在excel中，有許多財務函數，今天給大家介紹幾個跟買房貸款利率相關的財務函數，可能需要一些財務知識，不過沒接觸過也沒關係，只要學會這幾個函數，以後買房算月供算利率什麼的太簡單了。
一、fv函數。在excel中，FV函數表示根據利率、期限、每期支付的金額或者當前值計算未來值，FV函數的五個參數分別是：rate,nper,pmt,[pv],[type]。第一個參數表示利率，第二個參數表示期數，第三個參數表示每期支付的金額，第四個參數表示當前值，第五個參數選1表示每次付款在期初，選0或者默認表示每次付款在期末。前兩個參數必選，第三個和第四個選其一，選第三個參數表示根據每期固定支付的值求未來值，選第四個參數表示根據當前值求未來值，下面的例子付款期限都在年末，第五個參數不用選擇。
例：一次性把50萬放入餘額寶，年利率2.722%，期限10年。10年後賬戶有多少錢？（註：餘額寶利率為7日年化利率，此處計算結果與實際略有差異。下同）
輸入=FV(C2,B2,,A2)，計算出10年後餘額寶賬戶餘額為654040.54元。
圖一
例：每年存入餘額寶20000元，年利率2.7220%，期限10年。10年後賬戶有多少錢？
輸入=FV(C6,B6,A6)，計算出10年後餘額寶賬戶餘額為226363.76元。
圖二
二、PV函數。excel中，PV函數表示根據利率、期限、每期支付金額或者未來值計算當前值。可以理解和FV函數正好相反。PV函數的五個參數分別是：rate, nper, pmt, [fv], [type]。第一個參數表示利率，第二個參數表示期數，第三個參數表示每期支付的金額，第四個參數表示未來值，第五個參數選1表示每次付款在期初，選0或者默認表示每次付款在期末。前兩個參數必選，第三個和第四個選其一，選第三個參數表示根據每期固定支付的值求當前值，選第四個參數表示根據未來值求當前值。
例：10年以後餘額寶賬戶餘額如果是50萬，平均利率為2.7220%，現在如果一次性存應該存入多少錢？
輸入=PV(C10,B10,,A10)，計算出現在應該存到餘額寶382239.3元。
圖三
例：如果想在未來10年每年從餘額寶提現20000元，利率是2.7220%，現在需要一次性存入多少錢？
輸入=PV(C14,B14,A14)，計算出現在一次性存入173050.25元。
圖四
三、PMT函數。在excel中，PMT函數表示根據利率、期限、當前值或未來值、計算每期支付的金額。PMT函數的五個參數分別是：rate, nper, pv, [fv], [type]。第一個參數表示利率，第二個參數表示年限，第三個參數表示現在值，第四個參數表示未來值，第五個參數選1表示每次付款在期初，選0或者默認表示每次付款在期末。前兩個參數必選，第三個和第四個參數可選，如果不選或者選0，表示當前值或未來值為0，選擇的話表示現在的某個金額或者未來想要達到的某個金額。
例：張三買房公積金貸款50萬，利率是2.7220%，期限是10年，每年需要還多少錢？
輸入=PMT(I2,H2,G2)，計算出每年需要還57786.68萬元。
圖五
例：想在10年後餘額寶有50萬，餘額寶10年平均利率是2.7220%,，每年需要存多少錢？
輸入=PMT(I10,H10,,G10)，計算出每年需要存44176.68萬元。
圖六
四、rate函數。在excel中，rate函數表示根據期限、每期付款金額、當前值或未來值計算利率。PMT函數的五個參數分別是：nper, pmt, pv, [fv], [type]。第一個參數表示年限，第二個參數表示每期付款金額，第三個參數表示現在值，第四個參數表示未來值，第五個參數選1表示每次付款在期初，選0或者默認表示每次付款在期末。前兩個參數必選，第三個和第四個參數可選，如果不選或者選0，表示當前值或未來值為0。選擇的話表示現在的某個金額或者未來想要達到的某個金額。
例：張三買房貸款25萬，每年還20000元，還款期限為10年，貸款年利率為多少？
輸入=RATE(H14,G14,I14)，計算出年利率為3.86%。
圖七
例：一項基金每年交20000元，10年之後可以提取25萬元，年利率為多少？
輸入=RATE(H6,G6,,I6)，計算出年利率為4.87%。
圖八
五、NPER函數。在excel中，nper函數表示根據利率、每期付款金額、當前值或未來值計算期限。nper函數的五個參數分別是：rate,pmt,pv,[fv],[type])。第一個參數表示利率，第二個參數表示每期付款金額，第三個參數表示現在值，第四個參數表示未來值，第五個參數選1表示每次付款在期初，選0或者默認表示每次付款在期末。前兩個參數必選，第三個和第四個參數可選。如果不選或者選0，表示當前值或未來值為0，選擇的話表示現在的某個金額或者未來想要達到的某個金額。
例：現在一次性存入餘額寶50萬元，每年取20000，平均利率為2.7220%，能取多少年？
輸入=NPER(C17,A17,B17)，計算出可以取42.49年。
圖九
例：如果每年存20000元，平均利率為2.7220%，多少年賬戶餘額為50萬元？
輸入=NPER(I17,G17,,H17)，算出需要19.33年賬戶可以存到50萬元。
圖十
怎麼樣，是不有些混亂呢？下面是上面計算的匯總，大家可以對比學習。（顏色相同的對比）
圖十一
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