樓宇自動控制系統（Building AutomaTIon System，BAS）所涉及的內容非常廣泛，一座現代化建築的設備往往均有涉及。隨著新建建築物的規模不斷增大，標準不斷嚴格，設備的類型、數目大幅度提升，系統所要求的監控點多達成千上萬個。它的監控點通常分布在大樓每個樓層以及每個角落，所以使用分散管理，本地監控與操縱會消耗大量的人力資源，並且有時很難做到。BAS採取發達的計算機與網路科技，對設備展開集中管理與自動監控，對節約人力的操作，維護設備的日常運轉，有著關鍵的意義。利用計算機系統科學地啟動與停止所有相關設備，防止設備出現浪費的運轉，如此又讓系統運轉能夠更加節能。因此，BAS系統重點目標為：提升系統管理水準；有效地減少操作者的工作量；大量節約能源消耗；降低人力與運營成本。
組成架構
樓宇自控系統由多個設備經網路連接構成的系統，分別是中央管理站，網路控制器，現場控制器，感測器，執行器等設備。
康沃思物聯樓宇自控系統功能結構
利用現場控制器達到對建築物內部電力系統，冷熱源系統，空調系統、送排風系統、燈光系統等展開直觀的監測控制，系統利用管理層與控制層的網路構架，動態圖像支配顯現軟體操縱站，網路通訊設備依靠管理層網路聯繫，利用分散智能方式操縱系統。控制層網路里任意某個點出現問題時都不會對總的系統正常運轉以及信息的聯絡傳送產生影響。
項目信息
某機場酒店是乘客休息度夜的主要配套工程，也是某國際機場通航後投資建造的首家五星級商務休閑酒店。該酒店總的建築面積58000m2，具備312間豪華房間，餐廳，宴會廳等，同時擁有住宿，餐飲，宴會，休閑等功能。酒店位於T1與T2航站樓中間，經過裡面的走廊行走2分鐘就可以到航站樓。為了便於乘客搭機旅行，餐廳，客房均配有一致的顯現航班訊息的屏幕，大廳設有登機牌兌換自助機櫃檯，是可以反映新世紀建築、機電設施、訊息系統、管理系統、整體功能的大規模多用途大廈。酒店建築要展現當今社會的數字化、網路化、智能化的特性。為創造一個舒適便捷的工作、服務環境，提供高質量的信息管理，促進正常、安全運轉，酒店應設有樓宇自動化管理系統（BAS），利用計算機、網路通訊與自主控制科技對樓宇里的機電設施展開自動化監測管理。
因為在總弱電系統里樓宇自控系統和水、電、風等領域都有關係，同時又是弱電智能化構架能否真正體現它智能性和可依賴性的關鍵原因，所以立足於酒店樓宇的高要求應用，根據酒店的具體功能要求，選擇使用樓宇自控系統。
解決方案
基於以上分析，樓宇自控系統技術被成功運用於某機場酒店。整個系統由中央監控級和現場控制級兩級構成，採取分散控制、集中監控與管理，中央監控機配備了管理操縱站與計算機輸出設備，主要任務是對整個系統展開監測，數據儲備，製作表格，列印和報警等。工作站運用了彩色圖像動態顯現運轉過程與設施條件，系統便於操控，方便科學管理。
現場控制經過現場數字控制器實現。可完成對換熱器、空調通風、排風排水和生活水等系統的管理和調節，對整個樓宇的相關機電設施展開信號收集與把控，達到酒店樓層設施管理系統自動化，發揮其優化設備系統運轉質量、提升管理水準、減少運轉管理工作量、節約能量消耗的功用。
（1）中央管理操作站系統
中央管理操作站系統由PC主機、顯示器和計算機輸出設備構成的，操作站是自控系統的中心，酒店裡接受監測的機電設施均在此集中顯示與管理，伺服器裝置給予操作者下拉式菜單，人機對話，三維動態顯示圖像，為用戶提供便於操縱的人性化頁面。操作者無需掌握專業軟體知識，即可方便快捷地操作管理整個控制系統。
（2）空調機組系統
監控點：新風閥調節以及閥門位置反饋、過濾網壓差報警、水閥調節以及位置反饋、機組啟停、運行狀態、手動與自動狀態、故障問題報警、風機壓力差開關、送風溫度檢驗、迴風閥啟閉和位置回饋、返回空氣溫度檢驗、空氣二氧化碳濃度檢驗、盤管防凍開關。
控制要求：
①系統在空調機組的送風和迴流管路上配置探入式溫度感測器；依照返回空氣溫度測量值和設置值對比，自動比例調整冷熱水閥的開口，進而確保送風的溫度符合控制要求。
②依照空氣中的二氧化碳濃度實時收集值，調整新風閥開口，確保空氣質量。
③系統在空調過濾器的兩頭配備壓力差開關，假如過濾網臟污累積到預設的壓力時，會把阻塞報警發到系統主機上，提示員工對其進行清潔或換新，確保空氣質量。
④系統遠程啟動停止空調機組，監視和記錄風扇運轉狀況，故障問題報警和手動自動狀態，假如現場設備出現問題，系統將不停地發出聲音和圖像報警回饋到主機的監視頁面，方便員工及時找到問題與剖析。
⑤系統可設置提前啟動機組，事先對對象空間展開預冷和預加熱，詳細的時間表安排可以根據酒店實際情況展開設置，系統能夠疊加每個單元的操作時間，同時把運轉時間歸納成表格形式輸出，可以為保養工作者展開定期檢查提供借鑒。
⑥風機、水閥開關和風閥開關的聯動控制，風機開啟前自動開啟風閥，風機停機時，延時自動關閉風閥和水閥。在冬季室外溫度低至－5℃時，水閥則自動保持5％～10％的開度，以對機組盤管進行保護，防止凍裂。
（3）排風系統
監控點：風機開啟和停止，運轉狀態，風機壓力差開關，手動和自動狀態，故障問題報警。
控制要求：系統遠程啟動停止空氣排出系統與累計風扇運轉的時間。系統記下各類參數、狀態、報警、啟動與停止時間，以及累積的時間歷史參數，利用計算機輸出裝置輸出操作日記。
（4）熱交換系統
監控點：換熱器二次側回水溫度，一次側水閥開口調節。
控制要求：在換熱器二次側回水路徑配置探入式溫度感測器；依照測溫值和設置值的對比，自動比例調整換熱器一次側水閥的開口，進而確保供水溫度符合控制標準。
（5）生活水系統
監控點：生活水泵運轉狀態、手動和自動狀態、故障問題報警；生活水箱水位報警。
控制要求：在主機頁面顯現生活水泵的運轉狀態、手動和自動狀態、故障問題報警訊息；系統即時監測顯示生活水箱的高低液位反饋狀態並即時報警。
（6）排水系統
監控點：集水井浮球液位狀態，潛水泵運行狀態，故障問題報警信息。
控制要求：如果集水井水位很高，但沒有開啟水泵，即時向主機發出報警信號。
結語
投入運行後的樓宇自控系統至今系統運轉平穩，完成了預先設計的要求，系統可以有效地自動支配酒店裡的受控設施，同時利用軟體對設施展開完善的管理，讓設施更好地起到作用。更深地提升了使用效率，科學控制設施的運轉時間與狀態，從而達到延長設施使用時間的目的。把減少能耗落到了實處，降低運維員工的工作量和在確保服務質量的同時減少了設施的運轉成本。既能滿足酒店不同區域對環境的要求，又對設施的運轉和能源的損耗進行了合理分配，通過先進的一體化監測與優化控制提高了酒店的設施管理水平，為酒店提供了一個安全、舒適的服務和工作環境。
作為深耕樓宇自控領域的國產品牌，康沃思物聯與生俱來自帶「節能」基因，公司從創立之初便以實現建築節能減碳為使命，積極投身節能減碳事業，在公共建築節能領域積累了豐富經驗，通過自主研發的軟硬體產品，為建築提供科學的智慧能源管理解決方案，賦能建築能源管理，築就綠色建築。
針對市場需求痛點，康沃思物聯運用自控技術、AI技術、IoT等技術優勢，通過自主研發的軟硬體產品，以智慧照明、樓宇自控、IBMS、能耗管理平台等系統為核心，以智慧科技為樓宇賦能，助力建築節能減碳。
近年來，康沃思物聯積極響應國家雙碳戰略，不斷構建自主創新體系，探索建築節能新路徑，在辦公、酒店、醫院、文教、工廠、交通樞紐、大型場館等公共建築領域不斷探索和實踐，積極推動我國建築節能事業發展和雙碳目標實現。
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