380億對賭危機解決，萬達還在賣資產，王健林連賣兩座萬達廣場

萬達現在到底是什麼情況呢？不是說380億對賭危機已經解決了么？這萬達怎麼還在賣資產？

在380億上市對賭危機解除之後，王健林又賣掉了上海外灘的一個酒店，還有太倉跟湖州的兩個萬達廣場。具體的交易金額沒有披露。不過在半個月之前，市場有消息說，萬達將出售部分的萬達廣場以換取現金。

要知道380億對賭雖然緩解了，但只是大連萬達不需要額外拿出380億去回購股權而已，對於他們的現金流並沒有額外幫助。

根據大連萬達公布的財報來看，截止2023年上半年，大連萬達持有現金160.15億元，短期借款約63.77億元，有息負債1412.83億元，一年內到期有息負債292.57億元。

從這個財報來看，萬達的現金已經不足以覆蓋一年內到期的有息負債，這也是萬達短期內資金比較緊張的原因。從長期來看，萬達的負債率不算高，他們的負債率不到5成，整體情況還是比較不錯的。

可是短期內的資金緊張卻是棘手的問題，於是這一年來王健林一直在賣賣賣。萬達電影的股權基本被他賣掉了，連控股權也失去了。這大約幫助王健林回籠了不到100億的資金。

另外今年以來，王健林已經賣掉了好幾座的萬達廣場，具體的金額沒有披露。380億的回購危機解決了，不代表萬達的危機就徹底解決了。

王健林至少還要解決短期流動性的問題。不過這也不是大問題，畢竟王健林手裡還有不少資產可以變現。截止到2022年年底，大連萬達持有288座的萬達廣場。

相比於住宅地產，目前商業地產還是有一定的買家。很多房地產公司資金出了問題，所以現在賣地皮也沒人接手。哪怕你是打骨折了，也不一定有人敢出手接手，因為對於未來的市場，誰都看不明白。關鍵就是現在大家手裡還有一大堆的地皮。

可是商業物業不一樣，很多資產管理公司都願意切入這一塊，加上有萬達在運營，如果單個項目租金回報率比較理想的，還是有大部分人願意買。

所以萬達要賣資產還是問題不大，不過據說王健林希望可以有回購協議。不知道目前賣出去的萬達廣場有沒有回購協議。

對於王健林來說，2023年確實不容易，不過好消息就是他也終於挺過去了。只要解決了短期內流動性的問題，萬達還是一家非常優秀的公司。

王健林這兩年瘦了不少，看得出來他是真正在想辦法。如果珠海萬達可以順利在香港上市，那麼萬達的流動性就會更加充足，那麼很多問題就可以迎刃而解了。只是這次上市，估計不會那麼順利。

現在王健林估計後悔自己2016年選擇從香港退市了，如今看來這個動作確實有些畫蛇添足了。這幾年萬達反反覆復都是因為上市對賭的問題在繞圈圈，而兜了一大圈之後，萬達還是回到香港上市這步棋。

如果當年王健林不要那麼衝動，不要選擇從香港退市，或許很多問題就不會出現了。可是誰可以想到後來A股對房地產公司上市收緊了大門。

2014年萬達香港上市，2016年萬達因為市值太低，選擇從香港退市。為了退市，王健林就拿了投行300多億的對賭投資，可是到了2018年都沒上市成功。後來京東、融創、蘇寧、騰訊等公司出資，接手了這筆股份。

這次倒是沒有簽署對賭。可是王健林心中還是沒有放棄上市這個想法。既然大連萬達這家重資產的公司無法上市，那就拆分一家輕資產的公司去香港上市。於是他又單獨搞了珠海萬達準備去香港上市，可是拆分珠海萬達的時候，他又拿了投行380億的對賭。結果萬達又把自己給陷進去了。

這次王健林好不容易解套了，可是代價卻是讓出38%的股份，這筆股份如果按照2021年的估值，市值高達600多億。

不過相信如今對於萬達來說，最難的時刻已經過去了，隨著經濟復甦，線下商業也會越來越好，萬達也會迎來春天。