據日本外務省數據，2020年-2021年，中國是日本「移民」流出的第二大目的地。最受日本公民「青睞」的中國城市為上海、香港、台北和北京。廣州和蘇州的常住日本人口均在5800人左右。
同時，日本法務省近日公布，居住在日本的外國人達到273.1萬人，同比增加6.6%，連續五年刷新紀錄。其中，中國籍人口(含中國台灣)達到80.54萬人，佔全體外國籍人口的29.5%。如果加上已入日本籍的華人數等，在日華人可統計人口逾96萬。從上世紀70年代末期，在日中國人人數開始呈增長趨勢。80年代後，更是增長迅速。1989年，在日中國人的登錄人口為13.7萬人。到2007年，增長至60.6萬人，是1989年的4.4倍。2008年，包括中國台灣在內的在日中國人總數，首次超過在日韓國人和朝鮮人數量，躍居外國人榜首。到2010年，在日中國人登錄人數為68.7萬人，佔在日外國人人口總數的三成以上。2011年，日本發生東日本大地震，在日中國人人口出現小幅滑坡，減少1.2萬人。2012年以後，在日中國人人口逐漸回升；2016年至2018年，每年增長都超過3萬。
這些往返中日間流動的人員，不少在中國都有購置房地產，無論是在華的日本人，還是在日本的中國人，有中國房產需要買賣，本人無法親臨辦理，都需要進行日本委託買賣房產公證認證。只有成功認證日本委託買賣房產公證文件，才能在國土部門進行銷售備案和過戶。
在日本，對應於法務局或者地方法務局的管轄，有 50 個公證人會。日本公證人聯合會是其國家規模的組織。日本公證人聯合會以改善公證服務及提高公證人業務水平並發展公證制度為目的，因此，對地方公證人會及公證人進行指導以及信息交換。公證人是從事公證事務的特別的公務員。公證人由法務大臣任命，歸屬法務局或者地方法務局。公證人的職務為製作公證書、認證私署文書或者公司團體章程、授予公證日期等。
領事認證是指領事認證機構根據自然人、法人或其他組織的申請，對國內涉外公證書、其他證明文書或國外有關文書上最後一個印鑒、簽名的真實性予以確認的活動。領事認證的目的是使一國出具的文書能在其他國家境內得以承認，不會因懷疑文書上的印鑒、簽名的真實性而影響其域外的法律效力。
日本委託買賣房產公證文件需要由日本公證員出具、經過外務省認證、最後提交到中國駐日本的各個使領館進行領事認證，這個過程就是日本委託買賣房產公證及領事認證。
申請日本委託買賣房產公證需要提供的資料很簡單。只需要1.委託書掃描件。2.申請人護照等。日本委託買賣房產公證認證全流程目前的申請時間約為20天。
現在，日本經濟發展良好，與中國的經貿與合作持續穩定發展，每年的增長幅度超過30%，日本與中國一衣帶水，交往頻繁。
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