建築施工資質是施工企業承攬建築項目的基礎，若是企業不具備相應資質，哪怕實力雄厚，也無法進行建設，可以說，「一手抓簡政放權，一手抓事中事後監管」是這次建築資質改革的一大主題。
建築企業千萬不要以為改革後就能輕易辦資質，雖然取消 了以往審批過程中的多餘環節，小編為大家整理了關於2022年辦理施工總承包資質要了解哪幾個問題。
1、申請方式
建設工程資質分為網上申請和實際申請兩種形式，但是兩種申請方式都是需要紙質材料。
2、企業註冊資金
建築企業在辦理資質前要檢查自己的註冊資金 是否達標，比如建築工程施工總承包三級資質，企業註冊資本金800w，以上如果沒有達標，盡量在提前半年完成註冊資金的升級。
4、企業人員配備
包括企業技術負責人以及建造師、職稱人員、技工等。其中技術負責人是新申請資質的核心，準備技術負責人材料時，要求提供相應專業的建 造師或職稱證書，並有符合年限的工作經歷證明。
3、資質有效期
建築資質的有效期是五年，最好提前半年去申請這種延期。
4、企業工程業績
建築資質升級時，企業業績是主要的考核指標。各級別、專業的資質都有其相應的標準，企業需要按照要求準備業績。比如建築工程施工總承包一級資質，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）地上25層以上的民用建築工程1項或地上18-24層的民用建築工程2項；
（2）高度100米以上的構築物工程1項或高度80-100米（不含）的構築物工程2項；
（3）建築面積3萬平方米以上的單體工業、民用建築工程1項或建築面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業、民用建築工程2項；
備註：自2016年11月1日起，修改為「建築面積12萬平方米以上的建築工程1項或建築面積10萬平方米以上的建築工程2項」。
（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建築工程2項。
5、資質轉讓
建設工程資質是可以進行轉讓的，有些企業因營業不善而轉讓，有些就會覺得辦理資質時間過長，就會選擇資質轉讓。在資質轉讓時，收購方要詳細了解轉讓方的公司情況，然後再簽訂轉讓協議。
6、企業信用記錄
推進建築市場信用體系建設，進一步完善「黑名單」制度，也是這次改革的重點。因此建築企業一定要重視誠信建設，維護好自己的企業信譽。
7 企業人員社保
人員社保是資質申請中的硬性指標，社保不達標就辦不了資質證書。隨著醫保、社保全國聯網的逐步實施，「四庫一平台」建設日益完善，主管 部門可以更清楚快捷地核查企業人員社保繳納情況，因此企業在申請資質時一定要按照規定準備人員社保。
以上就是2022年辦理施工總承包資質要了解哪幾個問題全部內容，希望對大家有所幫助，總的來說，下一步的資質改革，對於中小型建築企業是重大利好，但是企業也不要因此放鬆，因此需要豐富的經驗和對政策的把握，抓住機會發展壯大，才是最明智的選擇。
