安徽富商斥資2.5億,建中國最大私家園林,卻攜款潛逃爛尾14年

2022年08月15日15:11:10 資訊 1525

在我國璀璨輝煌的建築歷史中,蘇州園林無疑是中華園林文化的翹楚,縱觀世界,蘇州園林藝術都是別具一格的存在。

所有去過蘇州園林的人,都會對這裡一步一景的設計感慨萬分。閑庭信步賞美景,咫尺之內造乾坤,就是對其最貼切的形容

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不過,並非所有的私家園林都如蘇州拙政園那樣精緻萬分,在安徽合肥的二環路邊,至今還保留著一個破敗的園林。

這個園林正是當年受到萬人矚目的「墨荷園」,但最令人惋惜的是,這個耗資2.5億元的豪華園林,最終卻只落得了破敗收場的結局。

安徽富商的雄心壯志

2002年,一位儀態富貴的安徽商人,跟隨朋友來到了蘇州遊玩,在同行旅人的介紹下,他們一同走進了風景如畫的蘇州園林。

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江南園林甲天下,蘇州園林甲江南,在煙雨朦朧的景色里,這位富商見識到了蘇州園林的獨特韻味,也徹底改變了他的人生軌跡。

回到安徽合肥後,這位富商再也無法抑制內心的激動,在商海中浮沉多年的經驗,讓他看到了一個巨大的商機。

這位被蘇州園林激起濃厚興趣的富商,正是當年在安徽合肥地區赫赫有名的劉傳生。

劉傳生出生於1962年,那時我國還沒有開始改革開放,他的家庭也算不上富裕之家。

但從小開始,劉傳生就展現出了其他孩子所不具備的機靈與勇氣,不管做什麼事情,他總能找到和別人不同的解決辦法。

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隨著改革開放的春風拂過華夏大地,劉傳生也順著時代的潮流,開始了自己的創業之旅

最初的一段時間裡,劉傳生所經營的業務範圍,也無非是低價從南方買入低價貨物,再到當地進行銷售,與其他下海商人大同小異。

但隨著資金的逐漸積累,劉傳生便開始展現出了他過人的商業天賦,除了之前的業務,他還投資進入了更多的商業領域。

幾十年間,劉傳生逐漸從一個無名之輩,變為了富甲一方的商人,在當地的商會裡,他的名字非常具有含金量。

人至中年的劉傳生,此時已經積累了足夠多的財富,但他對開拓自己商業帝國的野心卻並未停歇。

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尤其是在一次偶然的旅行之後,他看到了蘇州園林獨有的風韻,也看到了蘇州園林所帶來的巨大商業收入。

蘇州園林作為這裡地標性的旅遊景點,每年前來參觀的遊客絡繹不絕,進而帶動了周邊餐飲、服務等多個領域的發展。

身處安徽的劉傳生深知這項產業所能帶來的價值,因此,一個大膽的想法開始在他心裡萌發。

在劉傳生的設想中,他計劃以蘇州園林為藍圖,在安徽合肥修建一個更加美麗、更加精美的私家園林,同時更要有自己的風格

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劉傳生想要的風格就是:大!他要修建全國最大的私家園林,大到面積超過蘇州十大園林佔地面積的總和。

當他把自己的想法告知身邊的好友後,好友們無一不感到萬分驚訝,並且極力勸阻他放棄。

但劉傳生天生就是一個性格倔強人,只要是他認準的事情,別人幾乎不可能改變他的想法。

於是,在經過短暫的思考後,劉傳生就開始著手準備起了這個龐大的工程,並且為其取了一個優雅的名字——墨荷園

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金融危機的巨大衝擊

劉傳生設計的墨荷園位於合肥市西二環與北二環的交叉路口,在當時,這裡還位於相對偏僻的地方。

不過,即便位置較遠,但墨荷園超過12公頃的佔地面積,依舊需要一筆抵達的資金開銷

為了能讓此次項目順利推進,劉傳生主動找到了當地政府部門,希望能夠獲得土地的使用許可權。

對於安徽省來說,如果墨荷園這樣的地標性建築能夠順利落地,那自然是一件好事,既能提高當地人民的收入,又能推動服務產業發展。

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在綜合考察劉傳生的企業資質、資產狀況之後,墨荷園的建築規劃方案獲得了當地政府部門的批准。

解決了修建場地的問題,劉傳生便正式開始大刀闊斧地推進修建進程,從園林圖紙設計到建築物料採購,全部投入大量資金支持。

因為這些年以來,劉傳生在當地積累了不錯的名望,因此,與他合作開發的供應商也紛至沓來。

看著建築施工人員開始進場,劉傳生的腦海中,已經浮現出了幾年之後,墨荷園中小橋流水、垂楊柳拂的美好場面。

不同於蘇州園林的低調雅緻的奢華,劉傳生希望墨荷園擁有海納百川的氣量以及江南秀水的風光。

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因此,這個園林在修建之初就規划了牡丹苑、碎玉樓、玉橋宮等諸多大型設施,更號稱要存放三十萬冊安徽名人巨著,修千米長廊。

從藝術設想上看,這樣的想法自然極具看點,但回到實際修建中,這些景色都需要真金白銀去支撐。

對於財大氣粗的劉傳生來說,他並不在乎這個園林要投資多少錢,因為他已經準備好了上億的資金動工。

最初的一段時間裡,園林的修建十分順利,小橋、池塘、假山逐漸在此修建,而後果樹、人造樹也栽種成功。

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但隨著工程的不斷推進,劉傳生也發現了事情的變化。

在墨荷園正式對外開放之前,這個項目沒有絲毫的利潤,必須要不斷向裡面砸錢,毫不誇張地講,墨荷園就是一個「銷金窟」。

為了填補工程虧空,劉傳生不得不開始從自己的其他公司中抽調現金給墨荷園項目輸血。

除此之外,他還以自己的多個公司作為抵押,從銀行借來了大量貸款,用這些錢來維持墨荷園的修建。

幾年的時間裡,劉傳生向墨荷園投入了上億的資金,但這個私家園林的修建進度卻並不讓人樂觀。

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劉傳生嚴重低估了蘇州園林修建的難度,也高估了投資人們的耐心,看著幾年時間僅僅建成一個框架的墨荷園,不少投資者決定退出。

一部分資金的撤離,讓劉傳生身上的壓力陡然增大,但此時他已經到了騎虎難下的地步,只有建成墨荷園才有可能獲得收益

無奈之下,劉傳生開始動用個人資金,並且以個人債務的名義,向生意上的夥伴借債,好不容易才度過了困難時期。

可這僅僅是墨荷園項目面臨的第一個危機,在接下來的幾年裡,資金斷裂的風險就像懸在他頭上的達摩克斯之劍,讓他徹夜難眠。

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依靠著此前的底蘊,劉傳生勉強維持著資金的流轉,但他心中十分清楚,現在的墨荷園項目已經再也經不起任何一點風波。

但有時候命運就是這樣蹊蹺,一個人越擔心什麼事情,就越容易發生什麼事情

從時間的指針緩緩滑入2008年的那一天開始,劉傳生與墨荷園的命運也走到了迎接審判的一刻。

美國華爾街引發的「次貸危機」,以排山倒海之勢席捲了整個世界,股市斷崖式下跌引起了全球經濟的倒退。

劉傳生的生意也因此遭到了巨大打擊,過往勉強支持的現金流,幾乎在一夜之間枯竭,他名下的企業全部陷入了危機。

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此時,遠未完工的墨荷園,彷彿向所有人輕輕訴說著一句話:「眼看他起高樓,眼看他宴賓客,眼看他樓塌了。」

攜款潛逃的爛尾鬧劇

2008年全球性的金融危機爆發,讓劉傳生名下的多個公司進入了瀕臨破產的境地。

為了避免資金流徹底斷裂,他不得已開始變賣一些尚有交易價值的資產,以此來挽救危機

但劉傳生還是低估了這次金融風暴的可怕,他變賣家產換來的資金,根本無法盤活所有項目,尤其是耗資巨大的墨荷園項目。

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一面是無處尋找流動資金的尷尬窘境,一面是天天上門討要尾款的上游供應商,站在矛盾中間的劉傳生,又一次感到了心力交瘁。

除此之外,當年他向銀行抵押借來的大量資金,也逐漸逼近還款期限,如果無法填上這個窟窿,等待他的將會是破產清算。

曾經在安徽省內叱吒風雲的大人物,一夜之間成為了人人追打的大債主,走投無路的劉傳生,做出了自己自私而令人不齒的選擇。

自知已經窮途末路的劉傳生,非常清楚即將面對怎樣的後果,在風暴發生的前一夜,他開始全面售賣自己名下的所有資產。

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在當時的情況下,所有人都覺得劉傳生是在變賣家產,準備償還債務,有一些生意夥伴,為了幫助劉傳生,還以不低的價格進行收購。

但誰都沒有想到的是,劉傳生此舉卻僅僅是為了回收資金,準備拿著這些錢,帶一家人遠逃海外生活。

曾經那些相信劉傳生信譽和人品的債主,這下徹底失去了所有線索,不僅一分錢沒有拿到,連讓他抵債的東西都沒有了。

其中,為墨荷園項目建設的供應商,更是陷入了萬劫不復的境地,此前出於對劉傳生的信任,工程款的問題一拖再拖。

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如今,劉傳生逃之夭夭,這些建築工程隊卻還要繼續背負大量債務,無數工人辛勤工作幾年,最後卻一分錢都沒有賺到。

沒人知道劉傳生到底跑到了什麼地方,有人說是加拿大,有人說是美國,無論他在哪裡,這些罪狀都不可能被抹去。

在安徽省的「老賴」追討名單上,劉傳生的名字赫然在列,因他潛逃海外而破產的家庭,被迫要去面對更加艱難的人生。

設計初期,被視作全國最美園林之一的墨荷園,也因此停止建設,那些看似鬱鬱蔥蔥的樹林、靜謐雅緻的山水,也只能接受破敗的命運。

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從2008年墨荷園宣布停工開始,這項名震一時的工程項目,至今已經爛尾了十四年的時間。

在此期間,合肥政府也想為其尋找合適的開發商,完成這項工程的後續收尾工作,讓墨荷園能夠重新面世。

但幾經周折之後,仍舊落得徒勞無功的下場,因為,墨荷園距離建設完成,還有很長的工程周期,就算是縮水收尾,也要大量的資金投入。

有劉傳生的前車之鑒在前,讓不少原本頗有興趣的開發商,最後也選擇了遺憾放棄。

尤其是當大家計算了墨荷園的投入與產出之後,沒有人認為,墨荷園能在日後賺回此前的投入。

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十四年的時光里,古色古香的閣樓與裸露的鋼筋混凝土形成了強烈的反差,不知覺中,風霜雨雪將墨荷園中的小橋流水打磨成了破壁殘垣。

因為建築尚未完工,所以墨荷園並沒有對外宣布開放,但即便如此,還有不少當地人偷偷進入了這片令人唏噓的地方。

透過這些尚未完工的建築,我們已經可以對其規劃的美景窺視一二,尤其在冬天下雨的時候,彷彿真的讓人看到了不一樣的江南。

結語

十四年的時間裡,墨荷園內的花草樹木,繼續著一歲一枯榮的年輪軌跡,但世人卻可能再也無法看到它本該擁有的真容。

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如今,墨荷園已經再也不可能重建成功,附近的地皮與樓盤也開始了新一輪的開發與售賣

在墨荷園的西邊與北邊,兩棟大約20多層的寫字樓正在緊鑼密鼓地建設,遙相呼應之下,墨荷園的處境更顯得破敗滄桑。

劉傳生與墨荷園的故事,就像是一則古老的寓言一樣,警示著人們量力而行以及誠信做人的內在價值。

試想,如果沒有墨荷園的開發,也許他不會落得潛逃海外的「老賴」下場,也不會有那麼多人,因此遭受無妄之災。

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或許中華園林的魅力,從來都不是單純的壯觀或精美,而是其修建背後的歷史與故事。

當我們再次回到千年不衰的拙政園,看著這裡的一草一木,才更加明白蘇州園林建成的艱辛與不易。

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