
基本资料：
项目位于金融城新川板块
总占地约140亩，容积率2.5，分为南北两个地块。
在售南地块，建筑布局为“北低南高”。
主打10F洋房、17F小高层以及25F高层住宅。高层为2T4；洋房、小高层梯户比分别为1T2、2T2。
新川是个老板块，只是开发拖拖拉拉的，一直没有发展起来。
这两年总算修得有点成型，地铁开通了挺好，我从洪河过去只要一个小时了。
早就听说了新川规划起点高，引入国际化开发理念，但是实地一个人走在这里空荡荡的马路，十分钟碰不到一个人，还是有点发怵。
项目一公里内的高新区新川里幼儿园（公立幼儿园），去年已开园。
周边新川科技园AI创新中心外立面二期基本已成。东北侧的新川环城公园，是日常散步游玩的好去处。
中海建筑工地正火热推进中，我目测至少五十位建筑工人在上班，路旁流动小商贩的午餐桌摆得到处都是。
据置业顾问介绍，作为高新区最后一个可售板块的百亩大盘，项目未来将形成一座灯火通明的大型社区，辐射和带动周边。
区域改善项目中难得遇见的小户型，117-143㎡，装修标准为3000元，三大件齐全。
高层的117平米三房两卫精装户型，单价也能友好到2.8万，确实入手门槛很低。洋房就要贵些，单价三万出头。
查看它的拿地约定信息，官方给的清水限价就是2.8万/平米，中海低于限价在卖，少赚了一笔。
“你可以去问下，我们是周边项目里面最便宜的了”，置业顾问底气十足的补充道。
旁边蜀道宽境的清水限价更高一点，达到了30500元/平米，资料网络显示，它要和中海一样做偏刚改的产品，取证价格不一定会顶格。
咱就是说，这么看来，开发商们在新川的户型面积、总价门槛控制还蛮保守。
也就可以理解前面置业顾问提出的“一块钱都不会便宜”的想法了。
/
贰
/
中海物业口碑不错，值得信赖
项目的开发企业中海地产，曾经在成都也有非常辉煌的成绩，主要集中于高端项目方面。
但是，随着近几个项目的入市，呈现出降维做刚改的趋势。当然，这也需要更贴地气的产品和理念，期待中海的后续发展。
中海新川华府使用的物业自然是中海物业，体量也很大，口碑不错，值得信赖。
/
叁
/
购房者们贬不一，异议主要针对价格
从现场来看，购房者对项目的评价还不错，也还算积极下手购买。
而网络端口，购房者们则褒贬不一。有的对价格提出了异议，希望能够更便宜一点。
成都房口碑评分：4颗星
总体而言，中海新川华府出现在了一个好的时机，正是区域大规模开发的起步阶段，话题度和热度不断攀升，购房者自四面八方而来。
相对合适的价格，加上友好的面积段，也就成为了“王者”。
