在政府一連串的管控房市政策後，台灣各家業者於3月31日紛紛公布3月份成交量，結果反而令人跌破眼鏡!根據統計資料顯示，3月份成交量無論是月增率與年增率皆雙雙呈現正成長，撇除2月工作天數較少，若與1月相比仍呈現增加趨勢。對此，台灣房產網分析，有關部門所祭出的《房地合一2.0》，其實是對預售屋以及法人較有影響，對於二手房市場，一般的自住型買方反倒影響較小。
｜打房政策不影響二手房市場
台灣某房仲業者A的3月份二手房成交表現出色，六都月增率及年增率雙雙呈現正成長，其中桃園、高雄、台北與新北的月增率皆超越6成，年增率超過3成以上者為台南和高雄。針對近期政府積極藉由稅制打擊炒房，是否會對房市有所影響，台灣房產網認為《房地合一2.0》與銀行加強緊縮的選擇性信用管制，對於二手房市場一般自住型買方影響不大，從第一季的二手房的交易表現即可印證，不過對於預售市場的影響，估將提前於第2季反應。
｜價格鬆動促使買方趁機撿便宜
另外，根據《經濟日報》報導，台灣某房仲業者B的3月平均交易量年增近3成，其中又以新竹、桃園最亮眼，銀行政府整肅房市的動作頻頻，讓原本計劃購買預售屋交易需求轉向成屋市場，尤其是新竹、台中最為明顯，為二手房帶來一波買氣。預料政策變化雖帶來短期的市場亂流，不過自住需求旺盛，主流優質物件仍持穩交易，預計第2季的交易仍會恢復平穩狀態。
中央社也報導，住商機構C的3月的業績，比2月多了6成，也較去年同期增加逾3成，其中新北、桃園、台南都增加3成以上。低利與高成數帶動本波買氣，綜觀六都表現，年成長以及和1月份相較的成交量都十分亮眼，也代表政府一系列打炒房的負面因素，並沒有嚇退買方，主要是買方認為，政策容易讓價格鬆動，有機會撿到便宜，自用買盤仍有支撐，應是成交優於去年的重要原因。
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