在日本花25萬買套房，就可以移民嗎？
某些地區中，確實有買房送永居身份的國家，比如希臘，買一套25萬歐元的房產（明年1月1日起要漲價到50萬），可以拿永居身份。
但比起這些傳統移民國家，日本名義上是個非移民國家。
近年來，隨著人口老齡化加劇，新生嬰兒數少於死亡人數，在日本人口急劇減少、勞動力人口萎縮的情況下，日本正在變成一個「隱形移民國家」。
而日本國內的福利又不錯：未成年人醫保免費、全民醫保、國民年金、生育補貼等等，都是吸引人的要素。
所以，日本能不能像希臘這樣買房移民？
答案是可以的，但是也沒那麼簡單。
日本買房移民，通常是指通過經營管理簽證辦理日本移民。
這裡面有幾個條件：
第一，要在日本註冊公司，開辦生意，要有穩定的經營場所，也就是說要有辦公室，可以租賃辦公室，也可以買賣，但不可以是住宅。
第二，公司的註冊資本金要超過500萬日元，相當於25萬人民幣。
第三，公司每年的收入要超過200萬日元，也就是說要超過10萬人民幣。
也就是說，想要取得經營管理簽證，就要在日本開設公司有具體的經營行為。那麼直接買房子便滿足不了經營目的，但是可以通過投資民宿，產生持續穩定的收入，作為在日本經營一家公司的部分收入，來申請經營管理簽證。
譬如購買幾套一戶建或者說幾套小型公寓用來做民宿出租，那麼租金收入就是公司的營業收入。
舉個例子：
老王在大阪購買兩套一戶建，總價加起來300多萬人民幣，每年的租金收入18萬人民幣左右，那這完全符合普通經營管理簽證的要求。
只要穩定運營，達到日本入管局的要求，老王就可以最終獲得身份。
通過這種方式去申請，一開始拿到的是一年期的經營管理簽證，以後每年都可以續簽經營管理簽證，五年後可以申請日本身份。
