跟隨房產君，一起來看看英國今天有哪些值得關注的消息吧：
- 特拉斯組建史上最多元化內閣，內閣全員大換血，盟友上任，蘇納克支持者被徹底清除...
- 特拉斯公布解決能源危機新計劃，行業專家預測，有可能使目前的通脹率減半，在明年夏天降至5.2%...
- 中國香港企業華懋集團斥資近1.6億英鎊，買下了社交巨頭TikTok在倫敦的總部，每年預計租金收入760萬英鎊...
- 英國65歲以上的人熱衷買房養老，過去三年，他們共買了20萬套出租房產，目前持有的房產總價值達4,370億英鎊...
- 8月份，英國房價同比增加11.5%，再創歷史新高；倫敦房價創六年來最高增長率，比過去12個月增加44,669英鎊...
【特拉斯新內閣公布】
本周二，利茲·特拉斯（Liz Truss）在蘇格蘭巴爾莫勒爾城堡接受女王任命，正式成為英國第56任首相。
在特拉斯上任後，人們除了關注她會如何應對通脹和能源危機外，還非常期待她將組建一個怎樣的團隊。
而昨天晚上，特拉斯終於在萬眾矚目之中公布了自己的內閣名單。
與以往相比，這次的內閣變動非常之大，特拉斯不僅解僱了多位重磅級官員，很多重要崗位也都遭到了大換血。
其中，前副首相Dominic Raab，前交通大臣Grant Shapps和前衛生大臣Steve Barclay等人，都被特拉斯無情解僱，成為后座議員。
外界分析，這些人之所以被特拉斯的無情踢出局，是因為他們是特拉斯曾經的競爭對手裡希·蘇納克（Rishi Sunak）的支持者。
如下圖，此次改組離開內閣的成員：
有媒體甚至直言，特拉斯徹底清除了蘇納克的支持者，她正在組建一個由自己的支持者包圍的團隊。
那麼，都有哪些人進入了特拉斯的內閣呢？我們一起來看一看~
1、Kwasi Kwarteng——財相
Kwasi Kwarteng是特拉斯的關鍵支持者之一，已被任命為新任財相，取代今年7月剛剛升任財相的Nadhim Zahawi。這也讓Zahawi成為了史上最短命的財相之一。
作為迦納的後裔，Kwarteng在13歲時獲得了伊頓公學的獎學金，隨後前往劍橋大學學習歷史，並最終獲得了英國歷史博士學位。在從政之前曾在金融服務部門做過分析師和記者。
2010年，Kwarteng和特拉斯在同一年成為國會議員，兩人都致力於自由市場經濟。
2021年1月，Kwarteng被前任首相鮑里斯任命為商務大臣，成為保守黨歷史上第一位黑人內閣大臣。
2、James Cleverly ——外交大臣
James Cleverly被任命為外交大臣。
Cleverly曾在私立學校接受教育，是LondonAssembly的成員，在那裡他成為了鮑里斯的盟友。他還曾在陸軍服過軍役，後來晉陞為中校。
在特蕾莎·梅時期，Cleverly曾被任命為保守黨主席。後來，鮑里斯將他提拔為內閣大臣，但在2020年2月的內閣改組中將其降級。
自今年7月以來，Cleverly一直擔任教育部長，並在外交部兼任部長，負責歐洲和北美事務。
3、Suella Braverman——內政大臣
外界認為，Suella Braverman是特拉斯第一任內閣的大贏家之一，她將取代PritiPatel擔任內政大臣。
在進入政壇之前，Braverman是一名專門處理公共機構案件的律師。她於2015年起開始擔任漢普郡Fareham的議員，是堅定地脫歐支持者。
眾所周知，在鮑里斯辭職後，Braverman本人也加入到了英國首相競選中，但因支持率過低，很快就被淘汰出局。
在她被淘汰後不久，Braverman就宣布支持自己的前對手特拉斯。
而作為回報，特拉斯將她從參加內閣會議的司法部長一職晉陞為內閣中最重要的職位之一——內政大臣。
4、Therese Coffey——衛生大臣兼副首相
在此次改組中，Therese Coffey被任命為衛生大臣，接替剛剛擔任該職位兩個月的StephenBarclay。同時，Coffey將擔任副首相一職。
Coffey曾在Mars和BBC等企業工作過，並於2010年當選SuffolkCoastal選區議員。
她此前曾在政府擔任多個職位，包括環境部長、下議院副領袖和就業和養老金大臣等。
Coffey與特拉斯關係密切，她還積极參与了特拉斯的領導競選，為其出謀劃策。
5、Wendy Morton——保守黨首席黨鞭
Wendy Morton已被任命為首席黨鞭，負責黨的紀律。這也意味著，Morton將成為史上第一位女性保守黨首席黨鞭。
這位前黨鞭助理在競選開始時支持利茲·特拉斯，並取代了Chris Heaton-Harris。
2015年，Morton首次當選西米德蘭茲選區 Aldridge-Brownhills的議員，她還擔任過交通和外交部部長，
有趣的是，2014年，Morton在競選倫敦Richmond的政黨候選人時曾輸給了特拉斯的競爭對手蘇納克。
6、 Penny Mordaunt——下議院領袖
Penny Mordaunt已重返內閣，取代Mark Spencer，出任下議院領袖，負責政府的立法計劃。
作為一名海軍預備役軍人，Mordaunt於2017年進入內閣擔任國際發展大臣，並在2019年成為英國首位女性國防大臣，創造了歷史。此外，她還因為參加名人跳水節目《Splash!》引發了熱議。
在本次首相競選中，PennyMordaunt也參與了競選，並成為了當時的最大「黑馬」，挺進了第五輪投票。
儘管前四輪投票中，Mordaunt的支持率一直高於特拉斯，但最終卻被特拉斯反超，淘汰出局。
在被淘汰後，Mordaunt便公開表示支持特拉斯，也因此受到了特拉斯的重用。
除了這些任命外，另一位參與了首相競選的候選人Kemi Badenoch將被提拔為國際貿易大臣。
特拉斯的早期支持者Chloe Smith將擔任工作和養老金大臣。
Kit Malthouse將取代新任外交大臣 James Cleverly出任新的教育大臣。
只在財相位置坐了很短時間的Nadhim Zahawi 將成為政府間關係和平等部長。
相比之下，國防大臣Ben Wallace成為了為數不多的保住工作的高級部長之一。
不過，讓外界比較意外的是，特拉斯的另一位支持者，曾任文化大臣Nadine Dorries 決定退出政治前線，因此將由Michelle Donelan接替她的工作。
具體來看，新內閣名單如下：
另外，值得一提的是，縱觀整個內閣名單，會發現一個微妙的變化，即高層職位中沒有一位白人男性。對此，有媒體表示，特拉斯可能組建了英國有史以來最多元化的內閣。
媒體稱，本次內閣改組後，內閣核心崗位成員，財政大臣、內政大臣和外交大臣都是有其他民族血統，這也是歷史上首次。
其中，財政大臣KwasiKwarteng擁有迦納血統，外交大臣JamesCleverly的母親來自獅子山，而內政大臣SuellaBraverman的父母是印度裔。
據悉，本周三（當地時間9月7日），特拉斯將率領新內閣舉行上任後的首次會議，隨後，她將在首相質詢中面對工黨領袖基爾·斯塔默爵士的挑戰。
【新政策有望降低通脹】
在特拉斯上任後，她第一時間就宣布：將凍結能源費用，在2024年之前將家庭能源賬單控制在每年約2,500英鎊。
據報道，該措施將由政府借款提供資金，並將限制用於電力和取暖的天然氣成本，這也將適用於企業。
對此，有行業專家預測，特拉斯凍結能源賬單的計劃可能會最終花費納稅人1,500億英鎊，但同時，有可能使目前的通脹率減半，並為企業帶來更多的提振。
目前，在能源價格飆升的推動下，英國通脹率持續攀升，已升至10.1%的40年高點。
對於特拉斯提出的新政策，IG的高級市場分析師Joshua Mahony表示：「就近期而言，這一能源方案似乎是一種有效的方式，可以帶來更大的確定性並緩解英國央行加息壓力，但長期來看，可能會導致更多債務，最終需要通過更高的稅收來支付。」
然而，也有很多分析師更為樂觀，預測此舉可能會使通脹率到明年夏天減半至5.2%。
滙豐銀行高級經濟學家Elizabeth Martins指出，如果特拉斯將能源價格上限凍結在當前水平，這甚至可能意味著通脹已經見頂。
Capital Economics 集團首席經濟學家Neil Shearing則認為，在新的方案下，通脹率將在下個月達到11%的峰值，隨後回落。而此前該機構預測明年1月份的通脹率為14.5%。
【華懋集團購入倫敦寫字樓】
近日，中國企業在倫敦又有大動作……
據媒體報道，中國香港企業華懋集團（Chinachem Group）斥資近1.6億英鎊，買下了社交巨頭TikTok在倫敦的總部。
TikTok倫敦總部名為「Kaleidoscope Farringdon」，面積近9萬平方英尺，並因其多彩獨特的外觀而聞名。
該大樓位於倫敦市中心Farringdon，距離金融城不遠，伊麗莎白線在Farringdon的新車站就位於該大樓旁邊。
Kaleidoscope原屬於倫敦投資開發公司Helical所有。2021，TikTok的母公司ByteDance與Helical簽署了一份為期15年的租約，租下該大樓全部空間。
TikTok同意為該大樓支付每平方英尺86英鎊的租金，相當於每年760萬英鎊。
這也意味著買下該大樓後，華懋集團將獲得豐厚的租金收入。
外界認為，在通脹嚴重的當下，這筆交易為倫敦市場注入了活力。
對此，Helical的首席執行官Gerald Kaye表示：
「這確實表明市場上最好的資產仍具備價值。那些新的、高度可持續的建築，以及位置優越，為租戶提供良好的便利設施的建築，將對投資者具有吸引力。這些建築物的價值會繼續增長。」
【65歲以上的人買房養老】
研究發現，過去三年，英國退休人員購買了20萬套購房出租（buy-to-let）房產，以增加自己的退休收入。
Savills的分析顯示，僅在去年，英格蘭就有超過48.3萬戶65歲以上的家庭從住宅投資中獲得收入。
數據還顯示，在過去三年中，65歲以上人群擁有的房產數量從130萬套增加到150萬套，總價值約為4,370億英鎊。
該機構估計，考慮未償還的抵押貸款融資後，這些房產使退休人員的凈財富增加了3,780億英鎊。
與此同時，英國私人房東的調查發現，目前，超過一半的房東將買房出租作為一項長期投資，以支付養老金。
而且，隨著通脹加劇，這一趨勢有加速現象，很多即將退休的人也將住房納入了自己的規劃。
目前，英國大約47.3萬年齡在55歲至64歲之間的人投資了購房出租（buy-to-let）房產，這些房產價值達93億英鎊，他們預計退休後將依靠住宅投資。
此外，Savills的調查還發現，十分之一即將退休的人表示，房產將是他們退休後最大的收入來源。
Savills對此解釋稱，年長的房東通過他們的投資積累了可觀的住房財富，因此能夠很好地度過經濟風暴。
【英國房價8月上漲11.5%】
Halifax的最新房價指數顯示，今年8月份，英國房價繼續上漲，環比增加0.4%，同比增加11.5%，達到294,620英鎊的歷史新高。
首都倫敦房價則同比上漲8.8%，創下六年多來的最高增長率。
目前，倫敦的平均房價已經達到554,718英鎊，在過去12個月里上漲了44,669英鎊。
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