實體店房租該不該降價

今天出去買東西，走到路口看到朋友二年前租的門市還在空著，大大的出租二字很醒目，朋友搬到馬路斜對面了，二年前因為疫情的緣故，生意不怎麼好，房東不說降價反而還要漲價，一年漲三千，沒辦法朋友又重新找門市，還好朋友乾的行業門店不需要大的裝修，也沒啥大的損失，一年房租三萬，空了二年損失多少錢，也不知道房東咋想的，隨行就市，生意好的時候，漲價可以，生意不好的時候降價就不行了，其實租客在一個地方干久了，一般情況下都不愛來回折騰，雙贏不好嗎？生意好的時候，大家都漲價，你說隨行就市，你也漲價，這我們能理解，市場行情嘛，之前因為疫情，有的房東能體會到租客的不容易，不關多少，都是情意，可有的房東在這種情況還要去漲價，就有些說不過去了，其實租客和房東之間相互體諒下，你好我好大家好，不可以嗎？