靠房地產帶動的股市行情，恐怕長不了多久

受房地產利好政策刺激，2022年11月29日股市在房地產板塊上漲的帶動下，高開高走，目前（13：40）滬指上漲超2%。房地產板塊上漲還帶動了其它保險、銀行等權重板塊的上漲。大盤的確上漲了不少，個股也是漲多跌少。

但是，從近三年的歷史經驗看，依靠房地產板塊上漲帶動的行情，一般不會持續。

2019年2、3月份，房地產指數累計上漲30%以上，之後，連續12個月回調，基本跌回原點；

2020年7、8月份，房地產指數累計上漲11%以上，之後，連續11個月回調，跌破原點；

2022年2、3月份，房地產指數累計上漲17%以上，之後，連續7個月回調，跌破原點。

過去三年房地產指數連續3次的短期大漲之後，均出現了長時間的大幅度回撤，我們不應該忘記。

而同期的上證指數，在2021年2月份沖高3731點後，更是一蹶不振，連一次像樣的反彈都沒有出現。

歷史當然不會簡單地重複，但卻會驚人地相似。

政策刺激，固然會起一定的短期作用。但對企業來說，起決定性的因素是市場，是供求關係。

目前的刺激政策可以為房地產公司打一針強心劑，外部輸血，搶救一下生命，但對房地產行業的眾多企業來說，需要的是他們自身的造血功能恢復，僅靠外部輸血，日子不會維持太久。

只有自身具有強大造血功能的房地產企業才會在市場中遊刃有餘，優勝劣汰的趨勢將會在房地產行業中更快的上演。