為減少納稅申報次數，便利納稅人辦稅，進一步優化營商環境 ，近日稅務總局重新修訂了城鎮土地使用稅和房產稅申報表單，將城鎮土地使用稅和房產稅的納稅申報表、減免稅明細申報表、稅源明細表分別合併為《城鎮土地使用稅房產稅納稅申報表》《城鎮土地使用稅房產稅減免稅明細申報表》《城鎮土地使用稅房產稅稅源明細表》。
簡單來說就是把城鎮土地使用稅和房產稅兩個稅種涉及的申報表、減免稅申報明細表、稅源明細表都合併了在一起，進行合併稅源採集及申報。
下面小編帶大家一起來認識新的房土稅納稅申報表，本人將圍繞房土稅源信息的採集、變更、房產從租信息的登記及申報四個方面簡單介紹，現在我們就來一起了解吧~
稅源信息採集
登錄國家稅務總局江蘇省電子書稅務局，點擊我要辦稅—綜合信息報告—稅源信息報告—房產稅城鎮土地使用稅稅源信息採集
點擊進入「房產稅城鎮土地使用稅稅源信息採集」模塊，我們看到重新修訂的房土稅源信息採集表把土地和房產的稅源信息都整合在了一起
如果有需要新增的土地和房產，則點擊左側上方「房產稅源採集」、「土地稅源採集」
1、城鎮土地使用稅稅源明細-土地總體信息採集
說明：領取不動產權證書的，請將不動產權證書號填入【土地使用權證書（土地證書號）】，將」不動產單元號「填入【地號（證書地號）】
2、房源信息-房源總體信息採集
說明：
1.建議先辦理城鎮土地使用稅稅源信息採集，再錄入本表，並完成【關聯土地】操作。
2.領取不動產權證書的，請將「不動產權證書號」填入【產權證書號】。
登記保存好後，點擊返回主頁，我們就會看到已經登記好的土地和房產稅源信息
注意：這邊只是登記了土地、房產的總體信息，我們還需要採集土地、房產的稅源信息，下方滾動條往右拉一點，在「操作」中點擊「維護稅源明細」進入採集土地、房產稅源明細採集模塊
1、城鎮土地使用稅稅源明細信息採集
新增的土地只需要在土地應稅明細信息中選擇土地等級即可，稅額標準是根據土地等級自動帶出的，納稅義務有效期起是根據之前在總體信息登記中登記的土地取得時間次月開始計算的，納稅義務終止時間默認2099-12-31,填寫完畢點擊左上角保存鍵。
2、房產稅源明細信息採集
如界面所示在從價計征房產稅源明細表（從價房產採集）中採集房產稅源明細信息，採集完成點擊左上方提交鍵。
注意：無論房屋用途是自用還是用於出租，都是先進行從價信息採集，有出租的需要在從價信息採集中採集出租原值和出租房產面積信息
房土稅源明細信息的變更
納稅人如果需要對已經採集過的土地、房產稅源明細信息進行變更的，登錄電子稅務局—我要辦稅—綜合信息報告—稅源信息報告—房產稅城鎮土地使用稅稅源信息採集進入，若修改的是總體信息在「修改」中操作，修改具體的稅源明細信息的在「維護稅源明細」中操作
此處以房產稅從價原值增加為案例，簡單描述下具體如何操作變更，假設該房產從9月1號開始房產原值增加至1500萬，具體操作變更如下：
點擊「操作」中「維護稅源明細」進入，點擊對應房源信息的「變更」鍵，在「從價計征房產稅稅源明細表」（從價房產採集）修改「房產原值」（房產計稅原值含地價）為15000000，「變更日期」選擇「2019-8-31」，變更好點擊左側上方提交鍵，這樣從2019年9月1日起按照1500萬新的房產原值計算繳納房產稅
出租房產從租信息登記
納稅人開具租賃發票或者取得租賃收入即需要登記房產從租稅源信息並在所屬季度月份按季申報繳納從租房產稅，與城鎮土地使用稅稅源信息和房產從價稅源的登記有著明顯的區別，後者未發生變更，只需要登記一次即可，而房產從租登記每收到一次租金（或者已開具租賃發票）都需要重新採集從租稅源信息（而非對前期已經登記過的從租信息做變更）
在日常申報諮詢中關於從租登記及申報的問題也遇到比較多，所以此處單獨把房產從租登記做一個模塊介紹
登錄國家稅務總局江蘇省電子稅務局—我要辦稅—綜合信息報告，點擊進入「房產稅城鎮土地使用稅稅源信息採集」模塊，找到需要採集從租信息的房產稅源信息，「操作」中點擊「維護稅源明細」進入，點擊左側上方「從租信息」及進入房產稅從租稅源信息登記的模塊
注意：此處再次強調是重新登記新的從租登記信息，不要去變更之前已經採集過並且已經申報過從租登記信息。
採集要點：界面帶*必填，其中「合同租金總收入」、「合同約定租賃期起」、「合同約定租賃期止」按出租合同內容登記，「申報租金所屬租賃期起」、「申報租金所屬租賃期止」登記取得租賃收入月份（未實際收租但已開具租賃發票的登記開票月份），如8月1號收租的，申報租金所屬租賃期起和止登記為2019.8.1-2019.8.31,登記完成點擊左側上方提交鍵即完成房產從租稅源信息的登記工作。
房產稅和城鎮土地稅申報
在保證房土稅源信息正確的前提下，若無需變更，或者已經變更好，涉及出租房產取得租金收入也已經進行了從租信息登記的，我們就可以正常進入申報，我要辦稅—稅費申報及繳納—其他申報—房產稅城鎮土地使用稅申報，進入申報如下圖所示
此申報表的數據都是從已採集的房土稅源信息中讀取的，無法直接修改，數據有問題的也是去變更房土稅源信息，因此只需要確認申報數據正確與否就可以返回直接提交申報了。
此處需要再次提醒的是如果房產涉及出租並且當期發生從租納稅義務的在申報之前務必先進行從租信息登記。
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